WINDISCH IMMOBILIEN - Einzimmerapartment mit Mieter sucht Kapitalanleger. Kau nfrage

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1 Broschüre - Einzimmerapartment mit Mieter sucht Kapitalanleger EXPOSÉ - Einzimmerapartment mit Mieter sucht Kapitalanleger ECKDATEN Adresse: München / Pasing Baujahr: 1974 Zimmerzahl: 1 Wohnfläche (ca.): 36,50 m² eis r p f Kau nfrage auf A Nutzfläche (ca.): 7 m² Hausgeld (ca.): 155,- Anzahl Stellplätze: 1 Tiefgarage: Kauf ,- / Anzahl 1 Tel.: / Fax: / Objektart: Erdgeschosswohnung

2 Objekteckdaten: Erdgeschosswohnung Adresse München / Pasing Baujahr 1974 Zimmerzahl 1 Wohnfläche (ca.) 36,50 m² Nutzfläche (ca.) auf Anfrage Hausgeld (ca.) 155,- Anzahl Stellplätze Energieausweis 1 Kauf ,- / Anzahl 1 Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger 322 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Baujahr - Einbauküche mit Elektrogeräten - Tageslicht Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Südwest-Balkon - heller Laminatboden im Wohnbereich - separater Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz Lagebeschreibung: Zwischen Westbad und Pasinger Stadtpark, südlich der S-Bahnlinie in einer sehr guten Wohngegend, befindet sich die Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit 24 Wohneinheiten Objekt ist vermietet ja Größe Balkon / Terrasse (ca.) 6 m² Badezimmer 1 Küche Mitten im Leben einer pulsierenden Großstadt: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Pasing Arcaden, Pasinger Viktualien-Markt, Ärzte, und Restaurants sind rund um den Pasinger Bahnhof angesiedelt. Zu gemütlichen Spaziergängen lädt der Pasinger Stadtpark ein. Einbauküche Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas Kabel / Sat-TV Den Bahnhof erreichen Sie sehr gut fußläufig, oder aber auch mit dem Fahrrad. Die Straßenbahnlinie "19" ist in 5 Gehminuten und die Buslinien 56 und 162 in 10 Gehminuten Entfernung bequem zu erreichen. ja Zustand Provision Ausstattung: Gas Energieverbrauchskennwert bezugsfrei ab KOSTEN: Das monatliche Hausgeld inklusive aktuell erhöhter Instandhaltungsrücklage für Wohnung und Tiefgarage beträgt derzeit insgesamt 268,00 EUR, davon sind umlagefähig 155,00 EUR. 7 m² Kaufpreis Tiefgarage GEMEINSCHAFTSRÄUME Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. ein Trockenraum, in dem zusätzlich eine Waschmaschine und ein Trockner bereit steht. gepflegt nach Vereinbarung 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1974 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Apartment verfügt über eine Küche (möbliert mit Elektrogeräten), einen Wohn-Schlafraum, ein Bad mit Fenster, Wanne und WC, Flur, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der aktuell untervermietet ist. steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns nach vorheriger Terminabsprache vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Der Mieter bewohnt das Apartment seit August 2004, er fühlt sich wohl und möchte gerne wohnen bleiben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Seite 2/7 Objektart

3 Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Objektbilder: Hauseingang Blick vom Balkon Wohnraum Blick vom Balkon Küche Seite 3/7

4 Badezimmer Lage der Wohnung Seite 4/7

5 Immobilienkompetenz Seite 5/7

6 Grundriss der Wohnung Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Martin Windisch Windisch Immobilien Industriestr. 31 Telefon: Mobil: martin.windisch@windisch-immobilien.de Gröbenzell Tel.: / Fax: / service@windisch-immobilien.de Ihre Notizen: Seite 7/7