EXPOSÉ. Großzügige 2-Zimmerwohnung in der Kurstadtidylle B2.12 ECKDATEN. Objektart: Wohnung

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1 Broschüre Großzügige 2-Zimmerwohnung in der Kurstadtidylle - B2.12 EXPOSÉ Großzügige 2-Zimmerwohnung in der Kurstadtidylle B2.12 ECKDATEN Adresse: Bad Aibling Bauhr: 2014 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 66,94 m² is e r p t Mie 0, 90 Nutzfläche (ca.): 5,87 m² Nebenkosten (ca.): 170,- Warmmiete (ca.): 1.070,- Stockwerk: 2 Tel.: / Fax: / Objektart: Wohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Wohnung Adresse Bad Aibling Bauhr 2014 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 66,94 m² Nutzfläche (ca.) 5,87 m² Kaltmiete 900,- Nebenkosten (ca.) 170,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Badezimmer ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich gegenüber vom Bad in einem kleinem Abstellraum. Das Schlafzimmer ist zur Nordseite gewendet und stellt genug Fläche für Schränke bereit. Ausstattung: Es befinden sich an den 4 Fenstern Weiße Plissees welche übernommen werden können für a 20,-. Es befindet sich keine Küche in der Wohnung, dies kann jedoch mit dem Vermieter geregelt werden dass dieser eine Küche stellt, wenn Sie keine haben. Sollte es Ihr Wunsch sein sich selber kreativ mit der Farbgestalltung der Wände zu befassen, dann sagen Sie uns einfach Bescheid. Warmmiete (ca.) 1.070,- Lagebeschreibung: Kaution 1.800,- Bad Aibling, ein schöner Kurort mit großem Kurpark, verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten inkl. Grund-, Haupt-, Wirtschafts- und Realschule sowie das Gymnasium. Ärzte befinden sich am Ort, teilweise zu Fuß zu erreichen, ebenso die Freizeitanlage und eine neugebaute Therme. Der Kurort Bad Aibling gehört zum Einzugsgebiet München und liegt ca. 45 km von München entfernt. Die Autobahn A8 nach Salzburg / München ist ca. 5 Kilometer entfernt. Stockwerk Aufzug 2 Personenaufzug Balkon / Terrasse Garage / Stellplatz Garage / Stellplatz Miete 60,- Energieausweis Wesentlicher Energieträger Bedarfsausweis Sonstiges: Erdwärme Der TG-Stellplatz kann optional angemietet werden. 13,40 kwh / (m²*a) WBS erforderlich nein Gartennutzung nein Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizung Befeuerung barrierefrei Zustand bezugsfrei ab Zentralheizung Erdwärme neuwertig Endenergiebedarf Objektbeschreibung: Diese großzügige 2-Zimmerwohnung mit 66,94 m² liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Platz für einen Sitzbereich und einen Liegestuhl biete. Für ein absolutes Wohlgefühl sorgt der geräumige Essund Wohnbereich mit dem offenen Kochbereich, der zu geselligen Abenden mit Freunden einlädt. Dem Ess- und Wohnraum voraus befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der genug Platz für Regale biete. Das Seite 2/6

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6 Ansprechpartner: Firmendaten: Moser Immobilien Telefon: / mail@moser-immobilien.net GbR An der alten Spinnerei Kolbermoor Telefon: / Telefax: / mail@moser-immobilien.net Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Michael Moser Registergericht: Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr Rosenheim USt-IdNr.: DE Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Rosenheim. Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Rosenheim, Wittelsbacherstr Rosenheim (Genehmigung nach 34 GewO). Telefon: Ihre Notizen: Seite 6/6