Fachtagung Beurteilung

Transkript

1 Fachtagung Beurteilung RA Dr. Riepl Experte für Immobilien- & Bauvertragsrecht RIEPL Rechtsanwaltskanzlei von Bauschäden mäß ußß bö ö Wää... Unregelmäßigkeiten äß am Bau: Estriche, Fußböden, Wände //Malerei, M... Fuß ä / Malerei, Ing. Tschirk Spezialist für Fenster & Türen G. Tikal Experte f. Estriche & Fußbodenaufbauten KR Wieltschnig Experte für Wände & Malerarbeiten Welche Schönheitsfehler müssen toleriert werden? Neuherstellung, Reparatur oder Abzug? Welche Rechte hat der Konsument? BM Ing. Panrok Experte für Vollwärmeschutz DI Tappler Experte für Innenraumanalytik September 2017, Wien Mai 2018, Wien ars.at Von den Besten lernen.

2 Fachtagung Beurteilung von Bauschäden UnU mä äßig igkeiten Fußböden, ß ö Wände ä //Malerei //Malerei, i, Unregelmäßigkeiten am Bau: Estriche, i, Tagtäglich werden Sie mit Unregelmäßigkeiten am Bau konfrontiert. Tritt der Schaden einmal ein, ist es oft schwierig, die Kosten der Sanierung dieser Schäden zu beurteilen. Dabei werden zahlreiche Fragen aufgeworfen: Welche Schönheitsfehler müssen toleriert werden? Ist eine Neuherstellung bzw. Reparatur möglich oder kann ein Abzug vorgenommen werden? Welche Rechte hat der Konsument? Wie viel muss ich für mein kaputtes Gewerk bezahlen, wie viel kann ich vom Werklohn zurückbehalten? Bei all diesen Überlegungen muss weiters die Höhe der Abzüge aus rechtlicher Sicht berücksichtigt werden. Im Rahmen unserer Tagung werden nach einer kurzen rechtlichen Einleitung die Schäden sowohl aus technischer als auch aus juristischer Sicht beleuchtet. Sie haben die Möglichkeit die Tage je nach Ihrem Interessensschwerpunkt einzeln zu buchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und profitieren Sie vom umfassenden Wissen und der langjährigen Erfahrung unserer Top-Experten und diskutieren Sie über aktuelle Themen! Ihr ARS Vorteil! Erfahrungsaustausch mit DEN Fach-Experten aus Technik & Recht Tage getrennt buchbar Frühbucherbonus bis 5 Wochen vor Veranstaltungsbeginn bei Buchung beider Tage 10 % Ermäßigung für Mitglieder des HV der allg. beeid. und ger. zert. SV Österreichs Zentrale Lage & Erreichbarkeit Teilnehmerkreis Sachverständige für Bauwesen Zivil- und BautechnikerInnen Ingenieurbüros Bauunternehmen Bauträger, Wohnbaugenossenschaften BauleiterInnen, BaumeisterInnen Bauindustrie, Baunebengewerbe BaujuristInnen, RechtsanwältInnen 2

3 Ihr Programm 1. Tag» Gewährleistung Richtige Handhabung durch den Unternehmer in der Praxis Mangelbegriff Verbesserung/Austausch vs. Preisminderung Unverhältnismäßigkeit der Sanierung? Handlungsanweisungen an Mitarbeiter Uhr, G. Tikal, RA Dr. Riepl» Estriche Belastungsgrenzen schwimmender Estrichkonstruktionen Ebenfl ächigkeit von Estrichen nach ÖN DIN 18202: ausreichend oder nicht? Mehrkosten durch verzögerte Estrichaustrocknung Beschleuniger, Sperrgründe, u. ä.: gerechtfertigt oder nicht? Schnittstelle Estrich / Nachfolgegewerke: Prüf- und Hinweispfl ichten, Übergabe Schadensanfällige Sonderkonstruktionen (Holzbalkendecken, Terrassen/Balkone, Design -Estriche, Beschichtungen, ) Gefahrenquellen für Planung und Örtliche Bauaufsicht Unsere Experten aus Recht, Wirtschaft und Praxis... RA Dr. Volker Riepl Auf Immobilien- und Bauvertragsrecht spezialisierter Rechtsanwalt mit Sitz in Linz; betreut sowohl Auftraggeber als auch Auftragnehmer im Rahmen von Bau- und Immobilienprojekten; Eröffnung der RIEPL Rechtsanwaltskanzlei im Juli 2014, Schwerpunkte: Bauvertrags-/Immobilienrecht, streitige Prozessführung sowie Litigation; war davor in Wirtschafts kanzleien in Wien und Linz tätig; Autor mehrerer Publikationen und Fachbeiträge; laufende Vortragstätigkeit zum Bauvertrags- und Immobilienrecht. Gerhard Tikal Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger für Estriche und Fußbodenaufbauten, Fußböden und Wandbeläge allgemein, Parkett und andere Holzböden sowie Bodenbeschichtungen; Bodenlegermeister; Planungs- u. Baustellenkoordinator; Interner Systemauditor ISO; Mitglied mehrerer Fachgremien; Vortragender und Studienautor Uhr, G. Tikal, RA Dr. Riepl» Fußböden Gängige Bodenbeläge und deren Stärken und Schwächen Ursachen für Mängel (optische und technische) und deren Bewertung Sanierung, Neuherstellung oder Wertminderung was ist zumutbar bzw. ökonomisch vertretbar, wie werden Wertminderungsansätze beurteilt bzw. berechnet? Nutzungsdauer / Zeitwertbestimmung / Unterhaltskosten unter Berücksichtigung der Belagsart und des Einsatzgebietes KR Josef Wieltschnig Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; Malermeister, Inhaber eines Malerbetriebes; Autor von Fachartikeln Uhr, KR Wieltschnig, RA Dr. Riepl» Beschichtungen auf Mauerwerk, Putz, Beton & Leichtbauplatten Schäden und Mängel durch nicht normgerechte technische Funktions beschichtungen v. a. unter Berücksichtigung der ON B Schäden und Mängel durch die Verwendung nicht geeigneter Beschichtungsstoffe Schäden und Mängel durch nicht geeignete Beschichtungsuntergründe (Prüf- und Warnpfl icht) Schäden und Mängel an Innen- und Außenbeschichtungen Bei Ausschreibungen zu beachten 3

