76846 HAUENSTEIN: EINE BESONDERE IMMOBILIE DER LUXUSKLASSE AM WALDRAND VON HAUENSTEIN

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2 Kauf / Private Objekte Räume: HAUENSTEIN: EINE BESONDERE IMMOBILIE DER LUXUSKLASSE AM WALDRAND VON HAUENSTEIN Wohnfläche: Nutzfläche: Grundstück: Baujahr: Verkaufspreis: Courtage: zzgl. 4,76 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt. Nummer: Ort: m² 1280 m² 2014 HauMAr Hauenstein Telefon: / Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

3 Eine besondere Immobilie der Luxusklasse am Waldrand von Hauenstein Der hochmoderne, gut durchdachte Bungalow mit ca. 240 m² Wohnfläche, wurde erst 2014 fertiggestellt und kann somit als neuwertig bezeichnet werden. Das optimale ca m² große Grundstück, wurde mit Rasen und Büschen pflegeleicht angelegt. Lediglich die Außenfassade, sowie der Vorgartenbereich sind vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen zu gestalten. Das Zentrum des Hauses bildet der imposante Wohn-Essbereich von ca. 100 m²! Bewusst wurden hier ausgefallene Design-Elemente gewählt: Ein Highlight ist sicher der gigantische, futuristische Kamin, der spektakulär von der Decke abgehängt wurde und diesem außergewöhnlichen, lichtdurchfluteten Raum, mit ca. 4m hohen Decken!, eine besondere Atmosphäre verleiht. Rechts und links dieses Wohnraumes befinden sich zwei Intimbereiche (Schlafzimmer mit je einem angrenzenden Design-Bad). Obwohl die Immobilie nicht unterkellert ist, ist für ausreichend Stauraum, bzw. Vorratsraum gesorgt. ( kleiner Anbau mit ca.15 m²/ großer HWR mit Einbauschränken) Lassen Sie sich von den Bildern dieser außergewöhnlichen, interessanten und wunderschönen Immobilie inspirieren! Zum Grundriss: - großzügiger Eingangsbereich/ sep. Gäste WC - Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zur Terrasse und angelegtem Garten. Privatbereich rechts: - 3 Zimmer mit je 15 m² ( über einen Flur erreichbar) - 1 Design-Bad mit zwei Waschbecken/ bodentiefer Dusche/ WC Privatbereich links: - 1 Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Design-Bad mit Eckbadewanne/ großem Waschbecken/ WC - Anbau ( Stauraum ca. 15 m²)

4 Ausstattung: - Parkettböden und Fliesen (Eichenmassivholz-Parkett) - Aluminium-Fenster - Holz und Glastüren/ Schiebeelemente - Photovoltaik-Anlage/ Flachdach - Doppelgarage mit Zugang zum Haus - Heizung: Luftwärmepumpe - venezianischer Putz - Deckenstuck - Lautsprechersysteme im ganzen Haus - großer Kronleuchter im Wohnbereich Energieausweis: ist beantragt Lage: Herzlich willkommen im Luftkurort Hauenstein- im Herzen des Naturparks Pfälzerwald. Besucher zeigen sich stets begeistert von den Bergen mit ihren zahlreichen bizarren Buntsandsteinfelsen und der wohltuenden Ruhe in frischer, klarer Luft. Hier lässt sich bei jedem Wetter etwas interessantes unternehmen. Ob für die Familie mit Kindern oder für den sportlichen Typ, es gibt eine Vielzahl von Wanderwegen, wunderbare Mountainbike-Routen und abenteuerliche Erkundungsmöglichkeiten. Kaufpreis: Courtage: 4,76 % inkl. Käuferprovision inkl. d. gesetzl. glt. MwSt.

5 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz Zusammenfassung rechtl. Hinweise für Exposé - Verkauf Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Heinrich Abendschein e.k. und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG. Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis) mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Registerauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. 1. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel i.v.m. 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Frist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: A1 Abendschein Immobilien, Weißquartierstr. 20, Landau, info@a1-abendschein.de Rev. 1/Okt Dok. 37

6 A1 Abendschein Immobilien Weißquartierstr Landau/Pfalz 2. Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 3. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir den Vertrag unsererseits auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt haben, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Rev. 1/Okt Dok. 37 Powered by TCPDF (

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