- PDF Free Download

Größe: px

Ab Seite anzeigen:

Download ""

Rüdiger Sauer
vor 6 Jahren
Abrufe

MwSt. DIE ZIELGRUPPE DIE BESICHTIGUNG Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung www.

1 JUNGES REIHENHAUS FüR ENERGIESPARFüCHSE MIT PHOTOVOLTAIK DIE ÜBERSICHT Die Immobilie: Reihenhaus 6 Zimmer, 130 qm Die Lage: Wuppertal Heckinghausen Der Kaufpreis: Euro Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. DIE ZIELGRUPPE DIE BESICHTIGUNG Nächster Besichtigungstermin: nach Vereinbarung DIE SCHLÜSSELDATEN Objektnummer 5162 Baujahr 2002 Immobilie Reihenhaus Zimmer 6 Grundstück ca. 160 m² Seite 1/8

Größe 130 m² Parken 1 Garage Wellness 1 Bad mit Wanne und Dusche Energie Energieausweis am Ende dieser Seite Einzug nach Vereinbarung DIE QUINTESSENZ ***

vielleicht. Sechs Zimmer bieten auch der Großfamilie genug Raum. Das Reihenhaus hat einen kleinen, geschützten Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Wohn-/ Essbereich sowie die Küche. Von hier haben Sie Zutritt auf die Terrasse und den Garten.

2 Größe 130 m² Parken 1 Garage Wellness 1 Bad mit Wanne und Dusche Energie Energieausweis am Ende dieser Seite Einzug nach Vereinbarung DIE QUINTESSENZ *** Kindgerecht Wohnen und kinderleicht Sparen lassen sich hier ideal verbinden *** Das ist die Immobilie Bezugsfertig - na ja ein bisschen "Malern" müssen Sie vielleicht. Sechs Zimmer bieten auch der Großfamilie genug Raum. Das Reihenhaus hat einen kleinen, geschützten Garten. Es überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und durch helle und freundliche Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit einem offenen Wohn-/ Essbereich sowie die Küche. Von hier haben Sie Zutritt auf die Terrasse und den Garten. Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer und die Heizung. Seite 2/8

Der Garten ist pflegeleicht und lädt zum Spielen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Die jährliche Einnahme (ca. EUR 1.

Das ist die Ausstattung *** Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum, Korkboden im gesamten Obergeschoss *** *** Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche *** *** Kunststoff-Isolierglasfenster mit

Energiekennwert *** *** SAT-Anlage im ganzen Haus *** ***Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer*** Das ist die Lage Sie ist ideal für eine Familie, zum Beispiel geht es über

3 Der Garten ist pflegeleicht und lädt zum Spielen ein. Eine Garage mit elektrischem Tor bietet Platz für Ihr Auto. Die jährliche Einnahme (ca. EUR 1.000,-) aus der Photovoltaikanlage mindert Ihre ohnehin schon super niedrigen Verbrauchskosten. Das ist die Ausstattung *** Hochwertiger Parkettboden im Wohnraum, Korkboden im gesamten Obergeschoss *** *** Neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche *** *** Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden *** *** Garage mit Sektionaltor *** *** Niedrigenergie-Gascircoheizung mit Warmwasserbereitung *** *** Wärmedämmendes Mauerwerk *** *** Photovoltaikanlage in 2009 *** *** Sehr guter Energiekennwert *** *** SAT-Anlage im ganzen Haus *** ***Fußbodenheizung in Küche, Wohnzimmer und Badezimmer*** Das ist die Lage Sie ist ideal für eine Familie, zum Beispiel geht es über verkehrsberuhigte Straßen direkt zu Kindergärten und Schulen. Energieausweis Erstellungsdatum: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 59,7 kwh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja Besichtigung: Eine äußerst diskrete Außenbesichtigung können Sie jederzeit vornehmen. Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne nach Terminabstimmung zur Verfügung. Seite 3/8

Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Eisenberg Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Unternehmen Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien.

4 Provisionshinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Eisenberg Immobilien e. K. eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Eine Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Unser Unternehmen Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien. Wir garantieren Ihnen den nachweislich besten Service und überlegene Leistungen bei der Vermarktung und beim Kauf Ihrer Immobilie! Unser Firmenmotto heißt: Wir sind Ihre Spezialisten für Wohnimmobilien. Wir garantieren Ihnen den nachweislich besten Service und überlegene Leistungen bei der Vermarktung und beim Kauf Ihrer Immobilie! Unser Firmenmotto heißt: Mit Leidenschaft für Ihre Immobilie! Seite 4/8

Der Kontakt Denise Eisenberg Verkaufsleitung Unser Büro Im Herzen unserer Stadt Schloßbleiche 32

5 Der Kontakt Denise Eisenberg Verkaufsleitung Unser Büro Im Herzen unserer Stadt Schloßbleiche Wuppertal-Elberfeld Mail und Telefon Telefon Seite 5/8

