Düsseldorf-Friedrichstadt

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1 Düsseldorf-Friedrichstadt Das gibt's nur einmal: komplettes Loft-Geschoß im alten Industriegebäude mit über 300m² Ihr Ansprechpartner: Patrick Költgen Telefon: +49 (211) Fax: +49 (211)

2 Das gibt's nur einmal: komplettes Loft-Geschoß im alten Industriegebäude mit über 300m² Diese Lofts liegen im Innenhof eines vollständig neu sanierten, früher industriellen Zwecken dienenden Gebäudekomplexes mit viel Sonneneinstrahlung. Das gesamte, aus zwei nebeneinander liegenden Wohnungen bestehende Erdgeschoß kann in zwei oder mehr Bereiche auftgeteilt werden, so dass Sie hier sowohl Wohnen als auch Arbeiten können. Der Grundriss ist noch variabel und kann Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen angepasst werden. Der Industrie-Charakter wird durch den Erhalt der original Kappendecke spürbar und bringt eine Art New Yorker Loft-Feeling nach Düsseldorf. Hier wird Modernes mit Originalem verbunden, so dass ein sehr urbanes, neuzeitliches Wohnen, Leben und Arbeiten entsteht. Im rückwärtigen Bereich wird mit den gläsernen Terrassen ein nicht alltägliches, luftiges Raumgefühl geschaffen, das die Großzügiggkeit dieses Lebensraumes noch betont.

3 Die Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: Hausgeld: Wohnfläche ca.: Zimmer: Etagenanzahl: Hausgeld: Wohnungstyp: Provision: ,00 790,00 345,00 m² 7,00 0,00 790,00 3,57% Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% gesetzl.mwst wird auf den notariell beurkundeten Kaufpreis berechnet und vom Käufer an den Makler entrichtet.

4 Ausstattung: Durch die variable Gestaltung des Grundrisses ist hier fast alles möglich: offene oder geschlossene Büros, mit oder ohne Empfangsbereich oder Ausstellungfläche, z.b. für Werbegestalter, Architekten, IT-Branche, Designer und jegliches sonstige kreative Unternehmen. Grundrissvorschlag: Wohnen ca. 290m² - großzügiger Grundriss - 4 Schlafzimmer - große, offene Küche - en suite Bäder - Gäste WC - Ankleideraum - Abstellraum - Atrium - hochwertige Ausstattung - Parkettboden oder veredelter Estrich - Fußbodenheizung Insgesamt sehr viel Raum zum Wohlfühlen und Leben. Arbeiten ca. 55m² - großzügiger variabler Grundriss - veredelter Estrich oder Parkett

5 - 2 Büroräume - Gäste WC - Teeküche - Fußbodenheizung Eine Garage kann dazu erworben werden. Lage: Der Stadtteil Friedrichstadt liegt heute zentral in der Landeshauptstadt. Angelegt wurde er im 18. Jhd im Schachbrettmuster und nach dem Preußen-König Friedrich Willhelm IV benannt. Da sich viele Offiziere und höhere Beamte hier niederließen, sprach man vom " zufriedenen Süden". Heute gibt es hier noch viele schöne Altbauten aus dieser Zeit mit ihren wunderbaren Fassaden. Der Fürstenplatz direkt vor der Tür wurde in den letzten Jahren durch eine aufwendige Neugestaltung aufgewertet und stellt heute den Dreh- und Angelpunkt sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch die Infrastruktur dar. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Medien Hafen. Das Museum K 21, die Kunstsammlung im Ständehaus am Schwanenspiegel, ist ebenfalls schnell erreichbar. Ob Königsallee, Rheinufer, Restaurants oder Geschäfte, hier haben Sie eine gute Auswahl und geringe Entfernungen. Mit dem Auto können Sie sich auf die Haupt-Verkehrsadern der Stadt, die quasi um die Ecke liegen, setzen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur dann bearbeiten, wenn Sie eine Rufnummer hinterlassen, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Vielen Dank. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.

6 Gebäude Brunnen

7 Altbauzeile Altbauzeile

8 Schlafzimmer

9 Hinweis Alle Preise verstehen sich zzgl. der Maklercourtage von 3,57% inkl. MwSt. Bei den angegebenen Kaufpreisen handelt es sich um Festpreise. Wir haben die vorstehenden Angaben sorgfältig zusammengestellt. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können dafür keine Gewähr übernehmen. Der Zwischenverkauf, sowie die Verfügbarkeit des Objekts, zum Zeitpunkt des Zugangs der Offerte an Sie, bleibt vorbehalten. Bitte nehmen Sie eine Außenbesichtigung diskret vor. Eine ausführliche Besichtigung des Objektes kann jederzeit durch uns vereinbart und durchgeführt werden. IWI IMMOBILIEN GmbH Adlerstraße Düsseldorf Telefon: +49 (0211) Telefax: +49 (0211) Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO durch Stadt Düsseldorf Powered by TCPDF (