EXPOSÉ. Schöne und helle 4 1/2 Zimmer Wohnung in Überlingen am See mit Seesicht ideal ab zum Eigenbezug. ECKDATEN. Objektart: Etagenwohnung

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1 Broschüre Schöne und helle 4 1/2 Zimmer Wohnung in Überlingen am See mit Seesicht ideal ab zum Eigenbezug. EXPOSÉ Schöne und helle 4 1/2 Zimmer Wohnung in Überlingen am See mit Seesicht ideal ab zum Eigenbezug. ECKDATEN Adresse: Überlingen Baujahr: 1974 Zimmerzahl: 4,5 Wohnfläche (ca.): 134 m² eis r p f Kau 9.000, 39 Terrasse: ja Stellplätze: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: Fax: Objektart: Etagenwohnung

2 Objekteckdaten: Objektart Etagenwohnung Adresse Überlingen Baujahr 1974 Zimmerzahl 4,5 Wohnfläche (ca.) 134 m² Kaufpreis ,- Terrasse ja Stellplätze ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 108 kwh / (m²*a) Energieausweis gültig bis Energieausweis Jahrgang vor Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ja Größe Balkon / Terrasse (ca.) Heizung 33 m² Zentralheizung Befeuerung EUR für die Wohnung EUR für die Garage EUR Gesamtkaufpreis Lagebeschreibung: Die Stadt Überlingen liegt unmittelbar am Überlinger See, einem Teil des Bodensees. Schon in alemannischer Zeit wusste man die hervorragende Lage des heutigen Mittelzentrums am nordwestlichen Teil des Bodensees zu schätzen. Schon seit über tausend Jahren besiedelt, bietet die Stadt heute nicht nur eine umfassende Infrastruktur aus Schulen, Akademien, Handel und Kultur, sondern besitzt auch die längste Uferpromenade am Bodensee, die mit Ihrer abwechslungsreichen, südländischen Gestaltung nicht nur für die Besucher ein attraktiver Anziehungspunkt ist. Die Überlinger Therme als eines der Thermalbäder am Bodensee setzt zudem noch einen Glanzpunkt in Sachen Freizeitgestaltung. Die Überlinger Altstadt mit dem Münster und den gepflegten Häusern prägt bis heute das mittelalterliche Stadtbild. Die Lage zwischen Friedrichshafen (Airport) und dem Anschluss an die Autobahn A81 nach Stuttgart lässt auch Reisende rasch wieder nach Hause kommen. Gas Kabel / Sat-TV ja Zustand gepflegt verfügbar ab Provision Modernisierungen wurden fortlaufend vollzogen 2009 wurden das Bad und die Böden erneuert. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Gaszentralheizung wurde im Juni 2016 erneuert ,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) Objektbeschreibung: Bitte sehen Sie sich die Grad-Tour unter: Sonstiges: Im Alleinauftrag der Die ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden. Objektbilder: Diese schöne und helle 4 1/2 Zimmer Wohnung in Überlingen ist nur 200m vom Bodensee entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Stadtgarten. In nur 10 Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt. Diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in 1km Entfernung schnell zu erreichen. Ausstattung: 4 1/2 Zimmer Wohnung mit 134m² (Wohnung 117m², Terasse 33m², wovon die Hälfte einberechnet wird) Terrassenartige Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten Stadtnahe Südhanglage Rücklagen ca Euro Stand Seite 2/11

3 Wohnzimmer Diele Terrassenansicht Essdiele Essdiele Außenansicht Seite 3/11

4 Terrasse Badewanne Aussicht vom Balkon Schlafzimmer Eingang Bad Seite 4/11

5 Garage Spielplatz DIAZert Exposé Zugang zum Hauseingang Seepromenade Seite 5/11

6 Treppenaufgang Gäste WC Garage Küche Seite 6/11

7 Auszeichnung Focus 2017 Seite 7/11

8 Grundriss Seite 8/11

9 Wohnflächenberechnung Seite 9/11

10 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Zita Widenhorn Telefon: Mobil: Seestraße Radolfzell am Bodensee Tel.: Fax: Web: Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Bernd Wackershauser Frank Renz Registergericht: Amtsgericht Freiburg, Holzmarkt 2, Freiburg Registernummer: HRB Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE Zuständige Aufsichtsbehörde: Erlaubnis nach 34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Konstanz Benediktinerplatz 1, Konstanz Ihre Notizen: Seite 10/11

11 AGB: Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Verkäuferseite. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Will der Angebotsempfänger ergänzende Informationen, sind wir bemüht, diese unter dem gleichen Vorbehalt zu beschaffen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Interessenten bereits bekannt, so bitten wir um Mitteilung in schriftlicher Form binnen 5 Tagen. Bei Pacht- und Mietvertragsabschluß wird eine Vermittlungsprovision von 2,38 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig und ist an die zu zahlen. Bei Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages, sofern bei den Angeboten nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz angegeben ist, entsteht ein Provisionsanspruch von 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte fragen Sie nur bei uns für Besichtigungstermine nach. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Unsere Provisionsforderung entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zustande kommt. Darauf gründet sich die zusätzliche Verpflichtung, uns unverzüglich Mitteilung zu machen, wenn und gegebenenfalls zu welchen Bedingungen über ein von uns angebotenes Objekt ein Vertrag zustande gekommen ist. Der Provisionsanspruch entsteht auch, wenn - der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die vom Angebot abweichen, - der angestrebte wirtschaftliche Erfolg in anderer Rechtsform (Erbbaurecht statt Kauf) realisiert wird, - durch einen Vertrag über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners erreicht wird, - in zeitlichem und wirtschaftlichen Zusammenhang mit dem ersten Vertrag vertragliche Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, - ein Dritter unser Angebot aufgrund unerlaubter Weitergabe ausnutzt. Der Anspruch auf Provision bleibt bestehen, wenn der zustande gekommene Vertrag aufgrund auflösender Bedingung erlischt. Das gleiche gilt, wenn der Vertrag aufgrund eines Fehlverhaltens unseres Auftraggebers rückgängig gemacht wird. Haftungsmaßstab: die Firma ReWa - GmbH haftet bei eigenen Vertragsverletzungen wie bei solchen von Vertretern oder Erfüllungshilfen nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit bleibt ausgeschlossen. Erfüllungsort und bei Aufträgen von Kaufleuten auch Gerichtsstand ist Radolfzell am Bodensee. Die Geschäftsbeziehung zwischen der ReWa - GmbH und dem Kunden untersteht deutschem Recht. Sollten einzelne Klauseln dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen oder sonstige Vertragsbestimmungen unwirksam sein, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Seite 11/11

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