Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Nürnberg zu verkaufen!

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1 Helle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Nürnberg zu verkaufen! Objekt-Nr.: N-EI0239KC Nürnberg Preis: Fläche: 54 m² Provision: Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung ist auf 54 m² verteilt und befindet sich im 5. Obergeschoss( mit Aufzug) eines im Jahr 2001 erbauten 26-Parteienhauses. Die Anlage sowie das Treppenhaus ist sehr sauber und gepflegt. Alle Räumlichkeiten sind durch den geräumigen Eingangsbereich zu betreten. Die Fliesen hier sind nicht nur ein Hingucker, sie sind zudem sehr pflegeleicht. Das Badezimmer misst eine angenehme Größe und ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Einen Raum weiter liegt das Schlafzimmer. Hier ist ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett vorhanden. Wieder einen Raum weiter befindet sich die Küche. Die kleine Küche ist bereits mit hochwertigen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank ausgestattet. Durch die dunkle Arbeitsplatte und die Hochglanzfronten wirkt die Küche optisch sehr modern und zeitlos.im Wohn- /Esszimmer geht der erste Blick auf den Balkon mit der fast bodentiefen Fensterfront und Sicht ins Grüne. Die gemütliche TV-Ecke macht diesen Raum perfekt. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer großer Kellerraum sowie ein privater KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Seite 1 / 5

2 Ausstattung + 2-Zimmer-Wohnung + 54 m² Wohnfläche + Einbauküche + Balkon + Einbauschrank im Flur + innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC + Anschluss für die Waschmaschine im Badezimmer + Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Isolierfenster mit Rollläden + Heizung: Fernwärme + Kellerabteil + Trockenraum im Keller + Fahrradraum + ein Grundriss liegt uns leider nicht vor Lage Südwestlich der Altstadt von Nürnberg befindet sich der beliebte Stadtteil Schweinau, zentral und und doch inmitten von Grün. Sehr gute Erreichbarkeit für alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, zur Südwesttangente ist es nur ein Katzensprung. Die unmittelbare Nähe des Nürnberger Fernsehturms, die Grünflächen und die zentrale Lage machen Schweinau zu einem bevorzugten Wohngebiet. Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 2 / 5

3 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Wohnzimmer Küche Balkon Badezimmer Seite 3 / 5

4 Flur Seite 4 / 5

5 Objektdaten Wohnfläche: 54 m² Zimmeranzahl: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Kaufpreis: Garage / Stellplatz Kaufpreis: Befeuerungsart ist Fernwärme: ja Wohnungstyp: Etagenwohnung Etage: 5 Etagenzahl: 5 Baujahr: 2001 Objektzustand: Neuwertig Heizungsart: Zentralheizung Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Waschmaschinenanschluss: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Gehoben Möbliert / Teilmöbliert: möbliert Personenaufzug: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Keller: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Provisionshöhe: Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Gültig bis: 2018 Kennwert: kwh/m² Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Garage / Stellplatz: Tiefgarage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 mtl. Hausgeld: 166 Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Teppichboden: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Seite 5 / 5