4 Ihr Programm 2. Tag» Baumängel Fallbeispiele aus dem Gerichtsalltag Alu-Glas-Sonderkonstruktionen / Fenster, Türen Wärmedämmverbundsystem (WDVS) Dach Exkurs: Haftpfl ichtversicherung Uhr, Ing. Tschirk, RA Dr. Riepl» Fenster / Türen / Oberflächen / Verglasungen Oberfl ächenabweichungen und Verkratungen an Pulverbeschichtungen Unebene Bleche Versatz von Glasgeländern und Glasecken Glasverkratzungen und Farbunterschiede Was ist zu ersetzen? Wie bewerte ich den Schaden? Wie viel muss ich für mein kaputtes Gewerk / Bauteil bezahlen, wie hoch ist mein Preisabzug? Ing. Herbert Tschirk Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; über 30 Jahre praktische Erfahrung im Bereich Aluminiumund Kunststoffverarbeitung, Spezialist auf dem Gebiet Fenster, Türen, Wintergärten, Aluminium- und Glasfassaden; hat in seiner langjährigen Praxis als Sachverständiger zahlreiche Bauschäden und Problemfälle gesammelt und analysiert. BM Ing. Wolfgang Panrok Baumeister, allgemein beeideter und gerichtlich zertifi zierter Sachverständiger; Amtssachverständiger der NÖ Landesregierung für Bau-, Gewerbeverfahren und Liegenschaftsbewertung; Fachexperte im Normungsausschuss. DI Peter Tappler Allgemein beeideter und gerichtlich zertifi - zierter Sachverständiger für das Fachgebiet Schadstoffe in Innenräumen; Leiter des Arbeitskreises Innenraumluft am Umweltministerium; beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Fragen des ökologischen Bauens und Wohnens; umfangreiche Lehr- und Vortragstätigkeit, u. a. an der Donau-Universität Krems; übt vielfältige Funktionen aus, u. a. geschäftsführender Gesellschafter der IBO Innenraumanalytik OG, Mitglied der deutschen Innenraumluftkommission, Gründer und Vorsitzender des Bundesverbandes für Schimmelsanierung und technische Bauteiltrocknung Uhr, BM Ing. Panrok, RA Dr. Riepl» Vollwärmeschutz Abweichende Verklebung der Dämmstoffe an den Untergrund Erkennbare Risse im Wärmedämmverbundsystem Einbau von Fensterbänken in das WDVS Schäden durch falsche An- und Abschlüsse Unregelmäßiger Fassadenabrieb Wie gehe ich mit den Schäden / Mängeln um? Von den Besten lernen... viel mehr als ein Versprechen. Tauchen Sie ein in die ARS Wissenswelt. Erleben Sie Kompetenz auf höchstem Niveau und begegnen Sie dem Who is Who aus Wirtschaft, Wissenschaft, Legistik und Judikatur. Diskutieren Sie mit Experten aus der Praxis und holen Sie sich topaktuelle Updates aus Ihrem Fachbereich Uhr, DI Tappler, RA Dr. Riepl» Schimmel Der neue Schimmel-Leitfaden des Umweltministeriums Fachgerechte Beurteilung von Schimmelschäden Umfang notwendiger Sanierungsmaßnahmen Umgang mit verdecktem Befall unter Estrich und in Hohlräumen Festlegung des notwendigen Umgebungsschutzes Wirksame und unwirksame Sanierungsmethoden 4

