WG-MÖGLICH! HELLE & GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IM ALTBAU UNWEIT BORNHOLMER BRÜCKE Etagenwohnung / Miete

Transkript

1 WG-MÖGLICH! HELLE & GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IM ALTBAU UNWEIT BORNHOLMER BRÜCKE Etagenwohnung / Miete 1. Allgemeine Informationen 1.1. Allgemein Objekt-Nr: wlb, wriez, vh.1.og. Adresse: Wriezener Straße 21 DE Berlin Deutschland 1.2. Preise Kaltmiete: Nettokaltmiete: Warmmiete: Betriebs-/ Nebenkosten: Nebenkosten inkl. Heizkosten: Kaution: Kautionsbetrag: 732,00 EUR 732,00 EUR 924,00 EUR 192,00 EUR ja 3 Kaltmieten 2.196,00 EUR 1.3. Flächen Wohnfläche: ca. 73,82 m² Zimmerzahl: Ausstattung Etage: Heizungsart: Befeuerung: Bodenbelag: Badezimmer: Serviceleistungen: barrierefrei: Personenaufzug: Balkon / Terrasse: Ausrichtung Balkon / Terrasse: Technik: VH.1.OG. Zentralheizung Gas Laminat mit Badewanne, mit Fenster Hausmeister nein nein ja West Kabel-TV Seite 1 von 8

2 1.5. Zustandsangaben Baujahr: 1908 Alter: Zustandsart: Altbau gepflegt 1.6. Verwaltung Nutzungsart: verfügbar ab: Gewerbliche Nutzung möglich: Haustiere: Lage im Gebäude: als Ferienimmobilie geeignet: Wohnen sofort nein nach Vereinbarung Vorderhaus nein 1.7. Energieausweis Energieausweis vorhanden: erstellt am: Art des Energieausweises: Verbrauchskennwert insgesamt: Verbrauch inkl. Warmwasser: 1.8. Beschreibung im Detail ja nach Verbrauch ca. 160 kwh/(m²a) ja Helle, ruhig gelegene und gut geschnittene Wohnung im modernisierten Altbau mit netter Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage des Vorderhauses Beschreibung der Lage Beliebhte und zentrale Wohnlage. Gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe Beschreibung der Ausstattung * Gas-Zentralheizung (inkl.) * Zentral Warmwasserversorgung * Laminatböden * West-Balkon * Flügeltüren Seite 2 von 8

3 * Iso-Fensterverglasung * Küche mit Einbauschränken * Gefliestes Wannenbad mit Fenster * Kabel-TV Weitere Informationen WICHTIGE INFORMATIONEN IM ÜBERBLICK: Frei ab sofort - 3 Kaltmieten Kaution - 2% Staffel/jährlich - WG-Möglich Seite 3 von 8

4 2. Galerie Seite 4 von 8

5 Seite 5 von 8 egis24 Immobilien e.k.

6 Seite 6 von 8 egis24 Immobilien e.k.

7 3. Agentur 3.1. Das Angebot wird betreut von Firma: egis24 Immobilien e.k. Adresse: Albestr. 26 DE Berlin-Friedenau Deutschland Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Schöneberg ( Berlin ) Gewerbeerlaubnis (gemäß 34c): gemäß 34c GewO Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA USt-IdNr: 18/ 322/ Vertretungsberechtigter: Webseite: 3.2. Ihr Ansprechpartner Name: Telefon: Fax: info@egis24.com Seite 7 von 8

8 4. Allgemeine Geschäftsbedingungen Unsere Immobilienangebote basieren auf den uns erteilten Informationen des Bevollmächtigten, der Eigentümer oder der zuständigen Hausverwalter. Diese sind freibleibend und ohne jegliche Obligo. Ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleibt bis zuletzt vorbehalten. Bei Kauf- oder Mietverhandlungen ist der Kauf oder Mietinteressent verpflichtet, uns als mitwirkenden Immobilienmakler zu benennen. Jeder Nachweis ist dabei einer Vermittlung gleichzusetzen. Eine Weitergabe an dritte Personen ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Jede unerlaubte Weitergabe oder Verlautbarung unserer Immobilienangebote setzt voraus, dass bei Vertragsabschluss unsere Provision in voller Höhe (bei Mietwohnungen vom Vermieter) zu begleichen ist. Es ist uns innerhalb von 7 Tagen schriftlich mitzuteilen, wenn unsere Angebote bereits vorher bekannt sind. Kommt diese Mitteilung verspätet oder nicht, so gilt bei Abschluss der Nachweis als durch unsere vermittelnde Tätigkeit erfolgt. Sollte das Angebot provisionspflichtig sein (außer Mietwohnungen), wird diese in Rechnung gestellt. Für den Erwerb des Objektes/ der Objekte im Wege der Zwangsvollstreckung durch Zuschlag oder in Form eines Ausbietungsabkommens, z.b. mit dem Gläubiger, wird eine Courtage erhoben, sollte der Erstkontakt über unser Unternehmen gekommen sein. Abweichungen in den Vereinbarungen sind nur in schriftlicher Bestätigung wirksam. Sollte ein Teil unserer AGB s unwirksam sein oder auf Grund gesetzlicher Änderungen unwirksam werden, so bleiben alle anderen Punkte aufrechterhalten (Salvatorische Klausel). Soweit nichts schriftlich anderweitig vereinbart ist, muss die Courtage vom Erwerber oder Gewerbemieter sofort nach Vertragsunterzeichnung beglichen werden. Die Provision beträgt bei Kaufimmobilien in der Regel 7,14% und bei Gewerbeobjekten zur Miete bis zu 3,57 Monats-Kaltmieten. Bestellt uns der Kunde per Suchauftrag, ist bei Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 2,38 Kaltmieten zu zahlen. Als Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche, auch solche aus Wechseln und Schecks, ist unter Kaufleuten Berlin vereinbart. Seite 8 von 8