Sanierungsbeirat ( ) Architektur und Stadtbildpflege

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1 Sanierungsbeirat ( ) Architektur und Stadtbildpflege Herzlich Willkommen Sanierungsbeirat Stadtbild 1

2 Orientierung Stadtentwicklung Rückblick Stadtbildanalyse Bauhistorische Bedeutung Baugestalterische Bedeutung Stadtraumprägende Bedeutung Stadtbild prägende Gebäude Anforderungen an prägende Bauteile Dach Fassade Fenster Schaufenster Türen Werbung Stadtbildgerechte Gestaltung Beispiele Sanierungsbeirat Stadtbild 2

3 Architektur und Stadtbild (Vorgaben Planungen) ISEK Sicherung und Stärkung der stabilen Wohnstandorte VU Beseitigung von Gestaltungsdefiziten Aufwertung stadtbildprägender Gebäude Wohnungswirtschaftliches Gutachten Auflegen eines Fassaden- und Hofprogramms als Anreizprogramm für Hauseigentümer zur Aufwertung von Fassaden und privaten, öffentlich sichtbaren Freiflächen Sanierungsbeirat Stadtbild 3

4 Architektur und Stadtbild (Vorgaben, Auftakt) Schwächen Stärken Ideen Zentrale Einkaufsituation Teich in Kurpark? Klares Konzept für Leiditzbau Wohnen attraktiv gestalten Kurpark sieht aus wie ein Golfplatz Ärztehaus Leiditzgebäude? Barrierefreiheit verbessern Kurpark, viel Grün in der Stadt Belichtung und Beleuchtung Teilweise zu enge Bebauung, schwierig für Parkplätze usw. Kurmittelhaus + Grünanlage Fassadensanierung der Gebäude Fassade Stadthotel Teilabrisse für neue sinnvolle Bebauung Anblick des Stadthotels Teilweise die Architektur Mangelnde Radwege Bahnhofsansicht Fassaden der Altgebäude Großflächige Werbeanlagen Sanierungsbeirat Stadtbild 4

5 Rückblick Ende 18. Jahrhundert Anfang 20. Jahrhundert Sanierungsbeirat Stadtbild 5

6 Rückblick Ortsplan 1935, Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 6

7 Rückblick Luftbild 1933, Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 7

8 Rückblick Luftbild 1935, Quelle: Bildkalender Sanierungsbeirat Stadtbild 8

9 Rückblick Luftbild 1936, Quelle: Bildkalender Sanierungsbeirat Stadtbild 9

10 Rückblick Vogteistraße ca. 1939, Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 10

11 Rückblick Kirchplatz, Soltauer Straße ca. 1939, Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 11

12 Rückblick Scharnhorststraße ca. 1935, Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 12

13 Rückblick Fallingbosteler Hof 1945 Kirche und Heidekrug 1959 Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 13

14 Rückblick Vogteistraße/Sotauer Straße ca.1965 Rathaus1991 Quelle: Brandes W. Chronik Fallinbostel 1930 bis Sanierungsbeirat Stadtbild 14

15 Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 15

16 Gebäudealter Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 16

17 Bis 1918 Bis 1948 Bis 1980 Beispiele Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 17

18 Gebäudeoptik Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 18

19 Fachwerk Klinker Putz Beispiele Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 19

20 Gebäudegestaltung Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 20

21 Beispiele Sehr hoch bzw. ursprünglich Hoch bzw. gering verändert Mittel bzw. stark verändert Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 21

22 Gebäudelage Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 22

23 Beispiele Sehr hoch als Blickfang Hoch als Ecklage Wichtig als Allein-/ Ensemblelage Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 23

24 Was ist stadtbildprägend? Bauhistorische Bedeutung Gebäudealter Baugestalterische Bedeutung Gebäudeoptik Gebäudezustand - Veränderungsgrad Stadtraumprägende Bedeutung Lage des Gebäudes Bedeutung des Gebäudes im Stadtbild Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 24

