SALLER IMMOBILIEN. Häuser - Eigentumswohnungen - Grundstücke - Verkauf - Vermietung - Verwaltung. Angebot Nr.: 4673H

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1 Angebot Nr.: 4673H PROVISIONSFREI! Beuel-Zentrum/Rarität: m² Grundstück mit aufstehendem Bürogebäude -Beuel-Zentrum, Kreuzstraße 24 Eigentümer Deutsche Telekom AG Baujahr 1968 Stellplätze Sehr große Außenanlage mit Baureserve GRZ / GFZ 0;4 / 1 Grundstück: Ges. Mietfläche: m² ca.750 m² Vermietung Leerstand Kaufpreis : ,00 incl. 19% MwSt. -Provisionsfrei für den Käufer

2 Die Lage Die Bundesstadt Bonn mit ca Einwohnern liegt sehr schön am Rhein. Nach Köln sind es ca. 35 km und zur Landeshauptstadt Düsseldorf ca. 75 km. Der Stadtteil Beuel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche öffentliche Einrichtungen sowie Geschäfte, Ärzte, Banken u.s.w. sind vor Ort vorhanden. Beste Verkehrsanbindungen Richtung Köln, Siegburg und Koblenz sind gegeben. Bis zur Bonner Innenstadt sind es ca. 1,5 km, zum Bonner Hauptbahnhof ca. 2 km und zum Beueler Bahnhof ca. 600 m. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus 3-4 geschossigen Verwaltungsgebäuden, einem Postgebäude sowie Wohn- und Geschäftshäusern an der Kreuzstraße. Das zum Verkauf stehende Grundstück (ca. 48 m x 58 m) liegt in dritter Reihe hinter dem ehemaligen Postareal und einem Restgrundstück der Deutschen Telekom AG. Das Restgrundstück ist mit einem fernmeldetechnischen Betriebsgebäude sowie einem Funkturm bebaut. Es existiert eine Zuwegungsbaulast, über die das zu verkaufende Grundstück erschlossen ist. Das aufstehende Büro- und Lagergebäude befindet sich in normalem baulichen Zustand und steht leer. Im Falle des Erwerbs verpflichtet der Käufer sich, in Teilen eine Grenzzaunanlage zum DTAG-Restgrundstück zu erstellen und eine umfangreiche Medientrennung zwischen dem fernmeldetechnischen Betriebsgebäude und dem Kaufobjekt durchzuführen. Die Festsetzung des B-Plans lautet -Gemeinbedarfsfläche Post-. Eine Fläche (214 m²) Grünanlage wurde im Kaufpreis noch nicht berücksichtigt. Dieses muss der Käufer miterwerben. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen.

3 Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Der Kaufpreis versteht sich inclusive 19 % Mehrwertsteuer. Optional ist auf Wunsch des Käufers ein Verzicht auf die MwSt. möglich. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, schriftlichen Zustimmung gestattet. Das Exposé wurde anhand uns überlassener Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind- soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind- vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Erwerbs zu verwenden. Alle Zahlen, Größen und sonstige Angaben sind unverbindlich. Maßgebend sind ausschließlich Angaben in den abzuschließenden Verträgen. Alle Angaben sowie evtl. Angebote Zwischenveräußerung bleiben vorbehalten. sind freibleibend. Änderungen und Dieses Exposé wird Interessenten mit dem Verständnis ausgehändigt, dass diese alle ihrer Ansicht nach zur Beurteilung der Transaktion eventuell erforderlichen Nachforschungen selbständig, gegebenenfalls unter Hinzuziehung der fachkundigen juristischen und steuerlichen Beratung, durchführen werden sowie mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der gemachten Angaben Änderungen ergeben können. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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