Testat M6.1 Bauwirtschaft TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG. Hochschule Bochum Bochum University of Applied Sciences

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1 M6.1 Bauwirtschaft TESTAT 01: KOSTENSCHÄTZUNG Testat 01

2 M6.1 Bauwirtschaft Testat: Kostenschätzung (Prüfungsvorleistung) 1. Aufgabe Im Zuge Ihres Studiums haben Sie bereits schon mehrere Entwürfe erstellt, ohne sich große Gedanken über die zu erwartenden Baukosten zu machen. Ein Fehler!?! Wahrscheinlich, denn jeder Bauherr wird Ihnen früher oder später die Frage stellen: "... was kostet es?" und "... was zu teuer ist wird auch nicht gebaut!" Um bereits im Studium Gebäude richtig in Baukosten einschätzen zu können, sollen Sie in der nächsten Übung für eines Ihrer Projekte eine Kostenschätzung erstellen. Sie benötigen einen Entwurf mind. im Massstab 1/100, den Sie selbst entworfen haben, bevorzugt in Baukonstruktion II (Prof. Gernot Schulz).* Die Kostenschätzung ist nach Kostengruppen/ Grobelementen bis zur zweiten Ebene und beiliegender Tabelle gemäß DIN 276 zu erstellen und die notwendigen Flächen, Rauminhalte und Kostenkennwerte nachweislich zu ermitteln. 2. Einzureichende Unterlagen 1. Deckblatt (Projektname, Projekt-Image, Verfasser etc.) 2. Inhaltsverzeichnis der eingereichten Unterlagen 3. Allgemeine Baubeschreibung nach Grobelemente 4. Kostenschätzung nach Kostengruppen und Grobelementen (DIN 276, Ebene) 5. Angaben zu den Plamnungs- und Kosten-Kenn-Zahlen und den entsprechenden Bezugsquellen (z.b. BKI Baukosten, Baukosten Gebäude 201O o. jünger - Neubau etc.) 6. Nachvollziehbare Berechnungen der notwendigen Flächen und Rauminhalte gemäß DIN 277 (in excel-tabellenform) 7. Datum und Unterschrift 8. Planunterlagen: Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Berechnungspläne (DIN A4 bzw. A3 gefaltet ohne Maßstab, lesbare Vermaßung) Bochum, Prof. Klaus Legner 02

3 M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Kostenschätzung - Kostengruppen (1. Ebene) BKI Baukosten 2012 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude xxx, xxx Standard Kostenstand 1. Quartal 2012, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe Menge 100 Grundstück Einheit (Bezugsgröße) qm FBG Kennzahl (von-mittel-bis) gewähl. von bis Kosten EUR Herrichten und Erschließen Bauwerk - Baukonstruktion Bauwerk - Technische Anlagen Bauwerk (KG ) Außenanlagen Ausstattung und Kunstwerke Baunebenkosten qm FBG qm BGF qm BGF qm AUF qm BGF qm BGF Summe Gesamtkosten brutto Kennwert: Bauwerkskosten / BRI Kennwert: Bauwerkskosten / BGF Kennwert: Bauwerkskosten / NF EUR/qm EUR/qm EUR/qm Planungskennwert BGF / NF Datum: Entwurfsverfasser: BGF/NF: A/V: 03

4 M6.1 Bauwirtschaft Beispiel blanco Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Kostenberechnung - Kostengruppen (2. Ebene) BKI Baukosten 2012 Teil 1 / Statistische Kostenkennwerte für Gebäude xxx, xxx Standard Kostenstand 1. Quartal 2012, incl. 19 % MwSt. KG Kostengruppe / 2. Ebene Menge 300 BAUWERK - BAUKONSTRUKTION Einheit (Bezugs größe) Kennzahl (von-mittel-bis) gewähl. von bis Kosten EUR Baugrube (BGI=GRF*mittl.Höhe*50%) Gründung (Gründungsfläche) Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten cbm BGI qm GRF qm AWF qm IWF qm DEF qm DAF qm BGF 390 Sonstige Baukonstruktionen qm BGF SUMME BAUWERK - BAUKONSTRUKTION EUR 400 BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGE Technische Anlagen gesamt qm BGF SUMME BAUWERK - TECHNISCHE ANLAGEN EUR SUMME BAUWERK - KG brutto EUR 04

5 M6.1 Bauwirtschaft BEISPIELFORMULAR BLANCO Projekt: Musterhausbeispiel XXX Entwurf, Stand XX.XX.XXXX Mengenermittlung Nr. Fläche/Rauminhalt Anzahl (Stck) Länge (m) Breite (m) Höhe (m) Fläche (m2) Rauminhalt (m3) Abzug Menge EH 05

6 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 06

7 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 07

8 Kostenschätzung nach Kostengruppen Auszug aus DIN 277-1, Beuth-Verlag 08

9 M6.1 Bauwirtschaft Arbeitshilfen zur Berechnung von Flächen- u. Rauminhalten zur DIN 276 Kosten im Bauwesen vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

10 M6.1 Bauwirtschaft vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

11 Messregeln M Freies Baugrundstück FBG vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

12 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

13 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

14 M Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

15 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

16 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

17 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

18 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

19 Bilddokumentation DIN Messregeln vgl. BKI - Bildkommentar DIN Auflage

20 BKI 2012 Baukosten Gebäude Wohnhäuser mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard vgl. BKI - Gebäude

21 BKI 2012 Baukosten Gebäude Wohnhäuser mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard vgl. BKI - Gebäude

22 BKI 2012 Baukosten Gebäude Bürogebäude, mittlerer Standard vgl. BKI - Gebäude

23 BKI 2012 Baukosten Gebäude Bürogebäude, mittlerer Standard vgl. BKI - Gebäude