EXPOSÉ. Courtagefrei - Büroetage in Hamburg-Wandsbek zu vermieten! Mietpreis auf Anfrage ECKDATEN

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1 Broschüre Courtagefrei - Büroetage in Hamburg-Wandsbek zu vermieten! EXPOSÉ Courtagefrei - Büroetage in Hamburg-Wandsbek zu vermieten! ECKDATEN Objektart: Bürofläche Adresse: Hamburg-Wandsbek Baujahr: 1956 Bürofläche (ca.): 180 m² Gesamtfläche (ca.): 180 m² Nebenkosten (ca.): 3,- Anzahl Garage / Stellplatz: 3 Wesentlicher Energieträger: Gas Bodenbelag: Teppich Mietpreis auf Anfrage Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: 3,00 pro m²-nutzfläche. Die Miete ist Mehrwertssteuerpflichtig! Objektart Bürofläche Adresse Hamburg-Wandsbek, Auf dem Königslande 29 Baujahr 1956 Bürofläche (ca.) 180 m² Gesamtfläche (ca.) 180 m² Mietpreis pro m² 5,75 Nebenkosten (ca.) 3,- Kaution 4.725,- Anzahl Garage / Stellplatz 3 Wesentlicher Energieträger Gas Bodenbelag Teppich Heizung Zentralheizung Ein ca. 30m² großer Kellerraum kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden ( 3,00/ m²). Ebenfalls sind Stellplätze vorhanden. Bis zu drei Stellplätze können für je 35,00 pro Monat angemietet werden. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Hamburg-Wandsbek, "Auf dem Königslande 29" in Hamburg. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Buslinien 8 und 271 (Walddörfer Straße/ Eulenkamp) sowie U-Bahnhaltestelle Straßburger Straße (10 Minuten entfernt) gegeben. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten (REWE und Aldi) sind in direkter Nachbarschaft. Sonstiges: Für das Objekt ist ein Energieausweis in Vorbereitung. Befeuerung klimatisiert barrierefrei DV-Verkabelung Zustand bezugsfrei ab Provision Gas nein nein ja gepflegt nach Absprache Courtagefrei für den Mieter, (inkl. MwSt.) Auf die angegebene Miete kommt die Mehrwertsteuer hinzu! Objektbilder: Objektbeschreibung: Das Bürohaus wurde 1956 erbaut und im Jahr 2000 umfangreich saniert. Das Objekt teilt sich auf in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/ Endetage. Zudem ist das Haus unterkellert. Hier befinden sich die Abstellräume zu den einzelnen Büroeinheiten. Auf dem Grundstück sind zahlreiche Parkmöglichkeiten vorhanden, die separat angemietet werden können. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine teilunterkellerte Halle, die derzeit vermietet ist. Muster Büroraum Ausstattung: Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 180m², die sich auf 4 Büroräume, Besprechungsraum, Empfang, Flur, Aktenkammer, zwei getrennte WC s und Pantry verteilen. Die beiden WC s und der kleinerer Flur gehören zur Gemeinschaftsfläche, zudem eine andere Firma mit 2 Büroräumen ebenfalls einen Zugang hat. Diese verfügen über einen separaten Eingang. Die Büroräume sind weiß gestrichen und mit Teppichboden ausgestattet. Die Miete beträgt 5,75 pro m²-nutzfläche. Die Betriebs- und Heizkosten Seite 2/5

3 Muster Büroraum Muster Büro 2 u. 3 Seite 3/5

4 Grundriss Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Carsten Bellingrodt - F&K Telefon: c.bellingrodt@flachsbarthkullick.de Haus- und Hypothekenmakler seit 1908 Elisenstrasse Hamburg Tel.: +49 (0) Fax: +49 (0) info@flachsbarthkullick.de Internet: Vertretungsberechtigter: Inhaber Carsten Bellingrodt, Horst Bellingrodt Registergericht: AG Hamburg Handelsregisternummer: HRA Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Berufskammer: Handelskammer Hamburg Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt / Berufsaufsichtsbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg. Zuständige Berufsaufsichtsbehörde Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt HH-Nord Kümmellstrasse 7, Hamburg Telefon: , Fax: Ihre Notizen: Seite 5/5