ABENTEUER GEHÖFT. GRENZLAND Immobilien Telefon: Telefax:

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1 ABENTEUER GEHÖFT Bocholt - Deutschland

2 Lage Das zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich im Randgebiet von Bocholt. Im Ortskern von Suderwick, der wegen seiner geringen Entfernung von 1,5km auch schnell mit dem Fahrrad zu erreichen ist, gibt es eine perfekte Infrastruktur - Der ehemalige Bauernhof (Gebäude erreichen eine Grundwohnfläche von über 800 m²) liegt an einer Durchgangsstraße zwischen Spork und Suderwick. Die Stadt Bocholt erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto - Die Stadt Bocholt bietet sämtliche Schulformen, Kindergärten, Fachärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Freizeit- und Sportangebot - Suderwick grenzt an dem niederländischen Dinxperlo - Bocholt ist die größte Stadt im Kreis Borken und gehört zum Regierungsbezirk Münster - Bocholt ist über die B473 an die A3 angebunden. Durch das Stadtgebiet führt die B67n, welche die A3 mit der A31 verbindet Details Objekt-ID: 1175SUBK Lage: Bocholt Immobilienart: Bauernhof Gesamtfläche: ca. 800,00 m² Alter: ALTBAU Baujahr: 1900 Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: Objektbeschreibung Die Sanierung dieses Gehöfts wird das vielleicht größte Abenteuer Ihres Lebens. Der Kaufpreis des Objektes ist der kleinste Teil der notwendigen Investitionen die aus diesem ehemaligen Bauernhof ein Wohnparadies machen können - Das zum Anwesen gehörende Hofgrundstück mit Wohnhaus, dem Stallgebäude, Scheune, Siloanlage und kleineren Nebengebäuden ist über m² groß. - Vorbereitete Pläne für den Ausbau des Haupthauses in mehreren Wohneinheiten sind vorhanden - Vom vorderen Grundstück aus blicken Sie links auf das damalige Stallgebäude nebst Garage. Eine Baugenehmigung für den Umbau(Nutzungsänderung)dieses Gebäudes in ein Wohnhaus liegt bereits vor. Die Wohnfläche Projektes 1 umfasst 146 m² für die Wohneinheit und 48 m² für Technikraum und Garage - Der geplante Garten liegt im ruhigen Hinterland und bietet freie Sicht über das Anwesen mit Wiesen, Ziersträuchern und Baumbestand - Die Gebäude liegen nah zur Durchgangstraße und könnten durch die Entstehung eines Walls abgeschottet werden - Das Objekt liegt im landwirtschaftlichen Außenbereich. Die dementsprechenden Bauvorschriften sind zu beachten Bocholt - Deutschland

3 Ausstattungsbeschreibung Das Wohnhaus und die Wirtschaftsgebäude sind unregelmäßig angeordnet (Haufenhof) und bieten vielerlei Möglichkeiten für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationen-Anlage. Wohnraum könnten Sie auf die verschiedenen Gebäude verteilen und hätten Platz für 4 Familien. - Die Zusammenarbeit mit professionellen Handwerkern lässt sich bei diesem Vorhaben nicht vermeiden - Ihre komplette To-Do-Liste würde HIER den Rahmen sprengen, somit beschränken wir uns heute auf? die Sparren/Balken im Ständerwerk abschleifen und mit modernen Holzschutz versiegeln? Step by Step? Die Sanierung soll Spaß machen und nicht im Stress enden ;-) - Die Sanierung dieses Gehöfts kostet Zeit, Geld und bestimmt auch Nerven. Sind Sie dieser Herausforderung gewachsen? Diese Entscheidung können nur Sie selbst treffen - Gerne zeigen wir Ihnen die angefertigten Pläne des Architekten Geflüchtet aus der Enge? hinein ins Abenteuer Landleben. Glückliche Bewohner genießen vielleicht Ende 2018 die Ruhe und Entspannung des Hinterlandes. Der Raureif glitzert auf den Wiesen in der Morgensonne und Sie erleben tolle Augenblicke in Ihrem erfüllten Lebenswerk Sonstiges Objektart: Gehöft Objektort: Bocholt-Suderwick Grundstück: ca m² Gebäude: Hauptwohnhaus Grundfläche 650 m² Stallgebäude/Garage Grundfläche 191 m² Scheune Grundfläche 191 m² Kaufpreis: EUR ,- Courtage: 4,76% inkl. 19% MwSt Bocholt - Deutschland

4 Objektbilder Abenteuer Gehöft Bocholt - Deutschland

5 Luftbild Hauptwohnhaus Bocholt - Deutschland

6 Mehrere Wohneinheiten möglich Massives Ständerwerk Bocholt - Deutschland

7 Stallgebäude mit Garagen Grundfläche 191 m² Bocholt - Deutschland

8 Riesiges Grundstück Baumbestand Bocholt - Deutschland

9 Zukunfts-Wohnparadies Bocholt - Deutschland