2.5 - Zimmer. Attikawohnung. Wohnen an bester Lage in Ohringen

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Kirsten Feld
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1 2.5 - Zimmer stilvoller Attikawohnung Neubau Wohnen an bester Lage in Ohringen

2 INHALTSVERZEICHNIS WILLKOMMEN IN OHRINGEN 1 LAGE 3 OBJEKTSCHRIEB 4 BILDER 5 GRUNDRISS 10 NOTIZEN 11 VERKAUF UND BERATUNG 12

WILLKOMMEN IN OHRINGEN Die politische Gemeinde Seuzach setzt sich aus den Ortsgemeinden Seuzach, Unter-/Oberohringen zusammen. Die Ortschaft Ohringen liegt verkehrstechnisch sehr günstig zu St.

3 WILLKOMMEN IN OHRINGEN Die politische Gemeinde Seuzach setzt sich aus den Ortsgemeinden Seuzach, Unter-/Oberohringen zusammen. Die Ortschaft Ohringen liegt verkehrstechnisch sehr günstig zu St. Gallen und Zürich. Zu ihrer Verkehrstechnisch guten Lage, bietet die Gemeinde einen sehr hohen Lebensstandard. Bevölkerung In der Gemeinde Seuzach sind rund 7150 Einwohner ansässig. Die Bevölkerungsstruktur ist sehr vielfältig und ideal. Der prozentuale Bevölkerungsanteil mit schweizerischer Nationalität liegt bei rund 87%. Bildung Seuzach verfügt über Kindergärten, Primarschulhäuser und eine Sekundarschule. Steuern Profitieren auch Sie zukünftig vom tiefen Steuersatz von nur 84%. Einkaufsmöglichkeiten Nur wenige Fahrminuten entfernt, befindet sich das praktische Einkaufszentrum Rosenberg. All in one hier finden Sie alles was Ihr Herz begehrt (Beldona, H&M, Die Post, TKB, Drogerie usw.). 1

4 Sport / Aktivitäten In Seuzach hat es ein grosses Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Das Freibad Weiher oder das Hallenbad Lehrschwimmbecken Birch in dem Primarschulhaus bieten zu jeder Jahreszeit einen Ort zum Verweilen. Wem das Laufen mehr behagt als das Schwimmen, findet in Ohringen diverse idyllische Orte in der Natur wie zum Beispiel am Entenweiher oder am Chrebsbach. In der übrigen Zeit findet der Erholungsuchende hier die nötige Ruhe und Stille. Unter anderem kann der Fitness-Parcours und eine Finnenbahn, der Polo Park, der Tennisplatz oder die Schiessanlage von Interesse sein. Sogar für Squashfreunde gibt es im Squash-Center gute Angebote. Wer sich gerne in Gruppen motivieren lässt, kann sich an die vielen verschiedenen Vereine in der Gemeinde wenden. Für begeisterte Wanderer bietet dieses Gebiet sehr viele Möglichkeiten. Verkehr Seuzach liegt an der S-Bahnlinie, mit guten Verbindungen zu Winterthur, Stein am Rhein und Zürich. Der Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen liegt in unmittelbarer Nähe. Zentren liegen nahe: Zürich ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto ca. in 25 Minuten erreichbar. St. Gallen erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund einer Stunde und mit dem Auto in gut 40 Minuten. Winterthur ist mit der Bahn in weniger als einer Viertelstunde und mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar. Tagsüber gibt es alle paar Minuten Bahnverbindungen nach St. Gallen, Winterthur oder Zürich. Während des Tages fahren auch Busse. Zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten gelangt man mit der Bahn in 30 Minuten. 2

5 LAGE 3

6 OBJEKTSCHRIEB Objektart Wohnung Objekttyp Attika Strasse Schulstrasse 17 PLZ/Ort 8472 Ohringen Baujahr 2005 Wohnfläche 85m 2 Zimmer 2.5 Kellerfläche 18.5m 2 Kaufpreis Wohnung CHF Kaufpreis Garagenplatz CHF Verfügbarkeit nach Vereinbarung Leben am Puls der Schweiz Dieses moderne Mehrfamilienhaus, in Ohringen (Seuzach), zeichnet sich besonders durch die sonnige und ruhige Lage aus. Die nahegelegene Grünzone bietet sich an, den hektischen Alltag hinter sich zu lassen und den sportlichen Aktivitäten nachzugehen. In wenigen Minuten erreichen sie von ihrem neuen Eigenheim die Stadt Winterthur, diverse Einkaufsmöglichkeiten, den Autobahnanschluss A1 und die öffentlichen Verkehrsmittel. Die 2005 erstellte 2.5 Zimmer Attika- Wohnung entspricht mit einigen trendigen Details dem zeitgemässen Wohnen. Die grosszügige Raumaufteilung versprüht einen Hauch von Freiheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich ein behagliches Wohnklima gestalten. Vom lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangen sie in die Komfortzone des Wohnraumes. Bad, Küche und Schlafzimmer fügen sich gestalterisch ideal ins Gesamtkonzept ein und ergeben so ein individuelles, exklusives Wohngefühl. Zwei separate Balkone runden den behaglichen und liebevoll gestalteten Aussenbereich ab, dadurch haben sie je nach Sonneneinstrahlung die Möglichkeit, sich einen idealen Sitzplatz auszuwählen. Die Wohnung verfügt über eine energiefreundliche Luft- und Wasserwärmepumpe welche alle einzelnen Räume individuell mittels einer Bodenheizung beheizt. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden, der mit dem Lift von der Wohnung direkt erreichbar ist. Lassen Sie sich selber vom angenehmen Wohnklima dieser Attikawohnung und ihrer ausgezeichneten Lage überzeugen. Ernsthaften Interessenten bieten wir gerne, unter telefonischer Voranmeldung, einen vertraulichen Einblick. 4

7 BILDER Aussenansicht Hauseingang 5

8 Grosser Balkon Aussicht grosser Balkon 6

9 Küche Wohn-/Essbereich 7

10 Wohnzimmer mit Zugang zum grossen Balkon Wohnzimmer 8

11 Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer anderer Winkel 9

12 GRUNDRISS 10

13 NOTIZEN 11

VERKAUF UND BERATUNG Interesse Vielen Dank für Ihr Interess a der Attikawohnung in Ohringen, gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder Anliegen zur Verfügung.

14 VERKAUF UND BERATUNG Interesse Vielen Dank für Ihr Interess a der Attikawohnung in Ohringen, gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder Anliegen zur Verfügung. Kontakt Falls Sie die Dokumentation überzeugt hat und Sie das Objekt gerne mal in live anschauen würden, dann rufen Sie uns doch an. Wir würden uns freuen, Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin anbieten zu dürfen. Sie erreichen Frau Nadine Baumann tagsüber unter Tel Ihre Immobilienpartnerin Nadine Baumann wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme 12

15 Nadine Baumann St. Gallerstrasse 72b 9500 Wil

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