Neu erstelltes Hotel zu verkaufen in Santo Domingo, Dominikanische Republik

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Alma Krüger
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1 Neu erstelltes Hotel zu verkaufen in Santo Domingo, Dominikanische Republik PUERTO MALECON HOTEL Kontakt: Paul G. Winkler, Mobil: , Sie können den Katalog herunterladen:

2 Eingang Flur im 1. Obergeschoss Treppenhaus zum 1. Obergeschoss Aussenliegender Flur im 1. Obergeschoss 2

3 Auswahl eines Gästezimmers 3

4 Auswahl an Badezimmern 4

5 Appartment mit 4 Zimmern zur Vermietung oder für den Eigentümer Strassenfront des Appartments Küche Balkon mit Meerblick Badezimmer 5

6 Dachterrasse mit Personalraum (Ausbaumöglichkeit für Dachrestaurant oder 4 zusätzliche Doppelzimmer) Geplanter Bau eines Yachthafens, ca. 300 Meter vom Hotel entfernt 6

7 PUERTO MALECON HOTEL Die Lage des Hotel Puerto Malecon im luxuriösen Hotelviertel von Santo Domingo PUERTO MALECON HOTEL Die Adresse des Hotel Puerto Malecon: Pina No. 56, Ciudad Nueva 7

8 Gesamtnutzfläche des Hotel Puerto Malecon: m 2 8

9 Neu erstelltes, luxuriöses Hotel in sehr guter Lage in Santo Domingo, Dominikanische Republik, zu verkaufen PUERTO MALECON HOTEL 1. Hotelinformation: Santo Domingo ist mit 2,5 Mio. Einwohnern die größte Stadt der Karibik. Die am Meer liegende Stadt ist 30 km von den schönen Stränden der Karibik entfernt (ca. ½ Std. Autofahrt). Viele Touristen in der Dominikanischen Republik machen einen 1 3tägigen Kurzurlaub von ihrem Feriendomizil aus, um die größten kulturellen Sehenswürdigkeiten des Landes, das historische Viertel Zona Colonial in Santo Domingo, kennenzulernen. Seit 1990 Unesco-Weltkulturgut bietet dieses koloniale Viertel zur Besichtigung eine Vielzahl an Museen, Kirchen, koloniale Festungen, Restaurants, Cafés, Diskotheken, Bars, Geschäfte und die Kathedrale an. 2. Hotellage: Das Hotel Puerto Malecon ist zentral gelegen. Das Hotel liegt etwa 100m vom Hafen sowie dem Malecon (Küstenstrasse) entfernt und in der Nähe der Luxushotels und Casinos Napolitana, Intercontinental, Melia sowie Renaissance. Die Hotelpreise dieser Hotels liegen zwischen US $ pro Übernachtung. Bis zur Haupteinkaufsstrasse bzw. Zentrum des kolonialen Viertels, El Conde, sind es 400m. Geplant ist, 100 Meter vom Hotel entfernt, einen Yachthafen für 500 Boote zu eröffnen (siehe Foto Seite 6 dieser Information). 3. Vorteil des Hotels: Die kleinen, luxuriös ausgestatteten Zimmer bieten einen angenehmen 1 3tägigen Stadturlaub, zu einem günstigen Preis von 50 US $ (pro Doppelzimmer). 4. Mieteinnahmen: Das Hotel bietet bei Vermietung der 8 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer und der Suite ausreichend Gewinn für eine Existenzgründung in der Karibik. Dabei kann die Suite mit 3 Schlafzimmern als Wohnung für den Hotelinhaber genutzt werden. Hochrechnung Bruttoeinnahme pro Jahr (70% Auslastung): 515 US $* x 255 Tage (70% Auslastung) = US $ jährliche Mieteinnahmen Anmerkung: Zusätzlich können 4 weitere Doppelzimmer im 2. Stock gebaut werden. *Berechnungsbasis: Suite 80 US $/Tag x 1 Suite = 80 US $ Doppelzimmer 50 US $/Tag x 8 DZ = 400 US $ Einzelzimmer 35 US $/Tag x 1 EZ = 35 US $ GESAMT 515 US $/Tag Zum Vergleich: Die Lebenshaltungs- und Lohnkosten sind in Santo Domingo deutlich niedriger gegenüber Europa und USA. Das Mindesteinkommen beträgt nur ca. 200 US $/Monat. 5. Verkaufspreis: Bei einem Verkaufspreis des Hotels von oder US $ ergibt sich unter Einbeziehung einer zukünftigen Wertsteigerung der Immobilie eine gute Rendite. Anmerkung: Das Hotel ist nicht möbliert und kann so entsprechend dem Geschmack des Käufers eingerichtet werden. 6. Zusammenfassung für den Erwerber: Das Hotel Puerto Malecon bietet: a) für den Hotelgast eine preisgünstige Alternative für einen 1-3tägigen komfortablen Santo Domingo-Stadturlaub gegenüber den Luxushotels b) für den Käufer eine zukunftssichere Existenzmöglichkeit in der größten Stadt der Karibik. Die Suite kann dabei als attraktive Wohnung mit 3 Schlafzimmern, voll eingerichteter Küche und einem Balkon, mit Ausblick auf das 100m entfernte Meer, genutzt werden. 9

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