EXPOSÉ. 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung DA-Eberstadt +VERMIETET+ ECKDATEN. Objektart: Maisonettewohnung

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1 Broschüre 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung DA-Eberstadt +VERMIETET+ EXPOSÉ 3-Zimmer-Maisonette-Mietwohnung DA-Eberstadt +VERMIETET+ ECKDATEN Adresse: Darmstadt Baujahr: 1991 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 84,98 m² is e r p t Mie 0, 95 Nebenkosten (ca.): 280,- Warmmiete (ca.): 1.230,- Stockwerk: 1 Balkon / Terrasse: ja Tel.: Fax: Objektart: Maisonettewohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Ausstattung: Maisonettewohnung Adresse Darmstadt Baujahr 1991 Zimmerzahl Wohnfläche (ca.) 3 84,98 m² Kaltmiete 950,- Nebenkosten (ca.) 280,- Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten Warmmiete (ca.) Kaution ja 1.230,- 2 Monatsmieten Stockwerk 1 Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Garage / Stellplatz Miete 80,- Energieausweis Wesentlicher Energieträger Energieverbrauchskennwert Gas Badezimmer 1 Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Sie wohnen hier in beliebter Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt. Nette Nachbarn, Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die gute Autobahnanbindung auf die A5 und A67 macht diese Adresse für Menschen, die im Raum Darmstadt, Frankfurt oder Heidelberg arbeiten, interessant. Sonstiges: Exklusiv im Alleinauftrag. Immoprofi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt - Eberstadt und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. 133 kwh / (m²*a) 2 Heizung Lagebeschreibung: Verbrauchsausweis Schlafzimmer Küche - Kabelfernsehen - elektrische Sonnenmarkise - Kellerraum - Fahrradkeller - TG-Stellplatz (80,- EUR p.m.) - Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten - Eichenparkettfußboden - Gäste-WC - Gas-Zentralheizung von 1991 Objektbilder: Einbauküche Zentralheizung Gas teil / vollsaniert sofort Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Zugang wird sie begeistern. Im Jahr 1991 erbaut und mit 84,98 qm Wohnfläche bietet sie unter anderem eine Einbauküche mit Markenelektrogeräten, ein großes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne und Balkon, ein neues Duschbad und Gäste-WC, Kellerraum und Fahrradkeller. Sie können einen Tiefgaragenstellplatz für 80,- EUR p.m. dazu mieten. Die Eigentümer haben dieses wohnliche Zuhause in diesem Jahr 2015 komplett saniert sowie einen hochwertigen Eichenparkettboden verlegen lassen. Zögern Sie nicht anzurufen und einen Besichtigungstermin mit unserer Immobilienmaklerin Frau Frell zu vereinbaren. Objektbeschreibung: Außenansicht Seite 2/7

3 Küche inkl. Einbauküche Balkon Gäste-WC Wohnzimmer Küche inkl. Einbauküche Wohnzimmer Seite 3/7

4 Zimmer Maisonette Duschbad Zimmer Flur Wohnzimmer Seite 4/7

5 Außenansicht Seite 5/7

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Vermietungsabteilung Holzhofallee 15 A Darmstadt Telefon: info@immoprofi-zahedi.de Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@immoprofi-zahedi.de Internet: Vertretungsberechtigter Geschäftsführender Inhaber: André Zahedi Registergericht: Amtsgericht Darmstadt Registernummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Darmstadt, Postfach Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landkreis Darmstadt-Dieburg Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.v. Mitglied bei DGHR Deutsche Gesellschaft für Home Staging und Redesign e.v. Ihre Notizen: Seite 6/7

7 AGB: Ihr Immobilienmakler in Darmstadt 1. Die von der dem Auftraggeber überlassenen Angebote und Mitteilungen dürfen von diesem nur für sich selbst verwendet werden; jedoch unbefugter Gebrauch, insbesondere die Weitergabe an Dritte, rechtfertigt die Geltendmachung eines Schadensersatzanspruches in Höhe der Provisionszusätze gem. Ziff. 3c) der folgenden Allgemeinen Bedingungen. 2. Die haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem Eigentümer des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. 3. a) Eine Provisionspflicht entsteht bei folgenden Geschäften - Abschlüsse, die mit einem von der nachgewiesenen Käufer, Mieter oder Pächter innerhalb eines Jahres nach Vertragsabschluss getätigt werden; hierzu gehören auch Ersatz-, Zusatz- bzw. Ergänzungsgeschäfte, die im Zusammenhang mit einem derartigen Abschluss stehen. - Die Provisionspflicht entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag nach dem Angebot der oder davon abweichend (z.b. bei der Preisgestaltung) zustande kommt. Die Ausübung eines vertraglichen oder gesetzlichen Rücktrittsrechts nach Abschluss eines Vertrages berührt den Provisionsanspruch nicht. 3. b) Mit Vertragsabschlus über das nachgewiesene oder vermittelte Objekt ist die Provision fällig. 3. c) Bei einem durch Nachweis oder Vermittlungstätigkeit der zustande gekommenen Kaufvertrages beträgt die Maklerprovision 5,95 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis; dieser Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein von der nachgewiesenes Objekt im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird. Bei Vermietung von Gewerbefläche, 3,57 Mieten inkl. MwSt, zu zahlen jeweils vom Mieter. 4. Vom Vertrag abweichende Vereinbarungen sind nur dann gültig, sofern sie schriftlich abgefasst und von beiden Vertragsparteien bestätigt werden. 5. Ohne schriftliche Vollmacht sind Mitarbeiter der nicht berechtigt, Vereinbarungen, die von diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen abweichen, mit dem Auftraggeber zu treffen; werden dennoch Abreden getroffen, so werden sie nur dann rechtsgültig, wenn sie von der schriftlich genehmigt werden. Seite 7/7