Kaufobjekt: KJI Zimmer-Apartment mit Balkon zwischen Musikerviertel und Bi-Altstadt

Transkript

1 Kaufobjekt: KJI Zimmer-Apartment mit Balkon zwischen Musikerviertel und Bi-Altstadt

2 Lage: Zentrale Lage unweit der Bielefelder-City mit hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das Verkehrsnetz undan öffentliche Verkehrsmittel. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Rathaus, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone ist fußläufig schnell erreichbar. In wenigen Minuten sind die Auffahrten zur A 2 in Richtung Ruhrgebiet und Hannover sowie der A33 in Richtung Paderborn erreichbar. Gebäude: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 2 Eingängen mit insgesamt 12 Einheiten. Baujahr: 1930 Objekt: 1 Zimmer-Apartment mit Küche, Diele, Bad und Balkon, ca. 20 qm im Erdgeschoss. Ausstattung: In diesem pfiffigen 1 Zimmer-Apartment wurden geschmackvolle Holzdielen verlegt. Das Bad, mit Fenster und Dusche,wurdemit beigen Wand- und Bodenfliesen versehen. Die Küche verfügt über eine kleine Kochnische. Von dieser aus gelangt man auf den, zum Innenhof gelegenen Balkon. Holz-Isofenster aus dem Jahre 1982 und teilweise aus dem Jahre 2007 sind vorhanden. Die Decken und Wände der Wohnung wurden mit Raufasertapeten versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom sowie Kabelanschluss sind vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet ausreichend Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich zusätzlich eine gemütliche Sitzecke, welche zur Nutzung zur Verfügung steht. Die Reinigung des Hausflures wird derzeit von einer Reinigungskraft übernommen. Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 2.400,00 Euro im Jahr. Stellplatz: Keine Angabe Bezug: Die Wohnung ist vermietet. Energiepass: Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert Erstellt/Gültig bis: bis Energieverbrauch: 186,4 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten: Nein Befeuerung: Gas Baujahr: 1930 Kaufpreis: ,00 Courtage: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer, berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Kontakt: Telefon: / Mobil: / Telefax: / a.kowalewski@jorewitz-immobilien.de

3 Frontansicht Eingangsansicht

4 Balkon Wohn- und Schlafbereich Bild 1 Jorewitz Immobilien IVD Karsten Jorewitz Karl-Peters-Straße Bielefeld Telefon: / Telefax: / kontakt@jorewitz-immobilien.de Mitglied im: Verband europäischer Makler Immobilienverband Deutschland IVD Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe

5 Wohn- und Schlafbereich Bild 2 Wohn- und Schlafbereich Bild 3

6 Grundrissplan

7 Ihre Notizen:

8 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Jorewitz Immobilien IVD, Karl-Peters-Straße 16, Bielefeld Telefon: / , Telefax: / , kontakt@jorewitz-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An Jorewitz Immobilien IVD, Karl-Peters-Straße 16, Bielefeld Telefon: / , Telefax: / , kontakt@jorewitz-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen. Geschäftsbedingungen: Unser Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung resp. Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für den Nachweis resp. die Vermittlung ist an uns eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der derzeit gesetzl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Wir weisen Sie darauf hin, dass eine Weitergabe an Dritte Sie zur Zahlung der Provision verpflichtet. Wir bitten Sie zu beachten, dass alle Mitteilungen über das Objekt auf Angaben der Eigentümer beruhen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommenwerden. Grundrisszeichnungensind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich zur Orientierung. Innenbesichtigungen sind auf Wunsch der Eigentümer nur nach Absprache mit der Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD vorzunehmen. Bei dieser Gelegenheit können Sie sich von den Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und dem Zustand überzeugen. Das Angebot gilt als unbekannt anerkannt,sofern nicht unverzüglich schriftlich eine Erklärung mit entsprechendem Nachweis an die Fa. JOREWITZ IMMOBILIEN IVD abgegeben wird.