Mein Hawaii ist Norderney - Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten

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1 Mein Hawaii ist Norderney - Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten OBJEKT-ÜBERBLICK Apartmenthaus (Kauf) Kaufpreis: auf Anfrage Wohnfläche: ca. 210,00 m 2 7 Zimmer Besichtigung nach Vereinbarung Objekt-Nr.: NEY-SÜD-02 IHR ANSPRECHPARTNER Ines Kirch Tel.: Mobil: Fax: ines-kirch@t-online.de Poststr Norderney

2 STAMMDATEN Kaufpreis auf Anfrage Wohnfläche (ca.) 210,00 m 2 Dachbodenfläche (ca.) 35,00 m 2 Zimmer 7 Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Objektzustand Top Zustand Baujahr 1985 Energieausweis Energiebedarfsausweis Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Erdgas Küche Einbauküche (EBK) Bad Bad mit Dusche und Badewanne Anzahl Etagen 2 Ausblick Wiese Garten/-anteil/- mitbenutzung Möbliert/Teilmöbliert Terrasse Bedarf für 2 weitere Personen nutzbar ist. Im Erdgeschoß befindet sich eine wunderschöne, momplett möblierte Wohnung mit Kamin, Terrasse und Garten. Eine gute Kapitalanlage in sehr schöner Grünlage und nur ein Katzensprung zum Weststrand. LAGEBESCHREIBUNG Hier fühlen Sie sich wohl-sehr schöne Lage in unmittelbarer Nähe des Westbadestrandes. AUSSTATTUNG Die Wohnungen sind sehr hochwertig eingerichtet und das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. SONSTIGES Gerne zeigen wir Ihben das Objekt. Alle Angaben beziehen sich auf Daten die wir vom Eigentümer erhalten haben. COURTAGE 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer OBJEKTBESCHREIBUNG Haus mit 2 Wohneinheiten. Diese 120qm große Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und ist mit 3 separaten Schlafzimmern ausgestattet. Alle Schlafräume verfügen über Flatscreen Fernseher. Das Haus ist sehr ruhig gelegen und lädt somit zum Entspannen ein. Der Weststrand ist nur einen Katzensprung entfernt. In der ersten Etage befinden sich 2 hochwertige Schlafzimmer. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich verbindet den Essbereich mit der offenen Einbauküche. Außerdem wird hier das großzügige Bad mit Eckbadewanne zur absoluten Wohlfühloase. Das Studio im Dachgeschoss verfügt über ein angrenzendes Duschbad, ein Doppelbett und eine Schlafcouch die bei 02

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5 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Tu Casa Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. 05

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