* KAUFEN * TOP gepflegte ETW * 2 Zimmer * frei ab * * Küche/Bad mit Tageslicht * Wanne * Balkon *

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1 * KAUFEN * TOP gepflegte ETW * 2 Zimmer * frei ab * * Küche/Bad mit Tageslicht * Wanne * Balkon * Objektbeschreibung Diese Wohnung steht ab bezugsfrei! In einer attraktiven und zentrumsnahen Wohnlage befindet sich diese lichtdurchflutete 2 Zimmerwohnung mit einem sehr modernen Wohnungszuschnitt. Die beiden Zimmer sind gut für eine klassische Nutzung geeignet. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine wohlige Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und einer angenehmen Wohnqualität. Das Badezimmer ist modern gefliest und u.a. mit Badewanne, WM-Anschluss sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Von der Küche aus gelangen Sie in einen großzügigen Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden kann, sowie auf einen hübschen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern ausgestattet. Das Wohngeld beträgt monatlich ca Die jährliche Nettokaltmiete beträgt bei Neuvermietung ab etwa EURO. Weitere Informationen und Bilder zum Kaufobjekt erhalten Sie von mir gerne auf Anfrage. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihren Kontakt. Kennung Objektart Baujahr Lage Kaufpreis Hausgeld Jahresnettomiete Etage Wohnfläche Balkon/Terrasse Anzahl Zimmer Zustand Bodenbelag Keller Energieausweis liegt vor Heizungsart Modernisiert/Saniert Denkmalschutzobjekt 5650 Wohnungen 1910 Anger, Beuchaer Straße ,00 ca. 168, , ,26 m² Ja 2 Neuwertig Laminat Ja Nicht benötigt Zentralheizung 2005 Ja Provision 5,95% inkl. 19% MwSt.

2 Ausstattung HEIZUNG: - Zentralheizung-Erdgas TAGESLICHTKÜCHE: - Anschluss für Spüle, Geschirrspüler und Herd - Zugang zum Balkon - Zugang zum großen Abstellraum TAGESLICHTBAD: - Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss - Handtuchheizkörper - Fenster FENSTER: - Holzfenster - straßenseitig - isolierverglast - Kunststofffenster - hofseitig - isolierverglast BODENBELÄGE: - Laminat, Fliesen WEITERE BESONDERHEITEN: - Balkon - großer Abstellraum - Kabel-Deutschland-Anbieter, Telefon- und Internetanschluss - Keller ZUSÄTZLICHE ANMERKUNG: Die vorstehenden, frei bleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften Dritter basieren, wird für die Angaben keine Haftung übernommen.

3 Lagebeschreibung Der Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf ist als Wohngegend besonders beliebt bei Studenten und Familien. Durch seine zentrale Lage ist es möglich, alle wichtigen Dienstleistungseinrichtungen schnell zu erreichen. In der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraße finden sich viele Geschäfte für den täglichen Einkauf u.a. auch das Kaufland. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind fußläufig zu erreichen. Will man zentral und günstig wohnen, dann ist AngerCrottendorf genau die richtige Adresse. Der Stadtteil besitzt eine hervorragende regionale Verkehrsanbindung. Zum Shoppen ins Stadtzentrum sind es mit Bus oder Bahn etwa 10 Minuten.

4 Die Objektbilder Wohnungseingang Innenhof

5 Die Objektbilder Objektansicht - hofseitig Objektansicht straßenseitig

6 Grundriss

7 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

8 Sonstiges Wünschen Sie Unterstützung beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder haben Sie dafür einfach keine Zeit? Ich stehe Ihnen sehr gern hilfreich zur Seite. Rufen Sie einfach an oder schicken mir eine .