5 Die ARS Fachtagung 1. Tag» Gewährleistung Richtige Handhabung durch den Unternehmer in der Praxis Uhr, G. Tikal, RA Dr. Riepl» Estriche Uhr, G. Tikal, RA Dr. Riepl» Fußböden Uhr, KR Wieltschnig, RA Dr. Riepl» Beschichtungen auf Mauerwerk, Putz, Beton & Leichtbauplatten 2. Tag» Baumängel Fallbeispiele aus dem Gerichtsalltag Uhr, Ing. Tschirk, RA Dr. Riepl» Fenster / Türen / Oberflächen / Verglasungen Uhr, BM Ing. Panrok, RA Dr. Riepl» Vollwärmeschutz Uhr Uhr, DI Tappler, RA Dr. Riepl» Schimmel 21. September Mai Uhr 22. September Mai Uhr Überblick Themen, Timings & Experten Empfohlene weiterführende Seminare Fachtagung Schimmel Dr. Führer, Mag. Dr. Popper, Bmstr. Ing. Buchner, MSc, W. Hubner u. a. am 12. Oktober 2017, Wien Wassereintritt, Glasbruch und Anschlussfehler Ing. Tschirk am 29. November 2017, Wien Tiefgaragen / Parkhäuser - Bauschäden erkennen & vermeiden Ing. Arazli am 04. Oktober 2017, Wien 5

6 Fachtagung Beurteilung Frühbucher Bonus 80, * bis von Bauschäden Termine Ort Sept Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße Mai Uhr 1010 Wien, ARS Seminarzentrum, Schallautzerstraße 2 4 Ihre Investition / Preisstaffelung / Frühbucherbonus 880, exkl. USt. (2-tägig) bzw. 520, exkl. USt. (1-tägig) 80, * Frühbucherbonus bis 17. August 2017 bei Buchung beider Tage (für eine Person eines Unternehmens) 50, Frühbucherbonus bis 17. August 2017 bei Buchung eines Tages (für eine Person eines Unternehmens) 700, bzw. 420, ab der/dem 3. TeilnehmerIn eines Unternehmens 795, bzw. 470, für die/den 2. TeilnehmerIn eines Unternehmens 880, bzw. 520, für die/den 1. TeilnehmerIn eines Unternehmens 10 % für Mitglieder des Hauptverbandes der allgem. beeid. u. gerichtlich zert. Sachverständigen Österreichs 20 % für RA-KonzipientInnen, WT-BerufsanwärterInnen, NO-KandidatInnen (Ermäßigung nur gegen Vorlage von Legitimation/Bescheid.) Ermäßigungen, Rabatte, Frühbucherbonus etc. sind nicht addierbar! Gebühr inkl. Seminarunterlage, Begrüßungskaffee, Erfrischungsgetränken, Mittagessen und exkl. 20 % USt. An meldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berück sichtigt. Wir ersuchen Sie, nach Erhalt der Rechnung die Teilnahmegebühr bis zum Seminartermin zu überweisen. Die Rechnung wird per versendet. Seminarunterlagen können nicht retourniert werden! Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen ab 14 Tage vor Seminarbeginn 50 % des Seminar betrages, bei Stornierungen oder Nicht erscheinen am Veranstaltungstag die volle Gebühr in Rechnung gestellt wird. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 40,. Bei einer Um buchung auf einen Folgetermin bleibt die ursprüngliche Rechnung inkl. der Fälligkeit gültig. Zusätzlich wird eine Gebühr von 20, exkl. USt. (ausgenommen am Seminartag: 15 % Aufschlag) in Rechnung gestellt. Stornierungen können ausschließlich schriftlich entgegengenommen werden! Selbst ver ständlich können Sie jedoch gerne eine Ersatzperson nominieren. Die Veranstalter behalten sich vor, Seminare aus wichtigen Gründen zu verschieben sowie Programmänderungen vorzunehmen. Sollten Sie spezielle Bedürfnisse (Barrierefreiheit, Lebensmittelunverträglichkeiten etc.) haben, geben Sie uns diese bitte bekannt. Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Information Inhalt / Konzeption: Mag, Barbara Ranftl, Projektorganisation: Christine Walser offi ce@ars.at DW 14 Jetzt anmelden! Sept. 2017, Wien 21. Sept. 2017, Wien 22. Sept. 2017, Wien Mai 2018, Wien 23. Mai 2018, Wien 24. Mai. 2018, Wien Ich bestelle die Seminarunterlage zu 40 % (1-tägig) bzw. 30 % (2-tägig) des Seminar beitrags, da ich an der Teilnahme verhindert bin. 1. Teilnehmer/In Sachverständige/r RAA 2. Teilnehmer/In Sachverständige/r RAA 3. Teilnehmer/In Sachverständige/r RAA Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Name / Vorname / Titel Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung Aufgabenbereich / Abteilung / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil / Tel. / Mobil Unternehmen Beschäftigte bis über 200 Firma Adresse für Rechnungsversand Tel. / Fax / Mobil Datum Unterschrift Ich bin einverstanden, dass meine Daten elektronisch gespeichert werden und ich per über weitere Veranstaltungen informiert werde. Gerichtsstand Wien. ARS ist ÖCERT-Qualitätsanbieter! DVR Nr.: