Doppio Büro und Hotel an einem Standort
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- Volker Gerhardt
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1 Stand Oktober 2011
2 Doppio Büro und Hotel an einem Standort Im Doppio finden Sie Büroflächen und ein Hotel. Doppio Offices und Austria Trend Hotel Doppio bieten m² Bürofläche und ein Hotel mit 185 Zimmer und Suiten. Doppio Offices m² Bürofläche Erstklassige Büros im hochklassigen Business- Umfeld Neu Marx Hervorragende Verkehrsanbindung Umfangreiche Infrastruktur Technische Top-Ausstattung Ausgezeichnete Sichtbarkeit der Firmenlogos am Dach des Gebäudes 86 PKW-Stellplätze Austria Trend Hotel Doppio 4-Sterne-Hotel mit 155 Zimmer Lobby Restaurant Bar Seminarräume Fitnessraum 4 Busparkplätze 50 PKW-Stellplätze
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11 Hochgarage Neu Marx
12 Neu Marx Hier passiert Zukunft Direkt im pulsierenden 3. Bezirk Wiens liegt das Stadtentwicklungsgebiet Neu Marx, das die Kernzone von St. Marx bezeichnet. Ein neuer Standort von internationalem Format. Für den Wohlfühlcharakter des Standorts sorgen Erholungsund Erlebnisräume. Mittendrin sticht die unter Denkmalschutz stehende Marxhalle heraus, die als beliebte Event Location bekannt ist.
13 Adresse Rinnböckstraße 3 Anbindung U-Bahn U3 Zippererstraße Schlachthausgasse S-Bahn S7 - Station Leberstraße St. Marx Straßenbahn Linie 71 Rennweg Autobuslinie Linie 80A Neu Marx Individualverkehr 3 Minuten zur A23 (Anschlussstelle St. Marx) 5 Minuten in die Wiener Innenstadt 15 Minuten bis zum Flughafen Wien-Schwechat
14 Mietfläche m² Büromietfläche 330 m² Konferenzflächen 560 m² Lagerflächen m² Mietfläche gesamt 8 (2 x 4) Werbeflächen am Dach Größe der Büroeinheiten ab rund 250 m² bis zu m² pro Geschoß Parkplätze 56 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 30 PKW-Stellplätze im Freien 86 PKW-Stellplätze insgesamt 12 Motorrad-Stellplätze in der Garage
15 Ausstattung der Büroflächen Maßgeschneidertes Bürolayout Lichte Raumhöhe Regelgeschoß 3,25 m Lichte Raumhöhe EG 4,36 m Doppelboden IT-Verkabelung (Glasfaser) bis Patchverteiler im LAN Raum Kühlung mittels Baukernaktivierung Heizung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen Außenliegender Sonnenschutz Fenster können geöffnet werden Mindestens 1-facher Luftwechsel in Büroräumen Beleuchtung mit Bewegungsmeldern Zutrittskontrolle und Gegensprechanlage Videoüberwachung
16 Mietpreise für Büroflächen 11,90 / m² bis 13,50 / m² je nach Lage, Ausstattung und Mietdauer Mietpreise für PKW-Stellplätze 105,00 / Monat für Stellplätze in der Garage 95,00 / Monat für Stellplätze im Freien Mietpreise für Motorrad-Stellplätze 35,00 / Monat für Stellplätze in der Garage Mietpreise für Lagerflächen 5,90 / m² für Lagerflächen Betriebskosten 3,30 / m² für Büroflächen 1,65 / m² für Lagerflächen 10,00 / Stellplatz in der Garage Mietverträge Befristet über Laufzeit ab 5 Jahre Alle Preise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
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25 Ebene 7 Ebene 6 Ebene 5 Ebene 4 Ebene 3 Ebene 2 Ebene 1 Ebene 0 Ebene -1 Ebene -2
26 Büro Top 1 Büro Top 2 Summe Büro Geschäft Top 3 Lager Ebene -2 Tiefgarage Ebene m² 400 m² 470 m² Ebene m² 340 m² 920 m² 470 m² 30 m² Ebene m² 620 m² m² 30 m² Ebene m² 620 m² m² 30 m² Alle Büroflächen vermietet! Ebene m² 700 m² Ebene m² 690 m² Ebene m² 680 m² Ebene m² 670 m² Ebene m² 660 m² Summe m² m² m² 470 m² 560 m² Mietfläche gesamt: m² Änderungen vorbehalten; alle Quadratmeterangaben sind ungefähre Werte
27 Büroflächen m² Büromietfläche 330 m² Konferenzflächen 560 m² Lagerflächen Größe der Büroeinheiten ab rund 250 m² bis zu m² pro Geschoß Parkplätze 56 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage 30 PKW-Stellplätze im Freien 86 PKW-Stellplätze insgesamt 12 Motorrad-Stellplätze in der Garage Mietpreise für Büroflächen 11,90 / m² bis 13,50 / m² Betriebskosten für Büroflächen 3,30 / m² inkl. Heizung & Kühlung für Büros 1,65 / m² für Lagerflächen 10,00 pauschal pro Garagenstellplatz (Pkw) Mietpreise für Lagerflächen 5,90 / m² für Lagerflächen Mietpreise für PKW-Stellplätze 105,00 / Monat für Stellplätze in der Garage 95,00 / Monat für Stellplätze im Freien Alle Preise zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.
28 Führender Anbieter von Produkten und Lösungen für automatische Identifikation Internationales medizintechnisches Unternehmen Expansionsbüro Wien des Lebensmittelund Discountermarktes Führender Personaldienstleister in Zentral- und Osteuropa Unternehmen für Augenoptik Führender Anbietern für IT- und Business Skills-Training Österreichisches Sicherheitsunternehmen in ganz Österreich Österreichischer Onlinehandel Car Sharing Angebot von BMW und Sixt Komplettanbieter im Segment Montage- und Befestigungstechnik
29 Vermietung: Inge Bacovsky Tel.: Mobil: STRAUSS & PARTNER Development GmbH 1210 Wien, Floridsdorfer Hauptstraße 1
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