Energieeffizienz in Gebäuden mit der KfW finanzieren
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- Maya Weiß
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1 Energieeffizienz in Gebäuden mit der KfW finanzieren Düsseldorf, 28. September 2017 Markus Merzbach Abteilungsdirektor
2 Förderung für energieeffiziente Gebäude Ein erster Überblick für Sie! Wohngebäude Energieeffizient Bauen (153) Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Gewerbliche Gebäude KfW-Energieeffizienzprogr. - Energieeffizent Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Kommunale/soziale Gebäude IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220*/219) Energetische Stadtsanierung - Zuschuss (432) 2
3 Rechtzeitige Antragstellung Förderantrag beim Finanzierungspartner oder im Zuschussportal vor Vorhabensbeginn Vorlage Antrag innerhalb von 3 Monaten nach Vorhabensbeginn bei KfW. Überschreitung 3-Monats-Frist möglich, sofern Vorhaben bei Antragseingang (KfW) zu weniger als 50 % realisiert. Achtung: Antragssperrfrist von 6 Monaten bei Verzicht auf zugesagtes Darlehen 3
4 Förderprodukte für Wohnimmobilien Ein erster Überblick für Sie! Neubau Energieeffizient Bauen (153) Kredit Erneuerbare Energien Standard (270) Kredit Energieeffizient Bauen und Sanieren - Zuschuss Brennstoffzelle (433) Zuschuss KfW-Wohneigentumsprogramm (124/134) Kredit Gebäudebestand Energieeffizient Sanieren (151/152, 430, 431) Kredit / Zuschuss Energieeffizient Sanieren - Ergänzungskredit (167) Kredit Altersgerecht Umbauen (159, 455) Kredit / Zuschuss Erneuerbare Energien Energieeffizienz Barrierereduzierung Wohneigentumsbildung 4
5 Wohneinheit Definition Eine Wohneinheit ist in sich abgeschlossen mit einem eigenen Zugang, hat mindestens einen Raum zum Wohnen und Schlafen, hat ein Bad, hat eine Kochgelegenheit, ist größenunabhängig. Besonderheiten Heimgebäude: abgeschlossene Wohneinheit kann lediglich aus Wohn-/ Schlafraum bestehen; Küche und Bad dürfen außerhalb liegen. Gesamtobjektbetrachtung bei überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung (> 50 % Gebäudenutzfläche) 5
6 Energieeffizient Bauen (153) Eckpunkte aktueller Stand Neubau oder Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40, 40 Plus Bestandserweiterung oder Umbau unbeheizter Nichtwohnflächen EUR Kredit je Wohneinheit bis zu 15 % Tilgungszuschuss flexibel kombinierbar mit anderen Fördermitteln ab 1,36 % eff.* * Stand:
7 Energieeffizient Bauen (153) Förderstufen für besonders energieeffiziente Neubauten Förderstufen nach EnEV Jahres-Primärenergiebedarf (Q P ) Transmissionswärmeverlust (H T ) (in % des Referenzgebäudes nach EnEV) Zinssatz* Förderkredit Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 40 Plus 40 % 55 % 15 % KfW-Effizienzhaus % 55 % ab 1,36 + % 10 % KfW-Effizienzhaus % 70 % 5 % Referenzgebäude EnEV 100 % 100 % Bau/Ersterwerb eines KfW-Effizienzhauses 55, 40 oder 40 plus Bestandserweiterung durch abgeschlossene Wohneinheit(en) Umbau von unbeheizten Nichtwohnflächen zu Wohnflächen * Stand:
8 Energieeffizient Bauen und Sanieren Zuschuss Baubegleitung Eckpunkte Nur in Kombination mit den Förderprodukten Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) oder Energieeffizient Bauen (153) Zuschuss von 50 % der förderfähigen Kosten, max EUR pro Vorhaben Gefördert werden: Leistungen zur Detailplanung Unterstützung bei der Ausschreibung und Angebotsauswertung Kontrolle der Bauausführung Nachhaltigkeitsbewertung im Neubau (neu seit ) Seit : Antragstellung bei der KfW vor Vorhabensbeginn 8
9 Energieeffizient Sanieren (151/152, 430) Eckpunkte aktueller Stand Einzelmaßnahmen oder Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Erwerb von saniertem Wohnraum oder Umbau beheizter Nichtwohnflächen bis zu bzw EUR Kredit je Wohneinheit mit bis zu 27,5 % Tilgungszuschuss je Wohneinheit oder bis zu 30 % Investitionszuschuss* je Wohneinheit 0,75 % eff.** * für private Eigentümer eines Ein- /Zweifamilienhauses oder Wohnungseigentümergemeinschaften * Stand:
10 Welche Sanierungsmaßnahmen fördert die KfW? Ein Blick auf die förderfähigen Einzelmaßnahmen Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken Erneuerung der Fenster und Außentüren Erneuerung/Einbau einer Lüftungsanlage Erneuerung der Heizungsanlage Optimierung von Heizungsanlagen, die älter als 2 Jahre sind Heizungs-/Lüftungspaket mit erhöhter Förderung Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß KfW-Merkblatt Bestätigung durch einen Sachverständigen 10
