Einfamilienwohnhaus mit Ambiente in Karlsruhe-Rüppur mit großem Garten

Transkript

1 Barbara Braun Immobilien Dipl.-Volksw. Barbara Braun Tel.: 0721/ Karlsruhe-Rüppur Marie-Luise-Kaschnitz-Straße Kaltmiete: EUR Mietabrechnungszeitraum: pro Monat Zimmer: 6 Wohnfläche ca.: 148 m² Einfamilienwohnhaus mit Ambiente in Karlsruhe-Rüppur mit großem Daten auf einen Blick Wohnart: Vermittlungsart: Provision: Kaution: Bezugsfrei ab: Grundstücksgröße ca.: Badezimmer: Parkplatztyp: Objektzustand: Balkon / Terasse: Heizungsart: Einbauküche: /-mitbenutzung: Mieten Vermittlung provisionsfrei 3 Kaltmieten m² 2 Garage Vollständig renoviert Zentralheizung Objektbeschreibung Dieses attraktive hochwertig ausgestattete 2000 erstellte Einfamilienwohnhaus zeichnet sich durch seine offene und moderne Bauweise aus. Das Erdgeschoß wird bestimmt durch große, helle Räume mit versetzten Ebenen, eine Bauweise, die ein ganz besonderes Wohnambiente schafft. Die einzelnen Bereiche wirken großzügig und transparent. Große Panoramafenster zum Schieben über die gesamte breite im Wohnzimmer zur großen Terrasse mit angrenzendem betonen diese offene Bauweise. Das Kellergeschoß hat einen 20 m² großer ausgebauter Wohnraum mit Fenster sowie 50 m² weitere Nutzfläche. An das grenzt eine Garage, die Grundstücksfläche beträgt ca. 273 m² Im großen befindet sich ein haus. Zu dem eigentliche grundstück gehört eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit einer Größe von 936 m², die der Mieter mit mietet und nutzen kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt 148 m², die zusätzliche Nutzfläche 58 m². Ausstattung Bodenbeläge bestehen im gesamten EG-Bereich aus großformatigen, hellen Fliesen. Im Obergeschoß ist in allen Zimmern ein Laminatboden verlegt. Das gesamte KG ist komplett gefliest. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit allen Elektrogeräten und separatem Außenanschluss für eine Dunstabzugshaube ausgestattet. Bad und Gästebad sind deckenhoch weiß gefliest. Beide Bäder sind Die großzügig geschnittene Küche befindet sich auf der 2. Ebene und mit hochwertigen weißen Sanitärgegenständen ausgestattet. ist durch eine Glastrennwand, Glasschiebetüre und einem weiteren Belichtungselement vom Wohnbereich abgrenzt und gleichzeitig Die zugangstüre (Sicherheitstüre mit Dreifachverriegelung). durch die vielen lichtdurchfluteten Glaselemente in ihn integriert. Innentüren und Zargen weiße Naturholztüren. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem großen Wohn- Essbereich, ein Arbeitszimmer, eine begehbare Garderobe, sowie das Gästebad. Die weißen Holzfenster sind isolierglast. Im Eingangsbereich Ganzglastüre. Das Obergeschoß ist gegliedert in 3 Schlafzimmer, Diele sowie ein großzügig geschnittenes Tageslichtbad.

2 76199 Karlsruhe-Rüppur Marie-Luise-Kaschnitz-Straße Kaltmiete: EUR Mietabrechnungszeitraum: pro Monat Zimmer: 6 Wohnfläche ca.: 148 m² Gaszentralheizung. Lage In Karlsruhe - Rüppurr wohnen Sie in einer sehr gefragten exklusiven Wohngegend am Rande des Nordschwarzwaldes gelegen in einem nur mit Einfamilienhäusern neu bebauten Wohngebiet. Die Lage verbindet ein Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Dinge des täglichen Bedarfs vielseitige Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung. Auch das Zentrum von Karlsruhe kann von hier aus schnell und bequem erreicht werden Sonstiges Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um ein direkt gegenüber dem angebotenen Objekt liegendes, wobei allerdings Grundriss und Ausstattung bei spiegelbildlicher Anordnung identisch sind. Die Fotos können jedoch nur einen ersten Eindruck vermitteln. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen, an dem Sie das gesamte besichtigen können

3 Küche Wohnzimmer Blick vom WZ in Küche Blick auf Terrasse Kinderzimmer 1

4 Kinderzimmer 2 MainImage Schlafzimmer Außenansicht Gästebad Außenansicht

5 Grundriss EG Grundriss OG Grundriss KG Powered by TCPDF (