PORTFOLIO. Mehrfamilienwohnhaus 2 mit 11 Wohneinheiten EIGENTUMSWOHNANLAGE DOMIZIL NAABGÄRTEN IN SCHIRMITZ. Die Immobilie für Anleger und Eigennutzer.

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1 präsentiert EIGENTUMSWOHNANLAGE DOMIZIL NAABGÄRTEN IN SCHIRMITZ Die Immobilie für Anleger und Eigennutzer. PORTFOLIO Mehrfamilienwohnhaus 2 mit 11 Wohneinheiten GKT GmbH & Co. KG I Bienenweg 1 I Pleystein I Tel.: I I info@naabgaerten.de

2 Liebe Interessenten, wir freuen uns Ihnen vorab den zweiten Bauabschnitt der geplanten Wohnanlage Naabgärten präsentieren zu dürfen. Mit insgesamt 20 Apartments, einer zeitgemäßen Architektur und der naturnahen Lage setzt die Anlage in punkto Wohnqualität und Individualität neue Maßstäbe. Bereits ein erster Blick auf die Planung und die Visualisierungen verrät, dass hier ein ganz besonderer Wohnraum entstehen wird. Auf den nachfolgenden Seiten geben wir Ihnen einen ersten Überblick über das geplante Haus 2 mit seinen 11 Wohneinheiten und deren Ausstattungsmerkmale. Sollten Sie detaillierte Fragen haben oder ein individuelles Beratungsgespräch wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Mitarbeiter und Architekten geben Ihnen gern Auskunft. Ihre GKT GmbH & Co. KG 2

3 Lage der geplanten Wohnanlage Naabgärten Baugrundstück Weiden i.d.opf. Schirmitz Schirmitz gilt als vorstädtische Oase in einer bewegten Region. Nur etwa fünf Kilometer vom Stadtkern Weidens entfernt, stellen die Waldnaab und ihre zugehörige Auenlandschaft ein Ort der Ruhe und Besinnung dar. Luftbild Bauplatz (Quelle: Google map) Die vorzüglichen Verkehrsanbindung, das vorhandene öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit größerer Einkaufszentren in der Umgebung zeichnen die einwandfreie Infrastruktur dieser Lage aus. 3

4 Lageplan der neuen Wohnanlage Naabgärten Haus 1 Bei der versetzten Anordnung der zwei Wohnhäuser wurde einerseits auf eine optimale Belichtung geachtet, ohne dass die Baukörper sich gegenseitig Schatten werfen, anderseits auf die Schaffung eines großen Zwischen- und Freiraumes, der den Blick und die Qualität der angrenzenden Naablandschaft förmlich in die Wohnanlage hineinzieht. Haus 2 In zwei modernen Wohnhäusern entstehen insgesamt 20 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Größen und Ausrichtungen. Die moderne Architektur, die klare Struktur der Grundrisse und die Anordnung der großzügigen Räume in Kombination mit dem hochwertigen Ausbau, bieten jedem Bewohner Freiraum für die Inszenierungen seines persönlichen Wohntraums. Dabei sind alle Zimmer so dimensioniert, dass verschiedene Möblierungsvarianten möglich sind. Die Bewohner können dadurch ihrer Kreativität freien Lauf lassen. 2 4

5 Grundriss Kellergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Abstellräume KG K 1 K 2 K 3 K 4 K 5 K 6 K 7 K 8 K 9 K 10 K 11 11,87 m2 5,91 m2 5,91 m2 7,75 m2 7,75 m2 7,60 m2 7,60 m2 9,45 m2 9,45 m2 8,85 m2 5,51 m2 Gemeinschaftsräume Waschmaschinenraum 35,78 m2 11,16 m2 Norden 5

