EXPOSÉ. Villa in Peguera mit Traum- Meerblick

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Nicolas Messner
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1 EXPOSÉ Villa in Peguera mit Traum- Meerblick mit ca. 250 m² Wfl. und ca. 800 m² Grund Informationen auf einen Blick Grundstück ca. 800 m² Villa ca. 250 m² Zimmer 7 Schlafzimmer 4 Preis Käufercourtage für dieses Angebot keine

2 Objektbeschreibung Ruhig gelegene Traum- Villa (Neu/Umbau 2001) in Südlage mit unverbaubaren Meerblick, mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das Haus liegt auf einem abgeschlossenen Grundstück, eingefriedet mit einer Natursteinmauer, mit elektrischem Tor. Ausstattung Privater Pool mit Außendusche (warm/kalt), mehrere Terrassen (ca. 200 m²), automatische Gartenbewässerung, Barbecue, 2 Schlafzimmer, mit je 1 Bad ensuite, (Haupthaus gesamt 3 Bäder) sowie ein 24 qm Ankleidezimmer/Büro, oder auch als drittes Schlafzimmer oder Kinderzimmer zu gestalten. Außerdem ist ein ca. 30 m² großes, autonomes Apartment mit ca.10 m²terrasse (2 Räume plus Bad), mit getrennten Eingang vorhanden. Klimaanlage warm/kalt sowie eine Zentralheizung mit Gastherme. In allen Bädern zusätzlich eine elektrische Fußbodenheizung. Im WZ offener Kamin, sowie in Küche / Essz. gusseiserner Kaminofen, Sat - TV, moderne Isolierglasfenster, Mehrere Parkplätze (ca. 4-5), sowie 1 Garage (8,5 x 2,5 m) mit elektr. Sektionaltor. Lage In ruhiger Sackgasse, (also kein Durchgangsverkehr) in reiner Wohngegend (nur 1-2 Fam.- Häuser), auf Anhöhe gelegen, abseits vom normalen Touristentrubel. ca. 500 m Fußweg zum Strand, bzw. Boulevard, Supermarkt etc. Sehr verkehrsgünstig gelegen: Nur 6 KM zu den Nobelhäfen Puerto Andratx, 10 Km Port Adriano, oder 15 Km nach Puerto Portals. Über die Autobahn in 15 min. nach Palma, (bzw.20 min bis zur Kathedrale), bis zum Airport 32 Km, ca. 25 min., Supermärkte 0,5 und 1 KM entfernt, nach 500 m beginnt ebenfalls der Boulevard mit vielen Geschäften und Restaurants, sowie Dienstags ein Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse. Sonstiges Das Haus besitzt eine Trinkwasseranlage, wodurch kein Trinkwasser gekauft werden muß, sowie eine zentrale Filteranlage gegen Kalk, Chlor und sonstige Unreinheiten. Neuanstrich Kein Reparaturstau

3 Panorama Meerblick nach Peguera Meerblick von der Terrasse

4 Meerblick Terrasse Aussenansicht

5 Aussenansicht Terrasse und Pool

6 Terrasse und Pool Wohnzimmer

7 Wohnzimmer mit Kamin Wohnzimmer und Esszimmer

8 Küche Schlafzimmer

9 Turmschlafzimmer Badansicht

10 Bad Gästebad

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