Solitäres Bürogebäude mit eigenen Stellplätzen in der Innenstadt
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- Christina Bergmann
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1 ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Solitäres Bürogebäude mit eigenen Stellplätzen in der Innenstadt Büro- und Lagergebäude (Miete) Bühlertalstr 18, Bühl Miete zzgl NK: 2660 e Büro- / Praxisfläche (ca): 380 m 2 14 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr: Objekt-Nr: 47 Miete zzgl Nebenkosten 2660 e Nutzfläche (ca) 400 m 2 Büro- / Praxisfläche (ca) 380 m 2 Gesamtfläche (ca) 400 m 2 Objektbeschreibung Es handelt sich um ein Gewerbeanwesen mit 15 eigenen Stellplätzen mitten in der Innenstadt Hier stehen Bürooder Plaxisflächen auf 3 Etagen zur Verfügung Die Flächen werden nach Absprache mit dem Mieter hergerichtet Böden und Malerarbeiten Zimmer (gesamt) 14 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Erstbezug nach Sanierung Energieausweis Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart Befeuerungsart DV-Verkabelung Keller Courtage Provisionsfrei Zentralheizung Öl Lagebeschreibung Das Gewerbeareal befindet sich in der Bühlertalstraße nahe zum Johannesplatz Sonstiges Der Energieverbrauchsweis ist angefordert die energiekennwerte werden nachgereicht Die Flächen haben eine Verkabelung mit Brüstungskanälen Die m 2 -Preise betragen ab 7,- e pro Monat + Nebenkosten ca 2,- e / m 2 und sind abhängig vom Ausbauwunsch des Mieters Die Vermietung kann auch umsatzsteuerfrei erfolgen Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 1 von 8
2 Ausstattung Die Renovierung erfolgt auf Mieterwunsch Mindestmietdauer ab 5 Jahre Der Innenhof bietet 15 Stellplätze Der Gebäudezugang erfolgt über eine Treppe Die Flächen verfügen über eine Eingangshalle, Empfangsbereich / Theke Das EG und Souterrain verfügt über 5 Büroräume nebst WC-Anlage Damen / Herren (ca 129 m 2 + anteilige Gemeinschaftsfläche (Windfang / Empfangshalle) Das OG + Zwischengeschoss OG plus Dachgeschoss bietet 9 Räume mit ca 250 m 2 plus anteilige Gemeinschaftsflächen Die WC-Anlage Damen / Herren befindet sich im Zwischengeschoss zum OG ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 2 von 8
3 ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 3 von 8
4 Grundriss EG ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 4 von 8
5 Grundriss OG ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 5 von 8
6 Grundriss DG ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 6 von 8
7 Grundriss UG ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 7 von 8
8 Alle Angaben ohne Gewähr Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten ims Immobilien und mehr, Inh Ingrid-Maria Niederwaldstr 28 Aufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem 34c GewO Seite 8 von 8
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