WOHNPARK AM WEINBACH Wohnträume in Deidesheim an der Weinstraße. Wohnpark am Weinbach

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1 WOHNPARK AM WEINBACH Wohnträume in Deidesheim an der Weinstraße Wohnpark am Weinbach

2 INHALTSVERZEICHNIS Projekt 3 Herzlich Willkommen in Deidesheim Standort Der Wohnpark am Weinbach 6-7 Impressionen Planung 8- Ansichten 2 Tiefgarage 3 Erdgeschoss. Obergeschoss 2. Obergeschoss 6 3. Obergeschoss 7-32 Wohneinheiten 33 Lageplan 3 Zusammenstellung Wohnungen Kontakt 3 Ansprechpartner 2 Wohnpark am Weinbach

3 HERZLICH WILLKOMMEN IN DEIDESHEIM Jeder Mensch lebt irgendwie und irgendwo in einem Ort oder in einer Stadt. Wohnen und Leben in Deidesheim bedeutet Lust und Freude am Leben. Machen Sie sich zum Aufbruch bereit und fi nden Sie ihren Weg nach Deidesheim. Die Stadt Deidesheim wird Sie mit offenen Armen empfangen. Wohnpark am Weinbach 3

4 STANDORT Deidesheim mit seinen ca Einwohnern liegt in der Region Deutsche Weinstraße zwischen den Städten Bad Dürkheim und Neustadt a. W. Die Landschaft ist durch den Weinbau und den angrenzenden Pfälzer Wald geprägt. Der mediterrane Flair und das damit verbundene Klima lässt südländische Früchte wie Feigen, Zitronen oder Mandeln wachsen. Die herzliche Lebensart der Menschen ist auf jedem der zahlreichen stattfindenden Weinfeste zu spüren. Das Weinanbaugebiet Paradiesgarten hat den Weinort weltberühmt gemacht. Altbundeskanzler Dr. Helmut Kohl war stets mit seinen Staatsgästen regelmäßiger Gast in Deidesheim. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege laden zur Entdeckung der Wald-, Wiesen-, Reben- und Obstflächen ein. Direkt hinter den Weinbergen und zum Anschluss an die Haardt beginnt der Pfälzer Wald mit seinen Wander- und Spaziermöglichkeiten. Das Wohnprojekt Wohnpark am Weinbach liegt im östlichen Stadtteil von Deidesheim. Die im Weinort Deidesheim vorhandenen Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen im unmittelbaren Umfeld. Der Bahnhof und das Ortszentrum, mit den vielen kleinen romantischen Gassen und den gemütlichen Weinlokalen sind zu Fuß gut und bequem zu erreichen. Das am Ortsrand zu den Weinbergen gelegene Freibad ist ein erfrischender Treffpunkt für Jung und Alt. Wohnpark am Weinbach

