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1 Zimmer-Wohnung mit Stellplatz ++ Etagenwohnung (Miete) Miete zzgl NK: 470 e Wohnfläche (ca): 77,96 m 2 3 Zimmer Besichtigungstermin nach Vereinbarung Immonet-Nr: Objekt-Nr: Miete zzgl Nebenkosten Betriebskosten Heizkosten Kaution / Genossenschaftsanteile 470 e 70 e 90 e 940 e Wohnfläche (ca) 77,96 m 2 Nutzfläche (ca) 8m 2 Gesamtfläche (ca) 85,96 m 2 Zimmer (gesamt) 3 Objektzustand Gepflegt Baujahr 1966 Energieausweis Energieverbrauchsausweis Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 1 von 5

2 Endenergieverbrauch 154 kwh/(m 2 *a) Energieverbrauch für Warmwasser nicht enthalten Energiee zienzklasse E Baujahr (gemäß Energieausweis) 1966 Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Gas Balkon 1 Courtage (vom Mieter zu zahlen) 2,38 Nettokaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer Lagebeschreibung Zentrumsnahe Lage in Kaufbeuren Bushaltestelle ca 2 Gehminuten entfernt Sonstiges - Bezugsfrei nach Vereinbarung (ca 2-3 Wochen) - Haustiere nach Vereinbarung Besichtigungstermine können telefonisch vereinbart werden Sachbearbeiter: Objektbeschreibung ++ Helle Wohnung in Kaufbeuren ++ Diese Wohnung befindet sich im 2 Obergeschoss, innerhalb eines 6-Parteienhauses Die Immobilie teilt sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche sowie in einen Flurbereich mit einem weiteren Balkon und in ein Tageslichtbad auf Letzteres Verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss Die Böden der Immobilie sind Laminatfußböden in Nussbaumoptik Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglaste Kunststo fenster Daniel S Merkel: Ausstattung - Zentralheizung (Gas) - Kunststo fenster mit Isolierverglasung - Warmwassererwärmung über WW-Speicher - Bad mit WM-Anschluss und Badewanne - 2 Balkone (Küche / WZ und Flurbereich - 2 Schlafzimmer - 1 großzügiges Wohnzimmer - Wohnräume mit Laminat in Nussbaumoptik - 1 Kellerraum (ca 8 qm) - 1 Carportstellplatz Tel: Schlafzimmer Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 2 von 5

3 Küche Schlafzimmer 2 Wohnzimmer Flurbereich Badezimmer Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 3 von 5

4 Grundriss Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 4 von 5

5 Alle Angaben ohne Gewähr Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter Für Daten Dritter ubernehmen wir keine Haftung Das Angebot ist nur fur Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten Bürozeiten: Montag - Donnerstag : Uhr und Uhr Freitag : Uhr Erreichbarkeit: Tel: Fax: info@immobilien-merkelde wwwimmobilien-merkelde Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist Im Erfolgsfall werden wir die Provision inklusive Mehrwertsteuer (zu zahlen durch den Mieter) auf Basis des Mietpreises - wie im Mietvertrag benannt - in Rechnung stellen Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss Aufsichtsbehörde: Regierung von Schwaben, Morellenstr Seite 5 von 5

08341-971150 - 0 0160-44 41 275 08341-971150 - 29 (Fax) wmerkel@immobilien-fairmittlung.de. Kemptener Straße 3 87600 Kaufbeuren

08341-971150 - 0 0160-44 41 275 08341-971150 - 29 (Fax) wmerkel@immobilien-fairmittlung.de. Kemptener Straße 3 87600 Kaufbeuren Immobilien-Fairmittlung Werner Merkel http://wwwimmobilien-fairmittlungde wmerkel@immobilien-fairmittlungde ++ Büroräume in der Altstadt ++ Bürofläche (Miete) Miete zzgl NK: 1250 e Büro- / Praxisfläche

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