EXPOSÉ ***WOHNEN UND ARBEITEN...ALLES UNTER EINEM DACH*** ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre ***WOHNEN UND ARBEITEN...ALLES UNTER EINEM DACH*** EXPOSÉ ***WOHNEN UND ARBEITEN...ALLES UNTER EINEM DACH*** ECKDATEN Adresse: Bocholt Baujahr: 1953 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 100 m² eis r p f Kau 9.000, 14 Bürofläche (ca.): 81 m² Grundstücksfläche (ca.): 257 m² Provision: 4,76% Käufercourtage. Tel.: / Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Energiebedarfsausweis: 353,9 kwh/(m²*a), Klasse H, Energieträger Erdgas Objekteckdaten: Objektart Einfamilienhaus Adresse Bocholt Baujahr 1953 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 100 m² Bürofläche (ca.) 81 m² Grundstücksfläche (ca.) 257 m² Kaufpreis ,- Provision 4,76% Käufercourtage. Lagebeschreibung: Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich die fahrradfreundliche Stadt Bocholt auch überregional einen Namen gemacht. Sie ist mit ihren Einwohnern die wirtschaftlich bedeutendste Stadt im westlichen Münsterland. In den gemütlichen Straßen rund um das Historische Rathaus kann man nach Herzenslust bummeln oder das abwechslungsreiche gastronomische Angebot genießen. Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil "Giethorst", in der Nähe der An dieses Einfamilienhaus (BJ 1953) mit typischer Bocholter Ziegelstein-Fassade wurde im Jahre 1969 ein Flachdachanbau gesetzt, der jahrelang gewerblich genutzt wurde, mittlerweile leersteht, aber auch als Wohnraum genutzt werden könnte (z.b. Studenten-WG, Einliegerwohnung oder ähnliches) Das Haupthaus ist noch bis Jan vermietet, dann wird es frei. Es besteht in einigen Bereichen Renovierungsbedarf, dafür ist es aber günstig. Garten oder Terrasse ist leider nicht vorhanden, könnte aber geschaffen werden, wenn Sie die kleine Fläche vor dem Erkerfenster nutzen würden oder/und die Garage abreißen würden. Clemens-Dülmer-Schule. Alle Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke Schulen und Kindergärten und Spielplätze befinden in unmittelbarer Nähe des Hauses. Den Stadtwald, diverse Sportvereine und die Bocholter Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Sonstiges: Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot! Aus einem Pool von 20 Banken wählen wir mit Ihnen das für Sie passende Finanzierungsangebot aus. Kunden mit entsprechender Bonität bieten wir eine Finanzierung bis über 100% des Objektwerts an. Dieses Angebot stellt nur einen Auszug aus unserem Komplettangebot da. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: Dieses Objekt besticht durch seine Vielseitigkeit, Sie können selbst einziehen und Teile vermieten oder komplett vermieten z.b. auch an eine WG. Wenn Sie eine genaue Adresse, weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, so rufen Sie uns einfach an / Ausstattung: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir e- Mail Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adressangabe bearbeiten können. massive Bauweise; Fassade rot verklinkert, die des Flachdachanbaus gelb verklinkert; schwarzes Satteldach mit Tonziegel gedeckt, auf dem Flachdachanbau Bitumenbahnen; Dachschrägen mit alukaschierter Glaswolle gedämmt, voll unterkellert, auch der Anbau; Decken aus Stahlbeton; freitragende Marmortreppe zum Dachgeschoss, überwiegend doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden (BJ. 82); ca. 20 Jahre alte Gasheizung; Warmwasserspeicher 2017 erneuert; Wasserleitungen aus Stahlrohr; Sanitärausstattung und Fliesen im Bad aus den 70er Jahren, im WC aus den 2000er- Jahren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für Angaben des Verkäufers können wir nicht haften. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. Kommt durch unseren Nachweis und / oder unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g Courtage. Objektbilder: Bodenbeläge im Haupthaus: Mosaik-Parkett und Fliesen in Küche, Bad und WC; im Flachdachanbau: Laminat. Seite 2/8 Objektbeschreibung:

3 Wohnzimmer Durchgang zum Esszimmer Treppenaufgang Schlafzimmer Kinderzimmer Esszimmer Seite 3/8

4 Zeit zum Entspannen! Blick auf den Anbau Anbaufläche Anbaufläche Anbaufläche Kinderzimmer Seite 4/8

5 Grundriss EG Seite 5/8

6 Grundriss OG Seite 6/8

7 Grundriss KG Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Elke Wissen Münsterstr Bocholt Telefon: / info@immobilien-deppe.de Tel.: / Fax: / info@immobilien-deppe.de Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Ralf Deppe Registergericht: Handelsregister Coesfeld Registernummer: HRB 8450 Steuernummer: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Stadt Bocholt Berliner Platz vom 25. Juli 1995 Ihre Notizen: Seite 8/8