Berlin-Spandau 1,5 Zi Havel Wasserblick Balkon & TG Platz, voll möbliert

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Ernst Geiger
vor 6 Jahren
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Objektnummer: 660 ADRESSE; 13587 BERLIN SPANDAU, AN DER HAVELSPITZE 17 Objektbeschreibung: Kaufpreis: EUR 159.000.

1 Objektnummer: 660 ADRESSE; BERLIN SPANDAU, AN DER HAVELSPITZE 17 Objektbeschreibung: Kaufpreis: EUR Übersicht über technische Daten : ETW 1,5 Zimmer, sowie Küche, Bad mit Wanne und Duscheinrichtung, Flur, Balkon, Wohnfl. ca 42,54m²/ sowie Kellerverschlag Nutzfläche ca. 47,0 m², Bj. 1997, Südlage sehr ruhige Wasser +Parklage vermietet ca.(660,-e warm incl. NK incl. TG Platz) ETW Nr 126, Kaufpreis incl. TG Platz Nr 61 EA-V: 93,0 KWH (m²*), FW Hzng., enthalten im KP Rücklage Std ,-

Balkon, Fahrstuhl, Wohnzimmer, Schlafzimmer Nische, Flur, großes Bad mit Wanne-Duschmöglichkeit, Waschmaschine Trockner usw. und ein TG Platz ist enthalten.

2 Das Objekt selber ist wie ein Neubau! Immer auf dem neuesten Stand gehalten und verfügt trotzdem über einen guten Reparatur Rücklage. Auch in der Wohnung ist fast Erstbezug, Möbel neu, weiß, EinbauKüche, helles überarbeitetes Bad, teils neue Fliesen, ParkettBoden überarbeitet, Gardinen, Bettzeug, Handtücher, & Geschirr. Balkon, Fahrstuhl, Wohnzimmer, Schlafzimmer Nische, Flur, großes Bad mit Wanne-Duschmöglichkeit, Waschmaschine Trockner usw. und ein TG Platz ist enthalten. Ausstattungsmerkmale: gehobene Ausstattung, Personenaufzug, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Fernwärme, Parkettboden, Kunststofffenster, Einbauküche, vollmöbliert, Kabelanschluss, Hausmeister, Reinigungsservice, vollunterkellert, Balkon Sonstiges: EA-V 93,00 kwh, Bj.1997, Fernwärme, Privates Objekt _ _160353

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4 Zimmer (gesamt): 2 Anzahl der Schlafzimmer: 1 Anzahl der Badezimmer: 1 Wohnfläche: CA. 47 M² Etage: 3 Etagenzahl: 5 Baujahr: 1997 Verfügbar ab: Energieausweis , ODER NACH VEREINBARUNG VERBRAUCH Energieverbrauchskennwert: 93,00 KWH Stellplatz: 1 Stellplatzart: TIEFGARAGEN PLATZ IM PREIS ENTHALTEN Lagebeschreibung: Wer gern Wasserblick und in idyllischer Lage und im Grünen wohnen möchte und dennoch die Stadtnähe nicht missen möchte, der ist hier genau richtig! Der fast Neubau von 1997 liegt direkt an der Havel im 3ten Stock eines 5 stöckingen Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen Wasserblick. In einer ruhigen Seitenstraße, aber direkt am Ufer der Havel gelegen,ohne Verkehrsstrasse vor dem Fenster, nur Esplanade mit Spaziergänger und Radlweg, befindet sich diese große 1,5 Zi Wohnung. Das Wohngebiet in Berlin Spandau liegt in reiner Insellage, auf einer von Wasser umgebenen Landzunge. Hier finden Sie kleine Geschäfte, 2 Supermärkte, ein Restaurant und ein Backgeschäft mit Café. Außerdem gibt es eine Apotheke sowie eine Arztpraxis. In 2 Minuten erreichen Sie die Haltestelle. Mit dem 236er Bus fahren Sie ca. 26 Minuten zum U- und S-Bahnhof Spandau, von dort mit der U 7 oder S 5 oder S 75 weiter ins Stadtzentrum. Die U- Bahnhöfe Paulsternstraße und Rohrdamm (U 7) erreichen Sie in ca. 12 Minuten mit dem 139er Bus in Richtung S-Bahnhof Charlottenburg. Mit eigenem Auto Spandau Mitte in 5,6km/13 Minuten lt Google, fahren Sie mit dem Auto, einen Stellplatz in der TG haben Sie. Auf einer von Wasser umgebenen Landzunge befindet sich das Wohngebiet Havelspitze in Berlin Spandau. Sie finden hier auch kleine Geschäfte, ein Restaurant und ein Backgeschäft mit Café. Außerdem gibt es eine Apotheke eine Arztpraxis und eine Kita. Die nahe gelegenen Felder im Umland laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein und sorgen für einen hohen Naherholungswert. Die Wassergegend in und um Spandaus zählt zu den attraktivsten Wohngebieten von Berlin. Weitläufige Uferpromenaden eröffnen einzigartige Aussichten auf die Havellandschaft und die Havel. Bootsanleger, Badestellen und Marinas laden zu reizvollen Freizeitvergnügen. Derzeit wird der Ausund Weiterbau der Straße Havelschanze vorbereitet.

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9 Ab Widerrufsbelehrung: Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertrags-Schluß und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RS Immobilien, Reinhard Sauer, Breitenstein Str. 26, Grünwald, Fax-Nr.: 089/ , Mail: info@immo-rs.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggffls. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, daß Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung. Bei diesem Objekt fällt keine Maklercourtage an, da es ein eigenes Objekt ist. Ist Ihnen das durch uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, sollten Sie uns diesbezüglich, spätestens innerhalb von 5 Tagen, unter Beifügung des anderen Nachweises, schriftlich mit Einschreiben, informieren oder uns sonst wie Mitteilung zu machen. Unterlassen Sie dies, erkennen Sie unsere weitere Tätigkeit in dieser Sache als eine für den Abschlußfall ursächliche Tätigkeit an. Deshalb ist dann in jedem Fall, bei Abschluß eines Vertrages über das von uns mit diesem Brief nachgewiesene Objekt, unsere oben genannte Provision zu zahlen. Nicht frühzeitig abgesagte Besichtigungen werden mit 2 Stundensätzen berechnet. S. AGB. Mit freundlichem Gruß Ihr Makler mit dem großen Hut Reinhard Sauer Immobilien

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