EXPOSÉ. METZ IMMOBILIEN - Hier werden Sie sich wohlfühlen! Kaufpreis ,- ECKDATEN

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1 Broschüre METZ IMMOBILIEN - Hier werden Sie sich wohlfühlen! EXPOSÉ METZ IMMOBILIEN - Hier werden Sie sich wohlfühlen! ECKDATEN Objektart: Dachgeschosswohnung Adresse: Frankfurt am Main Baujahr: 1992 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 65 m² Stockwerk: 3 Stellplätze: ja Stellplatzarten: Tiefgarage, Duplex Tiefgarage: Anzahl 1 Kaufpreis ,- Tel.: Fax:

2 Objekteckdaten: Lagebeschreibung: Objektart Dachgeschosswohnung Adresse Frankfurt am Main Baujahr 1992 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 65 m² Kaufpreis ,- Stockwerk 3 Stellplätze ja Stellplatzarten Tiefgarage, Duplex Tiefgarage Anzahl 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Vom Fischerdorf zum Stadtteil Frankfurts. Schon um 1000 n. Chr. wurde Uechenheim (später Fechenheim) erwähnt und etwa dort begann auch seine wilde Geschichte. Diese lässt sich auch heute noch wunderbar an den Gebäuden ablesen. Zum Teil Gewerbegebiet, zum Teil Wohngebiet bietet Fechenheim seinen Bewohnern doch vor allem eines: ein gutes Miteinander am Main, der mit seinen Rad und Wanderwegen auch für genug Möglichkeiten der Bewegung bei den Bewohnern sorgt. Ob mit dem eigenen Pkw über die Hanauer Landstraße an die A66 und die A661, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S11/ S12) ist Fechenheim sehr gut an das Frankfurter und Offenbacher Zentrum angeschlossen. (Bus 45, S-Bahn und Regionalbahn) Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Kürze zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Energieverbrauchskennwert 137 kwh / (m²*a) Sonstiges: Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Energieausweis Werteklasse E Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist E. Das Wohngeld beträgt monatlich 283,93 EUR. Der Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Heizung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung gepflegt ab sofort 5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision Objektbilder: Objektbeschreibung: Attraktiv geschnittene 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss. Das 1992 in massiver Bauweise errichtete moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt acht Eigentumswohnungen und acht Tiefgaragenstellplätze. Zur hellen Wohnung gehören zwei Balkone, ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschtrasse, Flur und kleiner Abstellraum. Eine Einzugsrenovierung ist erforderlich. Die ideale Wohnung für 1-2 Personen, die in Kürze ihr neues Zuhause beziehen möchten. Vereinbaren Sie noch heute ihren Besichtigungstermin mit unseren netten Beratern. Ausstattung: Gaszentralheizung, Rollläden, Tageslichtbad, Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz, Terrasse und Balkon. Wohnen Seite 2/6

3 Wohnen Küche Schlafen Terrasse Flur Balkon Seite 3/6

4 Bad / WC Stellplatz Seite 4/6

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6 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Oktay Sen Telefon: Mobil: Inh. Herr Dirk Metz Ludwig-Landmann-Straße Frankfurt am Main Telefon: Fax: info@metz-immobilien.net Web: USt-IdNr.: DE Erlaubnis nach 34c GewO erteilt am durch Stadt Frankfurt am Main. Ihre Notizen: Seite 6/6