-----Sonniges Baugrundstück, voll erschlossen, in bevorzugter, ruhiger Ortsrandlage-----

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1 -----Sonniges Baugrundstück, voll erschlossen, in bevorzugter, ruhiger Ortsrandlage----- Objektbeschreibung Diese besonders schöne Baulücke in bevorzugter Wohnlage liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Selters/ Eisenbach. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen, neuen Haus verwirklichen. Das Grundstück kann nach den baurechtlich gültigen Bestimmungen (siehe Bebauungsplan) bebaut werden. Auch für einen schönen Garten ist noch genügend Platz vorhanden. Das betreffende Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Flur 2 der Gemeinde Eisenbach von Für das Grundstück ist Allgemeines Wohngebiet WA, 1-geschossige, offene Bauweise, GRZ = 0,4, GFZ = 0,4 festgesetzt. Kennung Baugrund für Ein- / Objektart Zweifamilienhäuser Ortsangaben Eisenbach Kaufpreis ,00 Grundstücksfläche 935 m² Geschossflächenzahl 0,4 Grundflächenzahl 0,4 Empfohlene Nutzung Einfamilienhaus Energieausweis liegt vor Nicht benötigt Bebaubar nach Bebauungsplan Baugenehmigung Nein Provision 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen. Sie richtet sich nach dem erzielten Provisionshinweis Verkaufspreis der Immobilie. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Da keine Bauverpflichtung besteht, können Sie Ihr Haus in Ruhe planen, ohne mit dem Bau zeitnah beginnen zu müssen.

2 Gerne geben wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem Grundstück.

3 Lagebeschreibung Zu Selters/Ts.-Eisenbach: Eisenbach ist ein Ortsteil der Großgemeinde Selters/Ts., 2 km von Niederselters entfernt. Die Gesamtschule liegt zwischen beiden Orten, jeweils 1 km entfernt, ebenso die Supermärkte, Schwimmbad, Tennisplatz und Sportanlage. Eine Reitanlage mit Halle befindet sich 3 km entfernt im Ortsteil Münster. Bushaltestelle, Kindergarten, Zahnarzt, 2 Bäcker und eine Metzgerei sind vor Ort. Zur A 3 Bad Camberg 10 Autominuten, zur Bahnstation Niederselters 5 Autominuten, mit dem Fahrrad (Fahrradweg) 15 Minuten. Zu Niederselters: -Selterswasser-Museum, Ursprungsort des Selterswasser (Haustrunk, Brunnenmuseum, Kinderkrippe) - eine liebenswerte Gemeinde am Fuße des Taunus sehr gute Verkehrsanbindung und hervorragende waldreiche Umgebung, ausgedehnte Rad- und Wanderwege Infrastruktur: Bahnstation, Frankfurt, Wiesbaden, Limburg 5 Autominuten zur A 3 Bad Camberg (Auffahrt in Bad Camberg-Erbach) ca. 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg ca. 35 Autominuten zum Flughafen Frankfurt ca. 45 Autominuten Frankfurt (Innenstadt) ca. 40 Autominuten bis Wiesbaden ca. 60 Autominuten bis Köln. Ärzte, Zahnarzt, Apotheke Sport- und Freizeitpark mit beheiztem Schwimmbad Schule mit Realschulzweig Kindergarten und Kindertagesstätte Märkte und Fachgeschäfte vielseitige Gastronomie auch für den Gourmet aktives Vereinsleben Kulturzentrum katholische und evangelische Kirche Altenheim und betreutes Wohnen Gymnasium im benachbarten Bad Camberg

4 Sonstiges Sonstiges Was tun wir für die Käufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel! * Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem angemessenen Preis-Leistungsverhältnis stehen. * Im weiteren Verlauf kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Wir haben gute Kontakte zu den heimischen Banken und zu einem guten unabhängigen Finanzierungsbüro. * Da wir fast 30 Jahre in der Region tätig sind, können wir Ihnen bei Bedarf zuverlässige Handwerker empfehlen. * Wir überprüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Hilfestellung und begleiten Sie zum Notar. * Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf von der Suche bis zum Einzug und darüber hinaus. Was tun wir für die Verkäufer? Wir bringen Sie an Ihr Ziel, denn Sie wollen verkaufen! * Begutachtung und realistische Wertermittlung Ihres Objektes * Information unseres solventen Kundenkreises über Ihr Objekt * Erstellung eines hochwertigen Expose's mit Bilder * Werbemaßnahmen/ Tageszeitungen und Präsentation im Internet * Fachmännische Besichtigungstermine *Schriftverkehr und Telefonate mit Notar, Behörden und Ämtern * Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer * Ansprechpartner auch nach dem Verkauf * Unser Name in der Region verpflichtet. Beratung, Service und langjährige Erfahrung, damit können Sie rechnen. Sie können sich Zeit, Geld und Enttäuschungen ersparen. Alle Angaben stammen von dem Verkäufer/ Vermieter. Seitens Wessinghage-Immobilien, Inhaber, wird weder eine Gewähr noch eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen. Unsere 'komplette' Objektdatenbank finden Sie unter:

5 Die Umgebung Umgebungsplan