EXPOSÉ. Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung und viel Wohnkomfort. Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung und viel Wohnkomfort EXPOSÉ Modernes Wohnen mit Einliegerwohnung und viel Wohnkomfort ECKDATEN Objektart: Einfamilienhaus Adresse: Höchst Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 267,50 m² Nutzfläche (ca.): 42 m² Gesamtfläche (ca.): 286,50 m² Grundstücksfläche (ca.): 804 m² Unterkellert: ja Einliegerwohnung: ja Kaufpreis ,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Höchst Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 267,50 m² Nutzfläche (ca.) 42 m² Gesamtfläche (ca.) 286,50 m² Grundstücksfläche (ca.) 804 m² Kaufpreis ,- Unterkellert ja Einliegerwohnung ja teilbar ab (ca.) 267,50 m² Wohn- / Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Küche offene Küche Zustand projektiert Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19% - innovative Produkte im Bereich hocheffizienter Bodenplatten ( z. B. Cosy-Floor Plus ) - massive Bauweise mit modernen Systemwandelementen aus Ytong Porenbeton von XELLA - hochwertige Tondachziegel mit mehr Widerstand gegen Witterungseinflüsse - dreifach verglaste Fenster, die hohen Wärmeverlusten vorbeugen und den Energieverbrauch maßgeblich senken - Kunststoffrollläden in allen Wohngeschossen für mehr Wohnkomfort und sommerlichen Wärmeschutz - hochwertige Brennwerttechnik und solare Warmwasseraufbereitung der Marke Viessmann - Niedertemperatur-Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen - kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima und Vermeidung von Feuchteschäden - moderne zukunftsweisende Innenausstattung ( Sanitär, Treppen, Türen ) in geprüfter Markenqualität - Vollholztreppe Objektbeschreibung: Individuell, qualitätsbewusst, und massiv - das sind die wichtigsten Eigenschaften eines Elbe-Hauses. Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Bauausführung begleitet Sie unser Expertenteam in jeder Phase Ihres Bauvorhabens. Individuelles Bauen - das ist für uns mehr als die Auswahl einer Wandfarbe. Planer, Architekten und Bauleiter aus Ihrer Nähe stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, setzen sich mit Ihren Träumen, Wünschen und Bedürfnissen auseinander und lassen "IHR" Haus Wirklichkeit werden. Lagebeschreibung: Der anerkannte Erholungsort Höchst i. Odw. im Naturpark Bergstraße - Odenwald ist eine Gemeinde mit 9 Ortsteilen und ca Einwohnern. Die Gemeinde ist als zentraler Ort des nördlichen Mümlingtales mit vielen Freizeiteinrichtungen und einem ausgeprägten kulturellen Angebot zu einem touristischen Mittelpunkt im Odenwald geworden. Objektbilder: Wir wollen, dass Sie mit Ihrem Haus Ihr Leben lang glücklich sind und setzen daher bei Materialien und Ausstattung auf höchste Qualität. Wir unterziehen jedes Haus einer unabhängigen Qualitätskontrolle durch die DEKRA. Somit haben Sie die Garantie, dass Ihr Haus höchsten Ansprüchen genügt und alle erforderlichen Qualitätsmerkmale einhält. Ausstattung: Unsere Lebenswertausstattung: - entspricht den Anforderungen der gültigen EnEV Seite 2/8

3 Hausansicht Ausblick Seite 3/8

4 KG2 Seite 4/8

5 EG2 Seite 5/8

6 DG2 Seite 6/8

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Melanie Legrum Telefon: Herr Paul Legrum Pommernstr Otzberg Tel.: Fax info@legrum-immobilien.de Web: Büro: Reinhard-Müller-Ring Otzberg / Lengfeld Geschäftsführer: Paul Legrum Berufsaufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Otzberg Ordnungsamt, Otzbergstr. 13, Otzberg Handelsregister: Handelsregistereintrag beim Amtsgericht Darmstadt Handelsregisternummer: HRB Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE Ihre Notizen: Berufskammer: IHK Darmstadt, Rheinstr.89, Darmstadt Erlaubnis nach 34c ausgestellt vom Gewerbeamt des Landrats des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Darmstadt, Jägertorstr. 207 Seite 7/8

8 AGB: 1 Weitergabeverbot Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise von sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung von, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. 2 Eigentümerangaben weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 3 Provisionspflicht Eine Honorarpflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber im Zusammenhang mit der vom Makler entfalteten Tätigkeit von seinem potenziellen und vom Makler nachgewiesenen Hauptvertragspartner eine andere Gelegenheit zum Hauptvertragsabschluss erfährt oder über die nachgewiesene Gelegenheit mit dem Rechtsnachfolger des potenziellen Hauptvertragspartners den Hauptvertrag abschließt oder das nachgewiesene Objekt käuflich erwirbt, anstatt es zu mieten, zu pachten bzw. umgekehrt. Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Wohnraum und Gewerbefläche 2,38 Mieten inkl. MwSt. 4 Aufwendungsersatz Der Kunde ist verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.b. Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten) zu erstatten, wenn ein Vertragsabschluss nicht zustande kommt. 5 Haftungsbegrenzung Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. 6 Verjährung Die Verjährungsfrist für alle Schadensersatzansprüche des Kunden gegen den Makler beträgt 3 Jahre. Sie beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem die die Schadensersatzverpflichtung auslösende Handlung begangen worden ist. Sollten die gesetzlichen Verjährungsregelungen im Einzelfall für den Makler zu einer kürzeren Verjährung führen, gelten diese. Seite 8/8