2 ZIMMERWOHNUNG MIT EFFIZIENTEM GRUNDRISS IM GRÜNEN AUF GEPFLEGTEM GRUNDSTÜCK

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1 2 ZIMMERWOHNUNG MIT EFFIZIENTEM GRUNDRISS IM GRÜNEN AUF GEPFLEGTEM Scout-ID: Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 67,95 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1997 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 145,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: INTEGOS Real Estate Herr René Krause rene.krause@integos.de Tel: Mobil: Web: Hausgeld: 261,00 EUR Garage/Stellplatz-5.000,00 EUR Provision für Käufer: 7,14 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14 % (dies entspricht 6 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

2 Objektbeschreibung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Wahrung der Privatsphäre der noch bis zum in der Wohnung wohnenden Mieter keine Aufnahmen der Wohnung zeigen. In sehr attraktiver Grünlage steht in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück diese sehr gepflegte Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf. Vom Balkon genießt man einen Blick in gepflegte Grünanlagen. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der nahegelegenen, überpflanzten Tiefgarage auf dem Grundstück. Die Zufahrt ist vom Haus Nr. 30 weder einseh- noch hörbar. Lage: Falkensee, der ruhige, grüne Vorort Berlins ist aufgrund seiner hohen Lebensqualität sehr beliebt als alternativer Wohnstandort zum hektischen Berlin. In zwanzig Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Spandau Arcaden und das Zentrum Spandaus. Der Bahnhof Falkensee ist ca. drei Kilometer entfernt, mit dem Regionalzug sind Sie in ca. 30 Minuten am Bahnhof Friedrichstraße in Berlin-Mitte. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ungefähr fünf Minuten zum Falkenhagener See. Hausansicht Richtung Süden Sonstiges: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist die INTEGOS Real Estate auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an die INTEGOS Real Estate übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch die INTEGOS Real Estate auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)en wird. Hausansicht Richtung Norden

3 Hausansicht Gartenseite Ausblick Gartenseite Nachbargebäude Hausansicht

4 Nachbarschaft Nachbarschaft Umgebung Nachbarschaft

5 Falkenhagener See Falkenhagener See

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