Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Föhren, Erlenbachstraße 32

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Cornelius Bergmann
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Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in 54343 Föhren, Erlenbachstraße 32 Planung : Realisation :

1 Neubau attraktiver Eigentumswohnungen in Massivbauweise als KfW 55 - Effizienzhaus in Föhren, Erlenbachstraße 32 Planung : Realisation : Architekturbüro Weyer Bernhard Weyer Maria Weyer-Wagner (Dipl. Ing. FH) Wohnungsbau GmbH Erlenbachstraße 49 Erlenbachstraße Föhren Föhren

2 Kurzexposé Objekt: 4 Eigentumswohnungen 1 Garage mit Abstellraum 1 Carport mit Abstellraum 4 Außenstellplätze Baubeginn: Frühjahr 2017 Wohnflächen: Energieausweis: von ca. 71 qm bis ca. 111 qm A+, 16 kwh/(m²*a), Wärmepumpe, Strom, Bedarfsausweis Lagebeschreibung Unser neues Projekt mit hochwertigen Eigentumswohnungen wird im Ortskern von Föhren erstellt. Die überwiegende Süd-Ostausrichtung der Wohnräume mit Terrassen und Balkonen mit herrlicher Aussicht über die schöne Natur steigert den Wohnwert dieser Neubaumaßnahme. Föhren ist die größte Ortsgemeinde der Römischen Weinstraße. Der Ort überzeugt durch seine gut ausgebaute Infrastruktur in den Bereichen Einzelhandel, Schul- und Erziehungswesen und medizinischer Versorgung, insbesondere aber auch durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahn nach Luxemburg und Trier sowie Bahn- und Busverkehr mit dem neuen Verknüpfungsbahnhof. Objektbeschreibung Unsere attraktiven Wohnungen entstehen in einem Gebäude mit vier Wohneinheiten. Das Gebäude besticht durch eine moderne Architektur mit zurückhaltender Eleganz. Große Fensterfronten garantieren Licht durchflutete Räume. Die Grundrisslösungen sind gut durchdacht und bieten eine optimale Nutzbarkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss erhält eine Terrasse und Gartenanteil. Weitere Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen über schöne Balkone. Jeder Wohnung wird ein separater Abstellraum zugeordnet. Das Gebäude wird in Massivbauweise als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort. Die schlüsselfertige Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung.

3 Preisliste Wohnfläche Kaufpreis offener Wohn-, Koch-, Essbereich 1 EG Terrasse,, Büro / Gast, 99,40 qm ,00 Diele, und HWR / AR reserviert offener Wohn-, Koch-, Essbereich 2 OG Balkon,, HWR, 71,56 qm ,00 Diele, und AR reserviert offener Wohn-, Koch-, Essbereich 3 OG Balkon,, Büro / Gast, 77,98 qm ,00 Diele, und HWR / AR reserviert offener Wohn-, Koch-, Essbereich 4 OG Balkon,, Büro / Gast, 111,38 qm ,00 Diele, und AR, HWR Garage mit Abstellraum ,00 Carport mit Abstellraum ,00 Aussenstellplatz 5.000,00

4 Rasenfläche N Wohnhaus Carport/ AR 2 Ga/ AR 1 Nachbar Erlenbachstraße 30 P1 P2 P3 P4 Müllboxen E R L E N B A C H S T R A S S E 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN FREIFLÄCHENPLAN FÖHREN, ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 200

5 Wohnung 1 99,40 qm Ko /Wo / Es /Ankl. Büro/Gast HWR/AR Di/Gard Terrasse (10 qm) 35,32 qm 17,88 qm 11,25 qm 9,61 qm 8,60 qm 11,74 qm 5,00 qm Terrasse N Wo/Ess AR 2 AR 1 Ankl. Kochen Di/Gard. HWR/AR Carport Garage 1 Büro/ Gast 1 AR 3 AR 4 Technik GRUNDRISS ERDGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN ERDGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

6 Wohnung 2 Ko /Wo / Es HWR Di/Gard Balkon (8,94 qm) 71,56 qm 31,35 qm 14,58 qm 7,80 qm 4,07 qm 9,28 qm 4,47 qm N Balkon Balkon Wohnung 3 77,98 qm Wohnen Wo/Ess Ko /Wo / Es HWR/AR Büro/Gast Di/Gard Balkon (10 qm) 29,80 qm 14,70 qm 7,83 qm 3,01 qm 9,91 qm 7,73 qm 5,00 qm Ko Ko/Ess Flachdach Carport AR Di/Gard. 2 3 HWR 4 Flur Di/Gard. HWR/ AR Gast / Büro GRUNDRISS OBERGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN OBERGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

7 Wohnung 4 Ko /Wo / Es /Ankl. Büro/Gast HWR/AR Di/Gard Terrasse (11,85 qm) 111,38 qm 37,66 qm 18,66 qm 16,51 qm 12,63 qm 6,40 qm 13,60 qm 5,92 qm N Dachterrasse Wohnen Di/Gard. HWR/AR Kochen/Essen Büro/Gast Nachbargebäude GRUNDRISS DACHGESCHOSS 4 EIGENTUMSWOHNUNGEN DACHGESCHOSS FÖHREN - ERLENBACHSTRASSE 32 Stand M 1 : 100

8 Ein Projekt von: Provisionsfreie Vermarktung: Änderungen und Ergänzungen an Ausstattung, Grundrissen und Ansichten aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten!

9 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.b. Brief, Fax, ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel in Verbindung mit 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß 312g Absatz1 Satz1 BGB in Verbindung mit Artikel EGBEB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogenen Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Der Wertersatz entspricht der ortsüblichen Provision. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für die mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. 1

10 Anlage Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück) An: Weyer Immobilien Im Pöhlen Schweich Fax: +49(6502) info@weyer-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen Vom: Über: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/der Verbraucher(s): Datum: Unterschrift des/der Verbraucher(s)** (*) unzutreffendes streichen ** nur bei Mitteilung auf Papier Ende der Widerrufsbelehrung 2

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