PROJEKTENTWICKLUNG: ARCHITEKT:

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2 PROJEKTENTWICKLUNG: ARCHITEKT:

3 TYP A HAUS Gesamtwohnfläche 173,21 qm ERDGESCHOSS Flur 8,83 qm Wohnen 18,90 qm Küche/Essen 32,55 qm Gäste-WC 3,83 qm HAR 4,53 qm Arbeiten/Gäste 14,01 qm Terrasse 9,98 qm 1. OBERGESCHOSS Flur 8,49 qm Schlafen 18,90 qm Ankleide 12,81 qm Kind1 14,49 qm Bad 7,42 qm Kind2 12,36 qm Terrasse 6,11 qm TYP B/C 4-RAUMWOHNUNG Gesamtwohnfläche 113,01 qm Flur 17,59 qm Wohnen 20,97 qm Küche/Essen 14,85 qm Gäste-WC 3,85 qm Bad 7,15 qm Schlafen 18,08 qm Kind1 11,96 qm Kind2 11,96 qm Abstell 1,80 qm Balkon 4,80 qm TYP B/C 3-RAUMWOHNUNG Gesamtwohnfläche 113,19 qm Flur 17,96 qm Wohnen 21,61 qm Küche/Essen 16,16 qm Gäste-WC 3,93 qm Bad 8,14 qm Schlafen/Arbeiten 23,82 qm Kind 16,08 qm Abstell 1,66 qm Balkon 3,83 qm

4 WOHNEN AM PASSENDORFER SCHLOSS Wir freuen uns, dass Sie auf uns aufmerksam geworden sind und sich für das Projekt Wohnen am Passendofer Schloss interessieren. Das Gut befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet inmitten des grünen Südparks mit dem Kirchteich und der historisch wertvollen Parkanlage am Passendorfer Schloss. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut und die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen: eine Bushaltestelle liegt etwa 300 m und die S-Bahn-Haltestelle ca. 800 m entfernt. In unmittelbarer Nähe des Wohngebietes befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Kitas, Schulen und andere soziale und Freizeiteinrichtungen sowie Sportstätten. SEITE 03

5 Die Bauarbeiten beginnen im Frühling 2014 mit der Sanierung und Umbau des denkmalgeschützten Gutshofs und dem Neubau weiterer Wohngebäude. Nach Abschluss des Aus-, Um- und Neubaus wird die Wohnanlage über eine Wohnfläche von ca Quadratmetern verfügen. Wir legen Wert darauf, das Passendorfer Gut zu einem Mehrgenerationen-Wohngebiet auszubauen und planen deshalb einen Neubau mit ca. 12 altersgerechten Wohnungen. Eine reizvolle Atmosphäre schaffen die großzügig angelegten gemeinschaftlich nutzbaren Flächen, die durch die historische Porphyrmauer umgeben sind und ein in sich geschlossenes Wohngebiet bilden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes N36 Passendorf Ost. SEITE 04

6 WOHNEN AM PASSENDORFER SCHLOSS BESTANDSGEBÄUDE GUTSHOF MIT TORHAUS Der historische denkmalgeschützte Gutshof wird in 7 Wohneinheiten untergliedert. Es entstehen moderne Lofts und Etagenwohnungen mit Wohnflächen zwischen 70 qm und 130 qm. Besonderes Augenmerk gilt der historischen Fassade aus Naturstein. Die angrenzenden Garagen werden den Bewohnern als Stellplätze z. B. für Oldtimer, Boote oder andere Hobbys angeboten. NEUBAUTEN 12 großzügig und modern geplante Reihenhäuser mit jeweils einer Grundstückfläche von 210 Quadratmetern und einer Wohnfläche von ca. 168 Quadratmetern. Die Objekte werden durch strukturierte Hausvernetzung als smart house mit verschiedenen steuerbaren Funktionen konzipiert. In Planung ist ein weiterer Neubau mit mehreren 2-Raumwohnungen zur Nutzung für altersgerechtes Wohnen oder auch für betreutes Wohnen. Zweigeschossiges 6-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 720 Quadratmetern, unterteilt in 3- und 4-Raumwohnungen. Jede Wohnung erhält einen großen Balkon mit Südausrichtung und ein Gäste-WC. Zweigeschossiges 8-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 850 Quadratmetern, unterteilt in 3- und 4-Raumwohnungen. Jede Wohnung erhält einen großen Balkon mit Südausrichtung und ein Gäste-WC. SEITE 05

7 Das große Areal und dessen günstige Lage bieten den Bewohnern eine Nähe zur Natur und viel Raum für Freizeitbeschäftigungen. Ein Spielplatz sorgt für eine familienfreundliche Atmosphäre. Für Besucher der Bewohner sind ausreichende Parkmöglichkeiten vorgesehen. Das Grundstück hat über eine Privatstraße eine Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Die Wohnungen werden an Selbstnutzer oder Kapitalanleger veräußert. Mit diesem Projekt verbinden wir das Alte mit dem Modernen nicht nur unter architektonischen Gesichtspunkten - hier werden Jung und Alt unter einem Dach leben und gute zwischenmenschliche Beziehungen pflegen. Auf Komfort wird nicht verzichtet, denn wir vereinen das schöne Alte und die Vorteile der Technologie unserer Zeit. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Projekt und stehen Ihnen mit unserem kompetenten Beraterteam zur Verfügung. SEITE 06

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9 kontakt: Alexander Langrock mail: tel: mobil: * unverbindliche Visualisierungen

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