IMMOBILIEN SCHNEIDER - Obergiesing - wunderschöne 2 Zimmer Altbau DG-Maisonette Wohnung mit Laminat

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1 IMMOBILIEN SCHNEIDER - Obergiesing - wunderschöne 2 Zimmer Altbau DG-Maisonette Scout-ID: Wohnungstyp: Maisonette Etage: 5 Etagenanzahl: 5 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1936 Qualität der Ausstattung: Normal Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 101,50 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: oder Haustiere: Nein Ihr Ansprechpartner: G. Schneider Immobilien / seit über 30 Jahren Herr Immob. Kfm. Robert Maximilian Schneider robert.schneider@immobilienschneider.com Tel: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 108,00 EUR Nein 3 Nettokaltmieten

2 Objektbeschreibung: Wir heißen Sie herzlich Willkommen beim Durchstöbern unserer Angebote. Die von uns angebotene traumhaft schöne 2 Zimmer Dachgeschoss Altbau Maisonette - Wohnung befindet sich im 4 und 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen ohne Aufzug. Das gesamte Anwesen macht einen äußerst gepflegten und neuwertigen Eindruck. Die Fassade und das Treppenhaus wurde erst kürzlich komplett saniert und glänzt im neuen Schein. Neben der perfekten Raumaufteilung mit hochwertigen Laminatboden im Wohnzimmer und Galerie sowie hellen Fliesenboden in Diele, Küche, WC und Badezimmer besticht dieses Objekt durch seine hervorragende und attraktive Lage. Das Badezimmer ist mit Fenster und leichten Dachschrägen, das WC separat. Eine Badewanne, geschmackvolle Fliesen und ein Waschmaschinenanschluss runden das Ambiente ab. Das Wohnzimmer geht in Richtung Deisenhofenerstr., die Galerie geht in den Innenhof und zur Deisenhofenerstr. Die Fenster sind moderne Schallschutzfenster in Kunststoff. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden oder gegen Streicharbeiten übernommen werden. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden direkt mit dem Zulieferer abgerechnet. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass in dieser Wohnung eine WG nicht möglich ist. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir alle Interessenten um aussagekräftige Vorab - Informationen wie z.b. Beruf, Probezeit, Netto- Einkommen sowie zum Haushalt gehörende Personen. Ausstattung: Highlights zusammengefasst: - wunderschöne Altbauwohnung (Neubau im Altbau); - Laminatboden im Wohnzimmer und Galerie; Diele, Küche, Badezimmer und WC sind hell gefliest; - Badezimmer mit Badewanne weiss gefliest; - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer; - separates WC mit Fenster; - Abstellkammer; - Wohnküche mit Fenster; - eigenes Kellerabteil; - in der Diele befindet sich die Gas-Therme, die die Wohnung mit Wärme versorgt; - Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten entfernt; Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in München Giesing, eines der schönsten Wohngebiete im Münchner Süden. Die nahezu perfekte Verkehrsanbindung mit U- Bahn und S-Bahn machen dieses Objekt sehr interessant. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Stadtzentrum. Giesing ist geprägt von seinen kleinen Geschäften. Um die Wohnung herum finden Sie jede Menge kleinerer Bars und Restaurants. Gleich neben der Wohnung (ca. 50 Meter entfernt) finden Sie einen Supermarkt für Ihren täglichen Einkauf. Das Auto können Sie bequem auf der Straße (mit Anwohnerausweis) parken. In den Umliegenden Häusern steht immer wieder auch mal ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Sonstiges: Alle in diesem Expose getroffenen Angaben sowie beigefügten Illustrationen/Planunterlagen sollen dazu dienen Ihnen einen ersten Eindruck des hier gegenständlichen Mietobjekts zu vermitteln und basieren teilweise auf Angaben Dritter. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich der Besichtigung sowie dem Mietvertrag zu entnehmen. Gemäß unserer von Seriosität geprägten Unternehmensphilosophie enthalten unsere Objektbeschreibungen grundsätzlich nur sachliche Informationen. In Form eines persönlichen Besichtigungstermins präsentieren wir Ihnen das hier gegenständliche Objekt jedoch selbstverständlich auch gerne in natura und beantworten Ihre etwaigen Rückfragen. Es wird die Vermittlung zum Abschluss eines allgemeinen Wohnraummietvertrages von unbestimmter Dauer nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten. Beim Eigentümer der Wohnung handelt es sich um einen privaten Vermieter. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. info@immobilienschneider.com oder Telefon: 089 / Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage Sämtliche Fotos und Texte in diesem Exposé sind Eigentum der Firma G. Schneider Immobilien München und dürfen nicht kopiert oder vervielfältigt werden.

3 Wohnzimmer Wohnzimmer II Diele Diele II

4 Badezimmer mit Badewanne Badezimmer II Badezimmer III Separates WC

5 Küche Wendeltreppe Gallerie Gallerie Gallerie II

6 Gallerie III Treppenhaus Hausansicht

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