5 Der Wohnpark am Weinbach Der Wohnpark entsteht im östlichen Stadtteil von Deidesheim. Das großzügige Areal wird mit zwei aneinander liegenden Gebäudeteilen (Haus 1 und Haus 2) bebaut. Die Gebäudeteile sind im Untergeschoss mit einer Tiefgarage verbunden. Vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss erfolgt die Anbindung über das gemeinsame Treppenhaus und dem großzügigen Aufzug. Auf allen Balkonen oder Terrassen können Sie ab dem Mittag bis zum Abend die Sonne genießen (Süd-/Südwest- Ausrichtung). Die lichtdurchfluteten Wohnungen werden zwischen 2 und 3 Zimmer jeweils ein Badezimmer, teilweise mit Badewanne und Dusche, Gäste- WC, teilweise offene Küchen, viele Fensterflächen und Balkone oder Terrassen haben. Untergeschoss Neben der Tiefgarage mit 20 Stellplätzen befinden sich noch die Keller- und Technikräume. Die Zufahrt der Tiefgarage erfolgt über eine Abfahrt auf der Westseite. Erdgeschoss Die Wohneinheiten erhalten zur Ostseite auf Wunsch eigene Stellplätze. Alle Wohnungen haben zur Südwest Ausrichtung eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Die Grundflächen der fünf Wohnungen liegen bei ca. 115 qm + ca. 47 qm Terrassen, Vorplatz und Gartenanteil. 1.Obergeschoss Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind über das Treppenhaus bzw. die Aufzugsanlage erreichbar. Über Laubengängen auf der östlichen Fassadenseite sind die Wohnungen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über eine großzügige Terrasse (ca. 28 qm) mit Südwest Ausrichtung. Die Grundflächen der Wohnungen liegen bei ca. 115 qm bis 120 qm incl. Terrassenanteil. 2.Obergeschoss Die Wohnungen im 2. Obergeschoss sind über das Treppenhaus bzw. die Aufzugsanlage erreichbar. Über Laubengängen auf der östlichen Fassadenseite sind die Wohnungen erreichbar. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone (ca. 22 qm) mit Südwest Ausrichtung. Die Wohnung Nr. 14 hat zusätzlich zum Balkon noch eine großzügige Terrasse. Die Grundflächen der Wohnungen liegen bei ca. 110 qm bis 128 qm incl. Balkonanteil. Dachgeschoss / Penthaus Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss werden als Penthaus-Wohnungen ausgeführt. Die Wohnungen sind über das Treppenhaus bzw. die Aufzugsanlage erreichbar. Die Grundfläche der einen Wohnung Nr. 15 liegt bei ca. 158 qm + 74 qm Dachterrassenanteil. Die Grundflächen der zweiten Wohnungen Nr. 16 liegt bei ca. 148 qm + 82 qm Dachterrassenanteil. Wohnpark am Weinbach

6 IMPRESSIONEN Stadtmitte 6 Wohnpark am Weinbach

7 IMPRESSIONEN Landschaft Wohnpark am Weinbach 7

8 Planung Ansicht Westen Wohnpark am Weinbach

9 Planung Ansicht Osten Wohnpark am Weinbach

10 Planung Ansicht Norden 10 Wohnpark am Weinbach

11 Planung Ansicht Süden Wohnpark am Weinbach 11

12 Planung Tiefgarage 12 Wohnpark am Weinbach

13 Planung Erdgeschoss Wohnpark am Weinbach 13

14 Planung 1. Obergeschoss 14 Wohnpark am Weinbach

15 Planung 2. Obergeschoss Wohnpark am Weinbach 15

16 Planung 3. Obergeschoss 16 Wohnpark am Weinbach

17 Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 1 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 30,37 qm Windfang 2,52 qm Eltern 15,33 qm Kind 11,32 qm Flur 9,88 qm Abstellraum 1,65 qm Arbeiten 6,81 qm Gäste-WC 3,42 qm Bad 6,99 qm 88,29 qm zzgl. Terrasse 50% 25,42 qm Vorplatz 25% 23,14 qm Summe 136,85 qm Fläche 136,85 qm Wohnpark am Weinbach 17

18 Haus 1 Erdgeschoss Wohnung 2 3 ZKB, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 29,37 qm Windfang 3,52 qm Eltern 16,52 qm Kind 10,03 qm Flur 15,11 qm Abstellraum 5,80 qm Bad 8,46 qm 88,81 qm zzgl. Terrasse 50% 25,42 qm Vorplatz 25% 9,61 qm Summe 123,84 qm Fläche 123,84 qm 18 Wohnpark am Weinbach

19 Haus 2 Erdgeschoss Wohnung 3 3 ZKB, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 29,37 qm Windfang 3,52 qm Eltern 16,52 qm Kind 10,03 qm Flur 15,11 qm Abstellraum 5,80 qm Bad 8,46 qm 88,81 qm zzgl. Terrasse 50% 25,42 qm Vorplatz 25% 6,86 qm Summe 121,09 qm Fläche 121,09 qm Wohnpark am Weinbach 19

20 Haus 2 Erdgeschoss Wohnung 4 3 ZKB, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ess 28,06 qm Kochen 9,96 qm Schlafen 17,74 qm WC 3,26 qm Flur 3,71 qm Gast 0,73 qm WF,50 qm Garderobe 2,53 qm Bad 8,72 qm Abstellraum 2,05 qm 88,26 qm zzgl. Terrasse 50% 27,45 qm Vorplatz 25% 9,61 qm Summe 125,32 qm Fläche 125,32 qm 20 Wohnpark am Weinbach

