ADRESSE. Schnirchgasse 9, 1030 Wien

Transkript

1 WIR GEBEN RAUM!

2 PROJEKTBESCHREIBUNG Die Wohnungen sind zwischen ca. 35 und 165 m² groß, dabei verfügen alle über einen Balkon bzw. über eine Terrasse. Alle Wohntürme sind im Sockelbereich miteinander verbunden. Dort werden sich Cafés, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten, Restaurants, eine Apotheke, ein Fitnesscenter, eine Bibliothek und ein Supermarkt ansiedeln. Des Weiteren stehen den zukünftigen Eigentümern Wohnungen mit Blickrichtung Innere Stadt, Wiener Prater, Sonnenaufgang oder Schneeberg zur Auswahl. Die funktionalen Ein- und Zweizimmerwohnungen eignen sich gut für die Vemietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells. Die Drei-, Vier- und Fünfzimmerwohnungen bieten Eigennutzern wertvolle Erholung inmitten der City. ADRESSE Schnirchgasse 9, 1030 Wien DIE EIGENSCHAFTEN AUF EINEN BLICK Drei 100 Meter hohe Türme mit Apartments, Familienwohnungen, Lofts, Geschäftsflächen und ein Bürohaus. Ca. 240 Wohnungen zwischen 35 m² und 165 m² Leben am Wasser in zentraler Lage im 3. Bezirk Raumhöhen von ca. 2,80 Metern Wohnungen mit Terrasse, Balkon oder Loggia Hochwertige Ausstattung Großzügige Fensterfronten Umfassende Infrastruktur und ideale Anbindung an Innenstadt und Flughafen

3 TRIIIPLE - HIGHLIGHTS Rooftop Pool im Turm 1 Concierge Service Direkter Zugang zum Donaukanal, in Gehdistanz zum Grünen Prater Gemeinschaftsterrassen mit atemberaubendem Ausblick Salon mit Bibliothek Party & Barbecue Lounge Eventküche INFRASTRUKTUR IM OBJEKT Shops und Lebensmittelhandel Weinbar Café und Restaurant Bäckerei Drogeriemarkt Apotheke Ärztezentrum Parkähnliche Freiflächen Sportplatz Spielplätze Kindergarten

4 ARE UND SORAVIA - IHRE STARKEN PARTNER Die ARE Austrian Real Estate GmbH als 100-prozentige Tochtergesellschaft der BIG, ist einer der größten Immobilieneigentümer in Österreich. Das Portfolio umfasst rund 600 erstklassige Büro-, Wohn- und Entwicklungsliegenschaften. Der Verkehrswert des Bestandes beträgt über zwei Milliarden Euro. Die ARE DEVELOPMENT ist eine auf Projektentwicklungen spezialisierte Tochter der ARE und hat ausgewiesene Expertise in der Realisierung hochwertiger Wohnbauprojekte. Die ARE investiert bis 2020 bis zu zwei Milliarden Euro in Entwicklung, Errichtung bzw. Ankauf von rund freifinanzierten Miet- und Eigentumswohnungen in ganz Österreich. Die SORAVIA GROUP zählt mit mehr als 550 realisierten Projekten, Wohnungen und einem Projektvolumen von mehr als 4,3 Mrd. Euro zu den führenden Immobilien- Projektentwicklern in Österreich. In Wien wird das Familienunternehmen in den kommenden Jahren Immobiliengroßprojekte mit einem Gesamtvolumen von rund 1,2 Mrd. Euro umsetzen. Die Stärke der SORAVIA GROUP ist ein umfassendes Dienstleistungsportfolio rund um die Immobilie von der Standortanalyse über die Bauabwicklung, bis hin zur laufenden Betreuung und Verwertung. ARCHITEKTEN Architektenbüro Henke Schreieck FERTIGSTELLUNG Ca. Anfang 2020

5 LAGE Das Projekt befindet sich direkt am Donaukanal und ist nur wenige Minuten von der Wiener City entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt ca. 12 min. Des Weiteren befindet sich die Straßenbahnlinie 18 in unmittelbarer Nähe und bringt die Passagiere innerhalb weniger Minuten von der Schlachthausgasse zum Hauptbahnhof. Die öentliche Anbindung erfolgt über die U-Bahnlinie U3 (Schlachthausgasse, Erdberg). Über die Erdberger Lände erreicht man in Kürze die Auahrt der Ost-Autobahn (A4) und der Südosttangente (A23). Haltestellen der Wiener Linien im Umkreis: Autobuslinie 77A Richtung Rennweg oder Stadion, 80A Richtung Praterstern: 190 m Straßenbahnlinie 18: 230 m U-Bahn Linie U3 Richtung Simmering oder Ottakring: 270 m Gesundheit, Gastronomie und Geschäfte des täglichen Bedarfs: Ca. 18 Restaurants und Bars im Umkreis von 500 m Vier Ärzte im Umkreis von 600 m Apotheke: 190 m Trafik: 120 m Bankomat: 100 m Supermärkte Billa und Spar im Umkreis von 250 m Drogerie Bipa : 290 m Bäckerei Ströck : 90 m

6 DAS WAPPEN 3. BEZIRK / LANDSTRASSE Der Heilige Nikolaus symbolisiert den Bezirksteil Landstraße. Die Erdbeere symbolisiert die ehemalige Gemeinde Erdberg. Die Böcke als Motive aus der Gerberzunft symbolisieren die Weißgerber. WISSENSWERTES ZUM 3. BEZIRK Die Landstraße entstand 1850 durch Eingemeindung ehemaliger Vorstädte. Sie grenzt südöstlich an die Innere Stadt und zählt zu den inneren Bezirken, dem erweiterten Stadtzentrum. Hier findet man das Schloss Belvedere, das Hundertwasserhaus, das Arsenal sowie Kulturinstitutionen und Botschaften. Verglichen mit den anderen Inneren Bezirken verfügt die Landstraße über einen hohen Anteil an Grünflächen. Der Bezirk liegt entlang mehrerer Terrassen der Donau, wobei der Donaukanal die östliche, der Wienfluss die nordwestliche und der Laaer Berg die südliche Grenze bildet. Wachau Prag A22 Brünn A e au na U3 on Do n auka l Salzburg München A1 D O n den kommit einem msetzen. lt D hr als 55 0 olumen von mmobilien- n A U umfassene Immobilie abwicklung erwertung. e optimale rleistet und esichert. U3 S1 A4 A1 A21 Bratislava Budapest A2 Graz Klagenfurt Triest

7 ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH Thomas-Klestil-Platz Wien Tel: oice.wien@ivv.at