Kommunale Geodaten: Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster (Nr. KT 06134)

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2 Kommunale Geodaten: Stadt Köln, Amt für Liegenschaften, Vermessung und Kataster (Nr. KT 06134)

3 Köln Widdersdorf Süd

4 Prima Colonia Köln-Widdersdorf liegt im Nordwesten von Köln. Hier entsteht ein besonderer Kölner Stadtteil. Das städtebauliche Programm bietet unter anderem Kindergärten, die internationale Friedensschule, umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Eingesäumt von einer geplanten 18-Loch Golfplatzanlage mit Landschaftspark wird hier ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit hervorragender Infrastruktur verwirklicht. In Sichtweite des modernen Widdersdorfer Gutshofs und der Rather- und Neu-Subbelrather Höfe liegt das Viertel Am Rather Bungert mit dem PortalisQuartier. Das PortalisQuartier Das PortalisQuartier öffnet sich im östlichen Grundstücksteil zum Baugebiet Rather Bungert. An den Rather Bungert angrenzend befindet sich der geplante 18 Loch Golfplatz. Die Aussicht auf den ca. 500 m weit entfernten, reizvoll neu gestalteten Landschaftspark mit Golfplatz gibt dem Quartier eine unverwechselbare Qualität. Es umfasst zwei exklusive Mehrfamilienvillen und drei freistehende Einfamilienhäuser eingebunden in ein gemeinsames Gestaltungskonzept. Die Eigentümer erwartet hier private Zurückgezogenheit auf hohem architektonischen Niveau und den aus der gemeinsamen Architektur- und Landschaftssprache begründete Flair des Quartiers. Landschaftsbezogene Gebäudekörper und auf den Ausblick ausgerichtete moderne Terrassenarchitektur in Kombination mit modernster Ökotechnologie verleihen dem PortalisQuartier seine besondere, zukunftsweisende Note. Die Das Portal (lat. porta, Pforte ) ist die durch architektonische Gliederung oder plastischen Schmuck hervorgehobene repräsentative Tür, oder das Eingangstor. Der Begriff Villa bezeichnet ursprünglich ein vornehmes Haus auf dem Lande. Eine Villa gilt als Ausdruck repräsentativer Wohnkultur und verfeinerter Lebensart. Die besteht aus fünf Wohneinheiten, die sich über zwei Etagen plus Staffelgeschoss erstrecken. Wichtiger konzeptioneller Ansatz der ist die kleine familiäre Eigentümergemeinschaft mit fünf Parteien und der schwellenlose Zugang zu den einzelnen Einheiten. Die Villa ist an eine Tiefgarage angeschlossen und ermöglicht durch die stufenlose Etagenerschließung per Aufzug ein unabhängiges Wohnen für alle Altersgruppen mit maximalem Komfort.

5 Radweg VILLA PORTALIS HAUS PORTALIS 6 St.-Jacobus-Allee 46 HAUS PORTALIS Rather Bungert VILLA PORTALIS HAUS PORTALIS

6 Ansicht St.-Jacobus-Allee

7 Ansicht St.-Jacobus-Allee

8 Ansicht Rather Bungert

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10 Keller / Tiefgarage

11 Erdgeschoss

12 Atelierhaus OG Obergeschoss

13 Dachgeschoss

14 Seitenansicht / Frontansicht

15 RWA Querschnitt / Längsschnitt

16 Gartenwohnung I WE 1 143,71 qm ,00 Gartenwohnung II WE 2 156,46 qm ,00 Terrassenwohnung WE 3 130,90 qm ,00 Terrassenwohnung WE 4 130,90 qm ,00 Penthousewohnung WE 5 205,00 qm ,00 Stellplatz 7 Stück a` ,00 Gesamt Wohnfläche Gesamt Grundstück 770,24 qm 825,00 qm Anmerkungen zum Angebot: 1. Die angebotenen Kaufpreise sind inkl. erschlossenem Baugrundstück. 2. Das Kaufpreisangebot bezieht sich auf die in der Baubeschreibung und im Exposé vom dargestellten Leistungen. 3. Alle Kostenangaben sind Bruttoangaben. Das Gebäude wird schlüsselfertig an den Bauherrn übergeben. Der Kaufpreis beinhaltet alle Architekten, Ingenieur und Vermessungsleistungen einschließlich der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.

17 Die in diesem Verkaufsprospekt gemachten Angaben und Beschreibungen dienen ausschließlich der Werbung und Vorabinformation. Gestaltung, Bauausführung und Maße des beworbenen Kaufgegenstandes können von den hier wiedergegebenen Angaben abweichen. Das in den Wohnungen eingezeichnete Mobiliar stellt einen Einrichtungsvorschlag des Architekten dar und gehört nicht zum Leistungsumfang. Ausschlaggebend und verbindlich sind ausschließlich die in dem abzuschließenden notariellen Kaufvertrag und dessen Anlagen festgelegten Beschreibungen und Angaben.