21 Haus 2 Erdgeschoss Wohnung 5 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 30,37 qm Windfang 2,52 qm Eltern 15,33 qm Kind,32 qm Flur,88 qm Abstellraum 1,65 qm Arbeiten 6,81 qm Gäste-WC 3,42 qm Bad 6,99 qm 88,29 qm zzgl. Terrasse 50% 25,42 qm Vorplatz 25% 9,61 qm Summe 123,32 qm Fläche 123,32 qm Wohnpark am Weinbach 21

22 Haus 1 1.Obergeschoss Wohnung 6 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 38,19 qm Arbeiten 10,01 qm Eltern 16,08 qm Kind,58 qm WF 2,28 qm Flur 0,88 qm Abstellraum 2,09 qm Gard.,64 qm Gäste-WC 2,28 qm Bad,28 qm 07,31 qm zzgl. Balkon 50% 13,37 qm Summe 120,68 qm Fläche 120,68 qm 22 Wohnpark am Weinbach

23 Haus 1 1.Obergeschoss Wohnung 7 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 46,37 qm Schlafen 16,08 qm Arbeiten 14,07 qm WF 2,28 qm Gard.,64 qm Gäste-WC 2,28 qm Abstellraum 2,09 qm Flur 8,02 qm Bad,28 qm 02,11 qm zzgl. Balkon 50% 13,37 qm Summe 115,48 qm Fläche 115,48 qm Wohnpark am Weinbach 23

24 Haus 2 1.Obergeschoss Wohnung 8 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 46,37 qm Schlafen 16,08 qm Arbeiten 14,07 qm WF 2,28 qm Gard. 1,64 qm Gäste-WC 2,28 qm Abstellraum 2,09 qm Flur 8,02 qm Bad 9,28 qm 02,11 qm zzgl. Balkon 50% 13,37 qm Summe 115,48 qm Fläche 115,48 qm 24 Wohnpark am Weinbach

25 Haus 2 1.Obergeschoss Wohnung 9 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 41,85 qm Schlafen 15,29 qm Arbeiten 9,15 qm Flur 0,32 qm Abstellraum 2,28 qm Gard.,64 qm Gäste-WC 3,49 qm WF 2.08 qm Bad 0,23 qm 96,08 qm zzgl. Balkon 50% 15,40 qm Summe 111,48 qm Fläche 111,48 qm Wohnpark am Weinbach 25

26 Haus 2 1.Obergeschoss Wohnung 10 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 38,19 qm Eltern 16,08 qm Kind,58 qm Arbeiten 10,01 qm Flur 0,88 qm Abstellraum 2,09 qm Gard.,64 qm Gäste-WC 2,28 qm WF 2,28 qm Bad,28 qm 07,31 qm zzgl. Balkon 50% 13,37 qm Summe 120,68 qm Fläche 120,68 qm 26 Wohnpark am Weinbach

27 Haus 1 2.Obergeschoss Wohnung 11 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 53,59 qm Eltern 16,08 qm Kind,58 qm Flur 6,46 qm WF 2,28 qm Abstellraum 2,09 qm Gard. 1,64 qm Gäste-WC 2,28 qm Bad,28 qm 08,28 qm zzgl. Balkon 50% 9,45 qm Summe 117,73 qm Fläche 117,73 qm Wohnpark am Weinbach 27

28 Haus 1 2.Obergeschoss Wohnung 12 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 46,37 qm Schlafen 16,08 qm Arbeiten 14,07 qm WF 2,28 qm Flur 8,02 qm Gäste-WC 2,28 qm Abstellraum 2,09 qm Gard.,64 qm Bad,28 qm 02,11 qm zzgl. Balkon 50% 9,45 qm Summe 111,56 qm Fläche 111,56 qm 28 Wohnpark am Weinbach

29 Haus 2 2.Obergeschoss Wohnung 13 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 46,37 qm Schlafen 16,08 qm Arbeiten 14,07 qm WF 2,28 qm Flur 8,02 qm Abstellraum 2,09 qm Gäste-WC 2,28 qm Gard.,64 qm Bad,28 qm 02,11 qm zzgl. Balkon 50% 9,45 qm Summe 111,56 qm Fläche 111,56 qm Wohnpark am Weinbach 29

