City-Häuser in Bad Krozingen

Transkript

1 Baubeginn ist erfolgt! unverbindliche Illustrationen City-Häuser in Bad Krozingen Attraktiv, stadtnah & modern

2 Unsere City-Häuser in Bad Krozingen Attraktiv, stadtnah & modern Die Firma BAUWERKmassiv GmbH errichtet nahe der Innenstadt von Bad Krozingen 17 Reihen- und Doppelhaushälften mit hochwertiger Ausstattung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und einige Häuser sind bereits reserviert oder schon verkauft. Highlights Doppel- und Reihenhäuser mit real geteilten Grundstücken in Südausrichtung Häuser nach den Kriterien der KfW-Bank als Effizienshaus 70 - niedrige Energiekosten durch ein Blockheizkraftwerkt im Contracting Alles schlüsselfertig - Sie brauchen nur noch ins fertige Haus einzuziehen Abbildung ähnlich Hochwertige Ausstattung mit Echtholz-Massivparkett, bereits ausgebautem Dachstudio mit einem Duschbad, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Damit sind Sie auf der sicheren Seite: 5 Jahre Gewährleistung mit einem zuverlässigen Partner Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften des täglichen Bedarfs Hier sind Sie flexibel - individuelle Grundriss- und Ausstattungsplanung 1

3 Die Lage Bad Krozingen Erlebnisstadt mit Wohlfühlcharakter Das Herz des südlichen Breisgaus schlägt in Bad Krozingen. Aus dem klassischen Kurort von einst ist heute eine Stadt gewachsen, die Akutmedizin, Rehabilitation und Gesundheitsvorsorge mit qualifizierten Arbeitsplätzen in Handwerk, Handel und Dienstleistungen verbindet. Hinzu kommen das umfassende Angebot im Bereich schulische Ausbildung mit allen weiterführenden Schulen, dazu ausgezeichnete Versorgungsmöglichkeiten und eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur im öffentlichen wie im privaten Sektor. Die Lebensqualität ist so hoch wie in kaum einer anderen Stadt vergleichbarer Größe in Südbaden. Weil viele Menschen dies längst erkannt haben, wächst Bad Krozingen nach allen Vorhersagen auch in den nächsten 20 Jahren. Sorgfältig werden in der Kernstadt und in den Teilorten Biengen, Hausen, Schlatt und Tunsel neue Baugebiete entwickelt. Familien, aber auch ältere Menschen, die nach Bad Krozingen ziehen, werden schnell heimisch, nicht zuletzt dank eines gut funktionierenden dichten Netzwerkes aus über 100 Vereinen. (Quelle: Stadt Bad Krozingen)

4 Lageplan BHKW Den aktuellen Verkaufs- bzw. der Reservierungsstand erfahren Sie vom Vertrieb. 3

5 Grundriss Kellergeschoss & Schnitt Alle Häuser sind standardmäßig unterkellert und verfügen über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Als Sonderwunsch können Sie den Keller mit einer Zwischwand teilen und neben der Waschküche noch einen Hobbyraum schaffen.

6 Grundriss Erdgeschoss Die Doppelhäuser bestechen durch eine variable und familienfreundliche Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Gäste-WC mit tageslicht die großzügige Küche. Der Wohn- und Essbereich bietet mit ca. 30 qm genug Platz für die ganze Familie. Der Außenbereich besticht durch die Süd-Terrasse mit anschließender Gartenfläche. Hinter dem Haus ist genaug Platz für Ihre Fahrräder und beispielweise einem kleinen Gartenhaus. Wohnflächenberechnung: Diele 2,65 m 2 Küche 8,42 m 2 WC 1,85 m 2 Wohnen/Essen 30,19 m 2 Terrasse (1/2) 6,29 m 2 Wohnfläche EG 49,40 m 2 5

7 Grundriss Obergeschoss Im Obergeschoss möchten wir Ihnen zwei Grundrissvarianten vorstellen. Typ A: Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Zwei Kinderzimmer sowie ein mulitifunktionales Zimmer, z.b. als Büro, Gäste- oder Spielzimmer. Typ B: Ebenfalls großzügiges Tageslichtbad. Zwei Kinderzimmer und ein Abstellraum. Wohnfläche Typ A: Flur 3,37 m 2 Bad 10,75 m 2 Büro/Gäste 6,21 m 2 Kind 1 12,02 m 2 Kind 2 9,81 m 2 Fläche Typ A 42,16 m 2 Wohnfläche Typ B: Flur 3,37 m 2 Bad 12,23 m 2 Abstellraum 3,27 m 2 Kind 1 13,48 m 2 Kind 2 9,81 m 2 Fläche Typ B 42,16 m 2

8 Grundriss Dachgeschoss Auch im Dachgeschoss gibt es zwei Grundrissvarianten. Der Typ A zeichnet sich durch einen großzügigen Schlafbereich und der angrenzenden Dachterrasse aus. Das Highlight ist hier wohl aber der begehbare Kleiderschrank. Im Typ B wurde die Ankleide in den Schlafbereich verlegt und im rückwärtigem Bereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Beide Grundrisse gläzen zudem mit einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche. Wohnfläche Typ A: Flur 1,06 m 2 Schlafzimmer 18,59 m 2 Duschbad 5,05 m 2 Ankleide 6,10 m 2 Dachterrasse (1/2) 6,00 m 2 Fläche Typ A ca. 38,8 m 2 Wohnfläche Typ B: Flur 1,06 m 2 Schlafzimmer 21,03 m 2 Duschbad 5,05 m 2 Abstellraum 3,66 m 2 Dachterrasse (1/2) 6,00 m 2 Fläche Typ B ca 38,8 m 2 7

9 Objektbilder Traumhafter Panoramablick von der Dachterrasse Fertiggestellter Rohbau der Häuser 10,11 & 12,13 Blick durchs Fenster auf die sonnige Dachterrasse

10 Notizen 9

11 Projektentwicklung Vertrieb N1 immo Bauwerk Massiv GmbH Tullastr Freiburg i. Br. N1 Immobilien - Michael Rascher Tullastr Freiburg i. Br. Tel. 0761/ info@n1-immo.de Darstellung, Außengestaltung und Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen vorbehalten. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.