25 Gebäudebedeutung Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 25

26 Sehr hohe Bedeutung Beispiele Stadtbildanalyse Hohe Bedeutung Ergänzende Bedeutung Sanierungsbeirat Stadtbild 26

27 Dachlandschaft Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 27

28 Fenster Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 28

29 Türen Stadtbildanalyse Sanierungsbeirat Stadtbild 29

30 Fazit Was ist stadttypisch und förderfähig? Fassaden Fachwerk Roter Backstein/Klinker - Putz Dächer Rote Dächer - Dachgauben Fassadenöffnungen Fenster Schaufenster - Türen Tore Gebäude Gebäude mit besonders hoher Bedeutung für das Stadtbild Gebäude mit hoher Bedeutung für das Stadtbild Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 30

31 Dächer Hohlpfanne, S-Falz-Ziegel Stilgerecht sind: Dächer mit Tonziegeln in naturroten Farbtönen Dachaufbauten als - Zwerchhaus - Schleppgaube - Standgaube - Giebelgaube Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 31

32 Fassaden Stilgerecht sind: Backstein-/Klinkerfassaden mit Erhalt von Dekorelementen Putzfassaden mit Erhalt von Dekorelementen Sichtfachwerkfassaden Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 32

33 Farbgebung bei Putzfassaden Aufeinander abgestimmte Farbkonzepte können das Erscheinungsbild von Einzelgebäuden, Ensemble und Straßenzügen erheblich aufwerten Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 33

34 Fenster Stilgerecht sind: Gegliederte Fenster, angepasst an den Baustil oder die Ensemblesituation Farbgebung weiß, lichtgrau Holzklappläden Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 34

35 Schaufenster Stilgerecht sind: Gegliederte Schaufenster, angepasst an den Baustil oder die Ensemblesituation Farbgebung weiß, lichtgrau Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 35

36 Türen Stilgerecht sind: Rahmen- Füllungstüren in stets symmetrischem Gesamtaufbau, angepasst an den Baustil des Gebäudes Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 36

37 Werbung Wünschenswert sind: Zurückhaltende Werbung, angepasst an den Baustil oder die Ensemblesituation Einzelbuchstaben statt Webetafeln Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 37

38 Neubauten Wünschenswert sind: Einfache Baukörper Sattel-, Walm- und Mansarddächer Steile Dächer ab ca. 40 Rote Dacheindeckung Stehende Fensterformate in symmetrischer Anordnung Stadtbildtypische Fassadenmaterialien (roter Klinker, Putz, Erdfarben) Aufnehmen von Baufluchten und Raumkanten Anforderungen Sanierungsbeirat Stadtbild 38

39 Neubauten Anforderungen Bewusste Gegensätze sind machbar, erfordern aber ein besonderes architektonisches Feingefühl Sanierungsbeirat Stadtbild 39

40 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Walsroder Straße 7) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 40

41 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Vogteistraße 9) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 41

42 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Vogteistraße 9) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 42

43 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Vogteistraße ) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 43

44 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Vogteistraße ) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 44

45 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Walsroder Straße 1) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 45

46 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Walsroder Straße 1) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 46

47 Stadtbildgerechte Gestaltung (Beispiel Walsroder Straße 1) Visualisierung Sanierungsbeirat Stadtbild 47

48 Fragen und Antworten Sanierungsbeirat Stadtbild 48

49 1. Ortsbegehung heute 2. Leitbild zur Ortsbildpflege heute 3. Quartiers- und Nutzungskonzept , 18:30 Uhr 4. Freiraum und Verkehr (Entwurfswerkstatt) , 18:30 Uhr 5. Freiraum und Verkehr (Prüfwerkstatt) , 18:30 Uhr 6. Klimaschutz- und Managementkonzept , 18:30 Uhr Ausblick Sanierungsbeirat Stadtbild 49

50 herzlichen Dank für Ihre Mitarbeit! Walsroder Straße 1955, Quelle: Bildkalender Sanierungsbeirat Stadtbild 50

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