30 Haus 2 2.Obergeschoss Wohnung 14 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ko, Ess 53,59 qm Eltern 16,08 qm Kind,58 qm WF 2,28 qm Abstellraum 2,09 qm Gard. 1,64 qm Gäste-WC 2,28 qm Flur 6,46 qm Bad,28 qm 08,28 qm zzgl. Balkon u. Dachterrasse 50% 33,56 qm Summe 141,84 qm Fläche 141,84 qm 30 Wohnpark am Weinbach

31 Haus 1 Dachgeschoss Wohnung 15 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Ess 61,68 qm Kochen 11,86 qm WF / Gard. 8,39 qm Abstellraum 3,70 qm Flur 0,07 qm WC/Dusche 5,11 qm Kind 2,79 qm Kind 0,31 qm Schlafen 22,10 qm Bad,91 qm 7,92 qm zzgl. Terrasse 50% 36,97 qm Summe 194,89 qm Fläche 194,89 qm Wohnpark am Weinbach 31

32 Haus 2 Dachgeschoss Wohnung 16 4 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum Wohn- Nutzflächen Wo, Essen 47,00 qm Kochen 11,90 qm WF 6,30 qm Abstellraum 7,18 qm Arbeiten 16,10 qm Flur,36 qm Gast 3,63 qm WC/Dusche 3,88 qm Bad,04 qm Schlafen 19,85 qm 8,24 qm zzgl. Terrasse 50% 41,31 qm Summe 189,55 qm Fläche 189,55 qm 32 Wohnpark am Weinbach

33 Wohnpark am Weinbach 33

34 Einheit Lage Kurzbeschreibung Wohnfläche Hinweis Einheit Lage Kurzbeschreibung Wohnfläche Hinweis W EG ZKB, Abstellraum, Terrasse, Vorplatz 36,8 m² inkl. Grünfläche 2,7 m², Stellplatz 2 W.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, 8 m² Aufzug W2 EG 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Vorplatz 23,8 m² inkl. Grünfläche 62, m², barrierefrei, Stellplatz 23 W 0.OG ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon 20,68 m² Aufzug W3 EG 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Vorplatz 2,0 m² inkl. Grünfläche 6,6 m², barrierefrei, Stellplatz 2 W 2.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon 7,73 m² Aufzug W EG 3 ZKB, Abstellraum, Terrasse, Vorplatz 2,32 m² inkl. Grünfläche 3,70 m², Stellplatz 27 W 2 2.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, 6 m² Aufzug W EG ZKB, Abstellraum, Terrasse, Vorplatz 23,32 m² inkl. Grünfläche,38 m², Stellplatz 2 W 3 2.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, 6 m² Aufzug W6.OG ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon 20,68 m² Aufzug W 2.OG 3 ZKB, Gäste-WC,,8 m² Abstellraum, Balkon,Dachterrasse Aufzug W7.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, 8 m² Aufzug W 3.OG ZKB, Gäste-WC,,8 m² Abstellraum, Dachterrasse Aufzug W8.OG 3 ZKB, Gäste-WC, Abstellraum, Balkon, 8 m² Aufzug W 6 3.OG ZKB, Gäste-WC, 8, m² Abstellraum, Dachterrasse Aufzug 3 Wohnpark am Weinbach

35 PLANUNG BAUHERR VERKAUF Planungsbüro Dipl.-Ing. Klaus Möller Zimmer Hochbau-Tiefbau GmbH Weisenheimerstraße Maxdorf Tel: Tel: ipm.bau@freenet.de Bahnhofstraße Steinwenden Tel: Fax: g.bell@zimmer-hochbau-tiefbau.de Der Inhalt dieser Broschüre dient der Information und der Projektveranschaulichung. Er soll einen Überblick über die zum Verkauf stehenden Einheiten bieten, kann aber für Interessente keine verbindliche Grundlage darstellen. Es sind alle bis zum Prospekterstellungszeitpunkt bekannten Sachverhalte berücksichtigt, dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gezeigten Pläne und sonstige Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die tatsächliche Bauausführung und Gestaltung kann von dem berücksichtigten Planstand Wohnpark am Weinbach 35