+++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 4-ZKB-Terrassenwohnung mit großem Garten und Garage +++

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1 +++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 4-ZKB-Terrassenwohnung mit großem Garten und Garage +++ FM Sankt Leon-Rot Deutschland

2 Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss PLZ Ort Sankt Leon-Rot Land Deutschland Etage 0 Wohnfläche ca. 105 m 2 Anzahl Zimmer 4 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 Anzahl Balkone 1 Kaufpreis ,00 EUR Provision 3,57 % inkl. MwSt. Stellplatzanzahl 2.00 Stellplatzkaufpreis 3.500,00 EUR Baujahr 1967 Zustand Erstbezug nach Sanierung Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Stellplatzart Garage Etagenzahl 1 Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja Dist.Kindergarten (km) 0,5 km Dist.Grundschule (km) 0,5 km Dist. Realschule (km) 0,5 km Dist. Gymnasium (km) 0,5 km Dist.Autobahn (km) 0,5 km Dist.Zentrum (km) 0,5 km Verfügbar ab (Text) sofort verfügbar ab (Datum) Haustiere Ja Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 2

3 Ansprechpartner Herr Faisal Maywand Immobilienberatung Rhein-Neckar Duttweiler Strasse Hockenheim Tel.: 06205/ Mobil: 0163/ Fax: maywand@immo-r-n.de Homepage: Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 3

4 Beschreibung Diese geräumige und lichtdurchflutete 4 ZKB-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus und wird aktuell komplett saniert. Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin, einem Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum anliegenden Garten, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/oder Arbeitszimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem separaten WC. Einbauschränke in der Diele, der großzügige Garten, die Garage, ein dazugehöriger Kellerraum sowie ein Wasch-/ und Trockenraum runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstrasse und Autobahn sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung Beschreibung - Der Boden ist überwiegend mit Parkett belegt, dass noch abgeschliffen und neu versiegelt wird. - Die Fenster und Rollläden werden erneuert. - Die Heizkörper und Heizungsrohre werden erneuert u.v.m Sonstige Angaben Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Ihrem vollständigen Namen bearbeiten können. Mit etwas Glück können Sie bei der Gestaltung der Innenräume auch noch ein Wörtchen mitreden ;) Also zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 4

5 Ihr direkter Ansprechpartner : Faisal Maywand 06205/ oder 0163/ Kaufpreis: ,- Garage: 3.500,- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Objekttitel +++ ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 4-ZKB-Terrassenwohnung mit großem Garten und Garage Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 5

6 Bildergalerie Gartenansicht Terrasse Terrasse und Garten Esszimmer Wohnzimmer mit Kamin Wohn-Essbereich Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 6

7 Bildergalerie Küche Schlafzimmer Diele Tageslichtbad Gäste WC Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 7

8 Bildergalerie Immoberatung Rhein-Neckar Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 8

9 Ihr Ansprechpartner Herr Faisal Maywand Immobilienberatung Rhein-Neckar Duttweiler Strasse Hockenheim Tel.: 06205/ Fax.: Mobil: 0163/ Homepage: maywand@immo-r-n.de Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen Immobilienberatung Rhein-Neckar Seite 9