Exposé Rhein-Lippe-Hafen Wesel Positioniert in der Champion-Region Niederrhein 1

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1 Exposé Rhein-Lippe-Hafen Wesel Positioniert in der Champion-Region Niederrhein 1 1 Quelle: Logistikimmobilien Markt und Standorte 2015, Fraunhofer-Arbeitsgruppe für Supply Chain Services (SCS)

2 Beschreibung Der Rhein-Lippe-Hafen Wesel wird zu einem Universalhafen für Flüssig-, Stück- und Schwergut sowie Container entwickelt. In Kürze wird der Bau einer bereits genehmigten und diskriminierungsfrei nutzbaren 520 Meter langen Kaimauer umgesetzt. Der Standort verfügt über sofort bebaubare Flächen in einer Größenordnung von 5 ha, 9 ha und 6 ha. Die hochwasserfreien Grundstücke liegen direkt am Hafen becken bzw. verfügen über eine direkte Anbindung an die Wasserfläche. An die bereits verfügbaren Flächen angrenzende Grundstücke werden zurzeit erschlossen, so dass zukünftig 45 ha Erweiterungsfläche zur Verfügung stehen. Sofort nutzbare Fläche 20 ha Gebietsausweisung Sondergebiet Hafen (SO) Mittelfristig nutzbare Fläche 18 ha Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Zukünftig nutzbare Fläche 27 ha Baumassenzahl (BMZ) 10,0 Bebauungsplan: B-Plan Nr. 233 Rhein-Lippe-Hafen Nord wird derzeit aufgestellt. Pacht: Vergabe im Erbbaurecht Laufzeit: flexible und lange Laufzeiten, ca. 30 Jahre mit Verlängerungsoption Preis: Erbbauzins in Abhängigkeit von den individuell auf Ihre Bedürfnisse anpassbaren Flächengrößen und zuschnitten unter Berücksichtigung einer Umschlaggarantie. Private Eigentümerin: DeltaPort GmbH & Co. KG

3 Verkehrsanbindung und Infrastruktur Der Rhein-Lippe-Hafen liegt direkt am Rheinstrom bei Kilometer 813 an der Zufahrt zum Wesel-Datteln-Kanal und ist damit ideal an die ARA-Häfen (Antwerpen, Rotterdam, Amsterdam) und das gesamtdeutsche Kanalnetz angebunden. Zudem ist er für alle rheingängigen Schiffe mit bis zu 6er-Schubverbänden erreichbar. Vorhandene Autobahnanschlüsse in Verbindung mit der optimalen Lage am Rand der Metropolregion Ruhr sorgen für eine staufreie und schnelle Erreichbarkeit Ihrer Fahrziele. Im Umkreis von 100 Kilometern befinden sich 16 Mio. Konsumenten. Zur Befahrung der großen Nord-Süd-Achse Deutschlands können beispielsweise die A 3, A 57 oder alternativ die A 61 genutzt werden. Hervorzuheben ist die neu erbaute Weseler Rheinbrücke, die eine verkehrsgünstige straßenseitige Rheinquerung ermöglicht. Im Rhein-Lippe-Hafen kann die Bahninfrastruktur des nur 2,5 km entfernten Hafens Emmelsum genutzt werden. Dieser besitzt eine Bahnanbindung an die DB-Strecke Emmerich- Oberhausen (Betuwe Linie).

4 Art Verfügbarkeit Bezeichnung ÖPNV-Anbindung Bahnhof Wesel Bushaltestelle Gleisanschluss in ca. 2,5 km Entfernung DB Strecke Emmerich - Oberhausen Wasserstraßenanschluss Rhein Wesel-Datteln-Kanal Flughafen Flughafen Düsseldorf Flughafen Weeze (Niederrhein) Flughafen Köln/Bonn Geschäftsflughafen Schwarze Heide Autobahnen/Bundesstraßen B 8 B 58 A 3 (Emmerich Oberhausen) A 31 (Bottrop Emden) A 40 (Venlo Duisburg) A 42 (Kamp-Lintfort Dortmund) A 57 (Nijmegen Köln) A 59 (Dinslaken Düsseldorf) Schwerlastfähige Straßenanbindung KV-Terminal Spediteur Paketdienstleister Strom- und Gasanschluss Wasser- und Abwasseranschluss Breitbandanschluss 24-Stunden-Betriebsgenehmigung Arbeitskraftpotential in ca. 2,5 km Entfernung A 61 (Mönchengladbach Koblenz) Hafen Emmelsum

5 Weitere Flächenangebote Neben den Grundstücken im Rhein-Lippe-Hafen steht im trimodalen Hafen Emmelsum ein Grundstück in einer Größenordnung von 6 ha zur sofortigen Bebauung zur Verfügung. Direkt am Grundstück befindet sich ein Gleisanschluss, außerdem ist der Zugang zur Kaianlage gewährleistet. Weiterhin ist eine Westerweiterung des Hafens um 15 ha geplant. Sie finden weitere Informationen zu unseren verfügbaren Flächen auch auf unserer Website Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. D ca. 18 ha B ca. 9 ha B-Plan 76/77 Hegmann Transit A ca. 5 ha B-Plan 76 C ca. 6 ha B-Plan 234 TanQuid GS-Recycling geplante Kaianlage E ca. 27 ha Grundstücke Rhein-Lippe-Hafen Wesel belegte Fläche verfügbare Fläche Erweiterungsfläche

6 750 km Glasgow Belfast Leeds Dublin Birmingham London 500 km 250 km Amsterdam Brüssel Hamburg Wesel Düsseldorf Kopenhagen Berlin Warschau Paris Luxemburg Bern Frankfurt München Prag Wien Bratislava Budapest Bordeaux Lyon Turin Mailand Ljubljana Zagreb Lage DeltaPorts in Europa Amsterdam Rhein Rotterdam Antwerpen Wesel Wesel-Datteln-Kanal Ruhrgebiet Lage DeltaPorts zwischen dem Ruhrgebiet und den BeNeLux-Ländern

7 Stadthafen Wesel Wesel Wesel-Datteln-Kanal Rhein-Lippe-Hafen Hafen Emmelsum A31 A3 Rhein Weeze A57 Dinslaken Betuwe-Linie A59 Moers A42 Oberhausen A61 Duisburg Verkehrsanbindung DeltaPort

8 Sie suchen einen neuen Standort? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! DeltaPort GmbH & Co. KG Moltkestr. 8, Wesel Phone: / Fax: / info@deltaport.de