11 Energieeffizient Sanieren (152, 430) Heizungspaket Einbau neuen förderfähigen Wärmeerzeuger + Optimierung Wärmeverteilung Außerbetriebnahme Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energie (nicht Brennwerttechnik) Keine gesetzliche Austauschpflicht nach 10 EnEV Lüftungspaket: Einbau einer Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung Mindestens eine Effizienzmaßnahme an der Gebäudehülle Zusätzlich können weitere Effizienzmaßnahmen mitgefördert werden. 11
12 Energieeffizient Sanieren Kredit (151/152) Beispiel: Kredithöchstbetrag mit Tilgungszuschuss zu 0,75 % p.a. effektiv* Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ) Gesamtrückzahlung (Kredit + Zins - TZ)* Effektivzins pro Jahr* Einzelmaßnahmen EUR (7,5 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (12,5 %) ,63 EUR ,89 EUR - 0,75 % - 1,90 % KfW-EH EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % KfW-EH EUR (15,0 %) ,50 EUR - 2,54 % KfW-EH EUR (17,5 %) ,29 EUR - 3,21 % KfW-EH EUR (22,5 %) ,87 EUR - 4,69 % KfW-EH EUR (27,5 %) ,54 EUR - 6,38 % KfW-EH Denkmal EUR (12,5 %) ,79 EUR - 1,90 % * Stand:
13 Energieeffizient Sanieren Investitionszuschuss (430) Finanzierung ohne KfW-Kredit! Effizienzhausstandard Tilgungszuschuss (TZ)* Einzelmaßnahmen EUR (5,0 %) Heizungs-/Lüftungspaket EUR (7,5 %) KfW-EH EUR (15,0 %) KfW-EH EUR (17,5 %) KfW-EH EUR (20,0 %) KfW-EH EUR (25,0 %) KfW-EH EUR (30,0 %) KfW-EH Denkmal EUR (15,0 %) * Stand:
14 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293, 294) Drei unabhängige Programmteile seit Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) energetische Sanierung von gewerblichen Nichtwohngebäuden energetische Einzelmaßnahmen an Gebäudehülle und/oder technischer Gebäudeausrüstung Neubau energieeffizienter gewerblicher Nichtwohngebäude Produktionsanlagen/-prozesse (292, 293) Investitionsmaßnahmen, die eine Energieeinsparung von mind. 10 % (Einstiegsstandard) bzw. mind. 30 % (Premiumstandard) erzielen Abwärme (294) Investitionen in die Modernisierung, die Erweiterung oder den Neubau von Anlagen oder Verbindungsleitungen zur Vermeidung oder Nutzung von Abwärme 14
15 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293, 294) Seit sind Unternehmen jeder Größe antragsberechtigt gewerbliche in- und ausländische Unternehmen jeder Größe Freiberufler Unternehmen, die als Contracting-Geber (Energie-) Dienstleistungen für Dritte an gewerblichen Nichtwohngebäuden erbringen Unternehmen, die bestehende gewerbliche Gebäude erwerben (Ersterwerb) (nur im Programmteil Energieeffizient Bauen und Sanieren) 15
16 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Förderkriterien Neubau Gebäude KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70 Sanierung Gebäude und Einzelmaßnahmen KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und/oder der technischen Gebäudeausrüstung Nachweis Einhaltung EnEV-Anforderungen und technische Mindestanforderungen bei Einzelmaßnahmen: Sachverständiger nach 21 EnEV Sachverständige für Baudenkmale aus Expertenliste ( bei Sanierung zum KfW-Effizienzhaus Denkmal sowie bei Sanierung von Baudenkmalen zu sonstigen KfW-Effizienzhäusern oder Einzelmaßnahmen an Baudenkmalen 16
17 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Einzelmaßnahmen a. Dämmung von Wänden, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen b. Erneuerung und Aufbereitung von Fenstern, Vorhangfassaden, Außentüren und Toren c. Maßnahmen zur Verbesserung des sommerlichen Wärmeschutzes d. Einbau, Austausch oder Optimierung raumluft- und klimatechnischer Anlagen inkl. Wärme-/Kälterückgewinnung und Abwärmenutzung e. Erneuerung und/oder Optimierung der Wärme-/Kälteerzeugung, -verteilung und -speicherung inkl. Kraft-Wärme- bzw. Kraft-Wärme-Kälte-Kopplungsanlagen f. Austausch und/oder Optimierung der Beleuchtung g. Einbau oder Optimierung der Mess-, Steuer- und Regelungstechnik sowie der Gebäudeautomation 17
