SEVERA IMMOBILIEN. Glück ist, wenn Vorbereitung auf Gelegenheit trifft. (Seneca)

Transkript

1 SEVERA IMMOBILIEN Glück ist, wenn Vorbereitung auf Gelegenheit trifft. (Seneca)

2 Verkauf Chemnitz - Schloßchemnitz Eigentumswohnung Eigentumswohnung in Chemnitz mit einer Wohnfläche von ca. 124 qm Vierraumdachgeschoßwohnung als Maisonette Kaufpreis: ,00 Der Verkauf ist provisionsfrei.

3 Außenansicht Das Gebäude beherbergt insgesamt 20 Wohnungen. Zwei Wohnungen sind im Dachgeschoß mit dem Lift bequem zu erreichen.

4 Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger idyllischer und dennoch zentrumsnaher Lage in Schloßchemnitz, einen Steinwurf von diesem Torbogen entfernt.

5 Wohneinheit 19 Dachgeschoß untere Ebene Raumanordnung der Vierraumwohnung in der unteren Ebene: Der Flur erschließt sämtliche Räume. Das in der Zeichnung vorgesehene Gäste-WC am Flur links wurde zugunsten der Vergrößerung des Raumes Kind 1 nicht realisiert (sondern in das obere Geschoß verlegt, siehe dort) Neben dem als Kind 1 bezeichneten Raum schließt sich das Bad an. Wendet man sich nach rechts, betritt man einen offen gestalteten Arbeitsbereich und das Schalzimmer. Die innenliegende Treppe ist die Verbindung zur oberen Ebene. Der sehr großzügige Bereich Wohnen/Kochen hat Zugang zum Balkon.

6 Wohneinheit 19 Dachgeschoß obere Ebene Raumanordnung der Vierraumwohnung in der oberen Ebene: Die innenliegende Treppe ist die Verbindung zur unteren Ebene. Über diese gelangt man auf den Flur 2 in der oberen Ebene. Dieser Flur erschließt sowohl die großzügige Dachterrasse als auch den Abstellraum, der wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß einschließlich Gäste-WC fungiert. Dies ist in der Zeichnung nicht ersichtlich.

7 Auf einen Blick: Die Villa im Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz wurde um die Wende des vorletzten Jahrhunderts erbaut und im Jahre 1999 vollständig und hochwertig kernsaniert. Die Wohnung hat sämtliche Wohnräume auf der unteren Ebene. Auf der oberen Ebene befindet sich die Terrasse. Von der Wohnung aus hat man einen direkten Blick auf die Schloßkirche. Der Schloßteich ist in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung beschreibt sich: großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zum Balkon Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Gäste-WC große Dachterrasse in der oberen Ebene, Abstellkammer Laminatfußboden Wechselsprechanlage Lift (mit Halt auf der Etage) Zentralheizung Das Anwesen und die Wohnungseigentümergemeinschaft wird seit Anbeginn von einem Chemnitzer Verwaltungsunternehmen verwaltet. Der Eigentümer hat an die Wohnungseigentümergemeinschaft folgende Beträge zu entrichten: Hausgeld 293,10 p. M. Instandhaltungsrücklage 87,90 p. M. Die Wohnung ist bezugsfrei. Die Kaltmiete während der Mietzeit bis einschließlich Dezember 2016 betrug 730,00 p. M. ( 8.760,00 p. a.). Das entsprach einer Kaltmiete von 5,88 je qm. Bei einer Neuvermietung kann von einer deutlich höheren Miete ausgegangen werden. Gern kalkulieren wir anhand konkreter Gegebenheiten, ebenfalls auf Anfrage, die beim Erwerb der Immobilie anfallenden Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtsgebühren Grundbuchamt etc.).

8 Blick vom Bad in Richtung Schloßkirche

9 Wohnen/Kochen untere Ebene, Balkon untere Ebene

10 Dachterrasse, Flur, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß obere Ebene

11 weitere Räume der unteren Ebene

12 Treppenhaus mit Lift

13 Keller

14 Kontakt Ihr Ansprechpartner rund um diese Immobilie ist SEVERA Immobilien e. K. Frau Annett Pölzig Telefon mobil Büro Leipzig Brandvorwerkstr. 52/54, Leipzig

15 Vertragspartner Verkäufer: auf Anfrage WEG-Verwalter: auf Anfrage Verkaufsberatung: SEVERA Immobilien e. K. Brandvorwerkstr. 52/ Leipzig

16 Widerrufsrecht für Verbraucher: Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Als Tag des Vertragsabschlusses gilt der Tag der Aufnahme des Erstkontaktes (i. d. R. über das Internet). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [SEVERA Immobilien e.k., Brandvorwerkstr. 52, Leipzig, Fax-Nr.: , Tel-Nr.: , mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

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