EXPOSÉ. EVK und OLG in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen - frisch renovierte Wohnung. Mietpreis 550,- ECKDATEN

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1 Broschüre EVK und OLG in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen - frisch renovierte Wohnung EXPOSÉ EVK und OLG in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen - frisch renovierte Wohnung ECKDATEN Objektart: Dachgeschosswohnung Adresse: Hamm Baujahr: 1936 Zimmerzahl: 3 Wohnfläche (ca.): 82 m² Nebenkosten (ca.): 90,- Warmmiete (ca.): 640,- Stockwerk: 3 Energieausweis: Verbrauchsausweis Mietpreis 550,- Tel.: / Fax: /

2 Objekteckdaten: Objektart Dachgeschosswohnung sogar mit einer Spülmaschine. Unser Tipp: Laden Sie doch Familie und Freunde direkt zum Umzug ein. Möbel tragen tun dann Ihre Freunde - und Sie weihen die Küche sofort mit Ihren Liebsten ein. Adresse Hamm, Caldenhofer Weg 69 Baujahr 1936 Zimmerzahl 3 Wohnfläche (ca.) 82 m² Mietpreis 550,- Nebenkosten (ca.) 90,- Warmmiete (ca.) 640,- Kaution 1.300,- Stockwerk 3 Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 97,70 kwh / (m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Etagenheizung Befeuerung Gas Zustand modernisiert bezugsfrei ab ab sofort Objektbeschreibung: Der Einzug in Ihre neue Wohnung beginnt ohne den Stress einer lästigen Wohnungsrenovierung. Ist doch super, oder? Wenn Sie schon mal eine Wohnung renoviert haben, wissen Sie, was das heißt... So bleibt Ihnen nur noch das Einrichten Ihrer 3-Zimmer-Wohnung, die sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) - eines 3-Parteien-Hauses befindet. Praktisch geht's hier zu Vor Ihrer Wohnung haben Sie praktischerweise einen großen Einbauschrank indem Sie diverse Dinge verschwinden lassen können. Oder nutzen Sie diesen doch gleich als Garderobe oder Schuhschrank? Welchen Nutzen sehen Sie? Wir brauchen gar nicht lange groß herumzureden. Wie auf den Bildern zu sehen, das Highlight der Wohnung ist die neuwertige geräumige Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und allen Elektrogeräten - Auch im weißgefliesten Tageslichtbadezimmer mit Dusche muss nur etwas Leben eingehaucht werden. Badmöbel und Ablageflächen mit großem Spiegel und Kosmetikspiegel warten bereits auf Sie. In den beiden fast gleichgroßen Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie im Flur wurde ein neuer moderner Laminatfußboden verlegt. Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, und Sie ebenfalls ein langfristiges Mietverhältnis suchen, stehen wir Ihnen bei Fragen und/ oder Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung. Ausstattung: Die Ausstattungsmerkmale dieser tollen Wohnung sind: + 3 Zimmer-Wohnung im 3. OG + frisch renoviert + neuer hochwertiger Laminatboden + Großzügige Wohnküche m. neuwertiger Einbauküche + Tageslichtbad mit Dusche und Hänge-WC + Einbauschrank vor der Wohnungstür + Eigener Keller + Fahrradkeller Lagebeschreibung: In Hamm gibt es viel zu entdecken und zu erleben! Es gibt viele gute Gründe Hamm als Wohnort zu wählen: Sportlich im Radelparadies, können Sie bei den Wohlfühl-Arrangements wie z.b. der Erlebnistherme Maximare, oder auf dem Datteln-Hamm-Kanal und der Lippe entspannen. Neben den üblichen Sporteinrichtungen verfügt Hamm zudem über eine 18-Loch-Golfanlage, sowie Luftsport- und Reitsportclubs. Des Weiteren bietet Hamm ausgedehnte Wald- und Grünflächen, das große Shopping-Center, den Maxipark mit dem rund 40m hohen gläsernen Elefanten. Zudem liegt Hamm an zwei Autobahnen, der A1 und der A2. Diese schaffen kurze Wege zu den überregionalen Großstädten wie z. B. Münster und Dortmund; ideal für Pendler und gemeinsame Wochenendausflüge. Sonstiges: Energieausweisdaten Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Erstellt am: Gültig bis: Endenergiebedarf: 97,7 KwH(m²*a) Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Wohnung vermieten? Mit dem für Sie transparenten Vermittlungskonzepte vermieten wir auch Ihre Seite 2/5

3 Wohnung in Hamm mit Erfolg. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Ersttermin. Alle Angaben wurden vom sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Wir müssen jedoch bei den Angaben auf Dritte zurückgreifen, weshalb wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen können. Irrtum bzw. Zwischenvermietung gilt als vorbehalten. Alle Gespräche sind über das Büro von zu führen. Des Weiteren ist dieses Exposé eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Objektbilder: Schlafzimmer 1 von 2 Hochwertige Einbauküche mit E-Geräten u. Spülmaschine Schlafzimmer 1 von 2 Küche mit Sitzgelegenheit und Kühlschrank Schlafzimmer 2 von 2 Seite 3/5

4 Tageslichtbad mit Dusche u. Hänge-WC (2) Wohnzimmer Tageslichtbad mit Dusche u. Hänge-WC Eingangsbereich vor der Wohnung mit Einbauschrank Wohnzimmer Seite 4/5

5 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Jens Müller Telefon: / info@immoprofi-mueller.de Inhaber Jens Müller Reginenstraße Hamm Tel: / Fax: / info@immoprofi-mueller.de Web: Ihre Notizen: Seite 5/5