18 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Förderfähige Kosten Wir fördern: alle Kosten der fachgerechten Durchführung der Maßnahmen Nebenarbeiten, wie z. B. Ausbau und Entsorgung von Altanlagen Planungskosten, die notwendiger Bestandteil der Baumaßnahme sind Maßnahmen zur Einregulierung der geförderten Anlage Aufwendungen für Energiemanagementsysteme Voraussetzungen: Einhaltung der technischen Mindestanforderungen gemäß Anlage zum Merkblatt* * Für Baudenkmale gelten Ausnahmeregelungen zur Wärmedämmung von Außenwänden und Dachflächen sowie zur Fenstererneuerung. 18
19 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Tilgungszuschüsse Tilgungszuschuss Sanierung: KfW-Effizienzhaus 70: KfW-Effizienzhaus 100: KfW-Effizienzhaus Denkmal: Einzelmaßnahmen: 17,5 %, max. 175 EUR pro m² 10,0 %, max. 100 EUR pro m² 7,5 %, max. 75 EUR pro m² 5,0 %, max. 50 EUR pro m² Tilgungszuschuss Neubau: KfW-Effizienzhaus 55: KfW-Effizienzhaus 70: 5,0 %, max. 50 EUR pro m² - kein Tilgungszuschuss 19
20 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Förderbeispiele Neubau 20
21 KfW-Energieeffizienzprogramm Energieeffizient Bauen und Sanieren (276, 277, 278) Förderbeispiele Sanierung 21
22 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278, 292, 293, 294) Konditionen Höchstbetrag: Laufzeit: Zinsbindung: tilgungsfreie Anlaufjahre: Sicherheiten: Bereitstellungsprovision: Sondertilgung: i. d. R. 25 Mio. EUR bis zu 20 Jahre bis zu 10 Jahre (276, 277, 278) bis zu 20 Jahre (292, 293, 294) bis zu 3 Jahre banküblich 12 Monate frei, danach 0,25 % pro Monat gegen Vorfälligkeitsentschädigung * Stand:
23 KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) Beispiel Neubau: So kombinieren Ihre Kunden KfW-Kredite! Vorhaben: Erwerb eines Grundstückes Neubau eines Betriebsgebäudes Errichtung einer Photovoltaikanlage Grundstück Betriebsgebäude KfW-Unternehmerkredit (037/047) KfW-Energieeffizienzprogramm (276, 277, 278) (Voraussetzung: KfW-Effizienzhaus 55 oder 70) Photovoltaikanlage KfW-Programm Erneuerbare Energien Standard (270) 23
24 Förderung für kommunale und soziale Unternehmen Ein erster Überblick * Stand:
25 IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Antragsteller Unternehmen mit mehrheitlich kommunalen Gesellschafterhintergrund gemeinnützige Organisationsformen einschließlich Kirchen Unternehmen und natürliche Personen im Rahmen von ÖPP-Modellen Für alle Gebäude der kommunalen und sozialen Infrastruktur (Nichtwohngebäude), die der EnEV unterliegen. 25
26 IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Änderungen bei Sanierung von kommunalen/sozialen Nichtwohngebäude zum 01. Mai 2015 Beschränkung auf Gebäude vor 1995 entfällt Förderhöchstbeträge von 300 EUR bzw. 500 EUR pro m² entfallen Tilgungszuschuss von 5 % für Einzelmaßnahmen Fokussierung auf KfW-Effizienzhäuser 70, 100 und Denkmal (EFH 55 und 85 entfallen) Neu seit : Förderung von Errichtung und Ersterwerb energieeffizienter kommunaler/sozialer Nichtwohngebäude (Programm-Nr. 220) KfW-Effizienzhaus 55 mit 5 % Tilgungszuschuss KfW-Effizienzhaus 70 ohne Tilgungszuschuss 26
27 Sanierung Neubau IKU Energieeffizient Bauen und Sanieren (220/219) Förderstufen seit Effizienzstufen KfW-Effizienzhaus 55 KfW-Effizienzhaus 70* ein Zinssatz für alle Neubauten Förderkredit kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + Tilgungszuschuss pro m² max. 5,0 % 50 EUR - - KfW-Effizienzhaus 70 KfW-Effizienzhaus 100 KfW-Effizienzhaus Denkmal Einzelmaßnahmen ein Zinssatz für alle Sanierungen kein Höchstbetrag pro m² Nettogrundfläche + 17,5 % 10,0 % 7,5 % 5,0 % max. 175 EUR max. 100 EUR max. 75 EUR max. 50 EUR Stand:
28 Der KfW-Vorteilsrechner (1/2) 28
29 Der KfW-Vorteilsrechner (2/2) 29
30
31 Das Online-Seminarangebot 31
32 Sie benötigen weitere Informationen? Kontaktdaten Infocenter der KfW Montag bis Freitag von Uhr (Gründer und Mittelstand) (Wohnwirtschaft) (Infrastruktur) KfW Bankengruppe Palmengartenstraße Frankfurt am Main 32
33 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
34 Bildnachweis/Quellenangabe Titelseite und Schlussfolie: Ganzseitiges Motiv / KfW / Stephan Sperl Folie 3: Bild 1: KfW-Bildarchiv / Rüdiger Nehmzow Bild 2: KfW-Bildarchiv / - Bild 3: KfW-Bildarchiv / Torsten George Folie 5: Quelle: Fotolia.com / fredredhat Folie 41: Bild 1, 2, 3: KfW-Bildarchiv / Thomas Klewar Bild 4: KfW-Bildarchiv / Torsten George Folie 65: KfW-Bildarchiv / - 34
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