6 Seite 6/8

7 GRUNDRISS TELEFON

8 GRUNDRISS TELEFON

9 GRUNDRISS TELEFON

10 GRUNDRISS TELEFON

11 Allgemeine Geschäftsbedingungen 1.1. Angebot und Angaben 1.1. Das Immobilienangebot der Eisenberg Immobilien e. K. und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden Die Eisenberg Immobilien e. K. überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, die Eisenberg Immobilien e. K. wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Eisenberg Immobilien e. K. daher nicht übernehmen Für Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Anbieter stammenden Angaben, mit denen die Eisenberg Immobilien e. K. den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich Das Immobilienangebot ist ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Es ist vertraulich zu behandeln und darf nicht an Dritte weitergegeben werden Die Weitergabe an Dritte ohne die Zustimmung der Eisenberg Immobilien e. K. verpflichtet den Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision, wenn der Dritte, an den das Immobilienangebot weitergegeben wird, den Vertrag abschließt. 2. Provision Die Tätigkeit der Eisenberg Immobilien e. K. ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Die Provision berechnet sich nach dem Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden und Ersatzgeschäfte. Der Anspruch auf Maklerprovision der Eisenberg Immobilien e. K. entsteht, sofern durch die beauftragte Nachweis? oder Vermittlertätigkeit ein Vertrag zustande kommt Des Weiteren ist der Provisionsanspruch entstanden und fällig, wenn Familienangehörige oder ein mit dem Auftraggeber in wirtschaftlichem Zusammenhang stehender Dritter von dem Immobilienangebot durch Abschluss des Vertrages gebrauch macht Der Provisionsanspruch bleibt dem Grunde und der Höhe nach bestehen, auch wenn ein Vertragsteil von dem vermittelnden Vertrag aufgrund eines gesetzlichen Rechts zurücktritt, kündigt oder das vereinbarte Entgelt nach Vertragsabschluss mindert Verhandlungen 3.1. Die Kontaktaufnahme mit dem Anbieter ist stets über die Eisenberg Immobilien e. K. zu führen Bei Direktverhandlungen ist auf die Eisenberg Immobilien e. K. Bezug zu nehmen und der zuständige Ansprechpartner der Eisenberg Immobilien e. K. über das Ergebnis zu informieren Eine Innenbesichtigung darf nur im Einvernehmen mit der Eisenberg Immobilien e. K. und der Anbieterseite vorgenommen werden. Seite 7/8

12 3.4. Der Anbieter ist verpflichtet, der Eisenberg Immobilien e. K. unverzüglich mitzuteilen, mit wem und zu welchen Konditionen der beabsichtigte Vertrag zustande kam. Der Eisenberg Immobilien e. K. ist unmittelbar nach Vertragsabschluß eine Abschrift des Vertrages vorzulegen Grundbucheinsicht Der Anbieter bevollmächtigt die Eisenberg Immobilien e. K. sämtliche das Objekt betreffenden behördlichen Akten, einschließlich des Grundbuches samt Nebenakten einzusehen und Unterlagen und Auskünfte anzufordern. Die Bevollmächtigung gilt bis sechs Monate nach Beendigung des Auftragsverhältnisses Vorkenntnis Ist dem Angebotsempfänger das von der Eisenberg Immobilien e. K. angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Werktagen der Eisenberg Immobilien e. K. mitzuteilen. Erfolgt keine Mitteilung, wird davon ausgegangen, dass keine Vorkenntnis vorliegt Haftung 6.1. Die Eisenberg Immobilien e. K. haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen, die auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Eisenberg Immobilien e. K., ihrer Vertreter oder ihrer Erfüllungsgehilfen beruhen Die Eisenberg Immobilien e. K. haftet unbeschränkt für schuldhaft verursachte Schäden aus einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie aufgrund sonstiger zwingender gesetzlicher Haftungsvorschriften. Sie haftet darüber hinaus für solche Schäden, welche die Eisenberg Immobilien e. K. in Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht verursacht hat; in diesen Fällen ist die Haftung jedoch der Höhe nach beschränkt auf den typischerweise voraussehbaren Schaden Eine Gewähr für die durch die Eisenberg Immobilien e. K. angebotenen Objekte und die Bonität der vermittelten Vertragspartner wird nicht übernommen. Jede weitere Haftung der Eisenberg Immobilien e. K. ist ausgeschlossen Gerichtsstand Soweit eine gesetzliche Gerichtsstandsvereinbarung zulässig ist, gilt Wuppertal als Gerichtsstand vereinbart Auftragnehmerin Eisenberg Immobilien e. K. Schloßbleiche 32, Wuppertal Inhaber: Birger Eisenberg HR: AG Wuppertal B Stand Februar 2009 Seite 8/8

Ähnliche Dokumente

4-5-ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BäDERN IN ZENTRALER INNENSTADTLAGE DIE ÜBERSICHT Die Immobilie: Wohnung 4-5 Zimmer, 120 qm Die Lage: 42103 Wuppertal Elberfeld Der Kaufpreis: 79.000 Euro Käuferprovision: