Liegenschaft Althardstrasse 158 / 160, CH Regensdorf. Oberdorfstrasse 8 CH Zürich

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1 Liegenschaft Althardstrasse 158 / 160, CH Regensdorf / Seite 1 Eigentümerin: Erben Hotz-Kowner Verwaltung: Balz Hotz, lic. jur. RA Oberdorfstrasse 8 CH Zürich b.hotz@kowner.ch Aussenansicht

2 Informationen Liegenschaft Althardstrasse 158 / / Seite 2 Standort Nur wenige Kilometer in westlicher Richtung vom Zentrum der Stadt Zürich und vom Flughafen entfernt erstreckt sich die Gemeinde quer über das Zürcher Furttal. Das Tal bildet eine direkte Verbindung zwischen den beiden starken Wirtschaftsregionen im Raum Zürich Nord und Zürich West. Motorisierter Privatverkehr Mit rund 124 ha verfügt Regensdorf über eines der grössten Arbeitsplatzgebiete (gegen ) im Kanton Zürich. Die verkehrstechnischen Vorteile in der Nähe der Autobahn-Nordumfahrung der Stadt Zürich und des Flughafens haben viele Unternehmen (u.a. SAP, Mövenpick, Dachser, DHL und Baur au Lac Weine) dazu bewogen sich in der grossen Gewerbezone anzusiedeln. Öffentlicher Verkehr Wie alle Zürcher Gemeinden gehört Regensdorf zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV). Der Bahnhof Regensdorf-Watt der Schweizerischen Bundesbahnen (SBB) wird von der S6 der S-Bahn Zürich im Halbstundentakt bedient. Der Bahnhof ist auch Knotenpunkt der meisten Buslinien im Furttal, die von den Verkehrsbetrieben Glattal (VBG) betreut und von der Eurobus betrieben werden. Ab Dezember 2016 verkehrt die S-Bahn viertelstündlich nach Zürich. Die optimale Verkehrslage, die Stadtnähe und das grosse Naherholungsgebiet machen Regensdorf zu einem attraktiven Arbeits- und Wohnort. Total vermietbare Flächen Obergeschoss 1-4 Erdgeschoss Untergeschoss 1`874 m2, Büros / Wohnungen / Werkstatt, RH 3.3 m 1`393 m2, Halle / Werkstatt, RH 5.3 m / 4.1 m 1`143 m2, diverse Lagerräume, RH 3.7 m Vermietbare Räumlichkeiten Per , 215 m2 Büro / Werkstatt im 3. Obergeschoss, RH 3.3 m Per , 926 m2 Halle im Erdgeschoss, unterteilbar, RH 5.3 m Per diverse Lagerräume im Untergeschoss, RH 3.7 m Es ist geplant, die Räumlichkeiten zu renovieren. Mieterwünsche können eventuell berücksichtigt werden. Standort / Situation

3 Schnitt / Situation Liegenschaft Althardstrasse 158 / / Seite 3 Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Erdgeschoss 4.10 Schnitt Untergeschoss 3.70 Situation Althardstrasse

4 90, EI30 Untergeschoss Vermietung / Seite 4 8m2 127m2 67m2 63m2 WAREN 83m2 124m2 95m2 96m2 119m2 33.5m2 3 m2 23m2 20m2 8.5m2 10m2 11m2 33.5m2 16m2 28m2 40m2 43m2 29m2 60.5m2 Total Fläche vermietbar: 562 m2 Frei Total Fläche vermietbar: 581 m2

5 Erdgeschoss Vermietung / Seite m2 16 m m2 HOF 39 m2 WAREN VERLADERAMPE 43.5 m m2 181 m2 141m2 9 m2 11 m2 200 m2 10 m2 20 m2 22 m m2 7.5 m2 146 m m2 5.5 m2 19 m2 16.5m2 4.5m m2 Total Fläche vermietbar: 926 m2 Frei Total Fläche vermietbar: 35 m2 Total Fläche vermietbar: 432 m2 Foto Zugang Hof Hof

6 Obergeschoss 1 Vermietung / Seite m2 240 m2 Innenraum

7 Obergeschoss 2 Vermietung / Seite m2 288 m2

8 90 x 90 WM / TB Anschluss 80x110 80x110 Obergeschoss 3 Vermietung / Seite 8 BÜRO 55.5 m2 BÜRO 75.5 m2 BÜRO 18 m2 WC/DU 17 m2 WC 17 m2 WOHNUNG m2 GANG 28.5 m2 BÜRO 17 m2 BÜRO 39.5 m2 BÜRO 12.5 m m m2 215 m2 Frei Innenraum Innenraum

9 Boiler Obergeschoss 4 Vermietung / Seite 9 75x m2 WM / TB WM / TB Boiler 187m2 258m2 70x100 70x m m2 Innenraum Innenraum