6 Grundriss Erdgeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 10 Wohnen / Essen / Kü. 34,88m2 14,03 m2 7,51 m2 WC / Dusche 4,35 m2 2,42 m2 19,00 m2 72,69 m2 Wohnung 11 Wohnen / Essen Küche 25,91 m2 8,48 m2 15,32 m2 7,29 m2 7,59 m2 1,16 m2 21,00 m2 76,25 m2 Wohnung 12 Norden Wohnen / Essen / Kü. 36,07m2 Schlafen 13,39 m2 11,17 m2 12,36 m2 6,54 m2 WC / Dusche 4,98 m2 2,25 m2 17,00 m2 95,25 m2 Wohnung 10 (mit Garten) Wohnung 11 (mit Garten) Wohnung 12 (mit Garten) 6

7 Grundriss 1. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 13 Wohnen / Essen / Kü. WC 44,12 m2 15,47 m2 14,30 m2 12,09 m2 2,86 m2 7,33 m2 2,19 m2 14,00 m2 105,36 m2 Wohnung 14 Wohnen / Essen Küche WC Garderobe 23,34 m2 7,94 m2 15,32 m2 12,98 m2 11,15 m2 1,76 m2 6,42 m2 2,69 m2 1,26 m2 14,00 m2 89,86 m2 Wohnung 15 Norden Wohnen / Essen / Kü. Schlafen WC / Dusche 36,07 m2 13,39 m2 11,17 m2 12,29 m2 6,54 m2 4,98 m2 3,24 m2 8,20 m2 Wohnung 13 Wohnung 14 Wohnung 15 91,78 m2 7

8 Grundriss 2. Obergeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 16 Wohnen / Essen / Kü. WC 44,12 m2 15,47 m2 14,30 m2 12,09 m2 2,86 m2 7,33 m2 2,19 m2 14,00 m2 105,36 m2 Wohnung 17 Wohnen / Essen Küche WC Garderobe 23,34 m2 7,94 m2 15,32 m2 12,98 m2 11,15 m2 1,76 m2 6,42 m2 2,69 m2 1,26 m2 14,00 m2 89,86 m2 Wohnung 18 Norden Wohnen / Essen / Kü. Schlafen WC / Dusche 36,07 m2 13,39 m2 11,17 m2 12,29 m2 6,54 m2 4,98 m2 3,24 m2 8,20 m2 Wohnung 16 Wohnung 17 Wohnung 18 91,78 m2 8

9 Grundriss Dachgeschoss (Abbildung ohne Maßstab) Wohnung 19 Wohnen / Essen / Kü. WC Ankleide / Abstell 39,43 m2 11,88 m2 15,52 m2 4,79 m2 2,61 m2 8,23 m2 4,63 m2 27,05 m2 100,61 m2 Wohnung 20 Wohnen / Essen Küche 28,78 m2 7,74 m2 13,81 m2 7,56 m2 7,30 m2 3,50 m2 37,97 m2 87,68 m2 Norden Wohnung 19 Wohnung 20 9

10 Impressum Bauherr: GKT GmbH & Co. KG Bienenweg Pleystein Verkauf und Beratung: GKT GmbH & Co. KG Bienenweg Pleystein Tel.: Fax.: homepage: info@naabgaerten.de Raiffeisenbank Neustadt-Vohenstrauß eg Raiffeisenplatz Vohenstrauß Fax: homepage: Ansprechpartner Andreas Karl Tel.: andreas.karl@rb-new-voh.de Norbert Ruf Tel: norbert.ruf@rb-new-voh.de 10

11 Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der Information, dessen Angaben keine Aufforderung zur Abgabe eines Vertragsangebotes darstellen. Änderungen und Abweichungen des Vorhabens z.b. durch die Planungsfortschreibung, behördliche Auflagen aus dem Genehmigungsverfahren bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Darstellungen entsprechen dem Planungsstand der Baugenehmigung. Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen und dargestellten Visualisierungen des Gebäudes in diesem Exposé sind unverbindliche Illustrationen und können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Dargestellte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann wegen Druck-, Schreib-, Übertragungsfehlern im Rahmen rechtlicher Zulässigkeit nicht übernommen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag gemachten Angaben. Hausgeber: GKT GmbH & Co. KG Weitere Informationen: Baubeschreibung, Grundrisse, Details und Hinweise Stand: 06 /02 /