Auf Ihrer Augenhöhe. Drei Kunden drei Erfolgsgeschichten.

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Elly Egger
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1 Auf Ihrer Augenhöhe. Drei Kunden drei Erfolgsgeschichten.

Der Verkehrswert des Portfolios liegt bei rund CHF 3,5 Mia. Die Büro- und Wohnimmobilien befinden sich vor allem in den Ballungszentren Zürich, Basel, Bern, Genf und Lausanne.

2 Reiner Gfeller. Leiter Asset Management. Allianz Suisse Immobilien AG. Die Allianz Suisse Immobilien AG arbeitet seit 2011 mit Livit zusammen. Das Unternehmen ist für das Investment und Asset Management sowie für die Bewirtschaftung der Liegenschaften der Allianz- Gesellschaften in der Schweiz verantwortlich. Der Verkehrswert des Portfolios liegt bei rund CHF 3,5 Mia. Die Büro- und Wohnimmobilien befinden sich vor allem in den Ballungszentren Zürich, Basel, Bern, Genf und Lausanne. Auf dem Immobilienmarkt gibt es viele Dienstleistungsanbieter. Was gab den Ausschlag dafür, dass Sie gerade mit Livit zusammenarbeiten? Livit hat uns ein überzeugendes Angebot unterbreitet. Wichtig für uns waren die struk - turierten und gut nachvollziehbaren Prozesse und Arbeitsabläufe des Unternehmens. Ein weiteres Plus von Livit ist die moderne Informationstechnologie-Plattform. Diese unterstützt unsere Zusammenarbeit sehr. Mit dem Übertragungsmodus REM können wir die wesentlichen Daten automatisch austauschen. Wie wichtig war für Sie das weit verzweigte Standort-Netzwerk von Livit? Die landesweite Präsenz von Livit ist für uns sehr wichtig, weil das Unternehmen uns auch an Orten unterstützen kann, die für uns geo - graphisch ungünstig gelegen sind. Ganz wesentlich waren zudem die langjährige Erfahrung und der gute Ruf der Firma am Markt. Welche Arbeiten erledigt Livit für die Allianz Suisse Immobilien AG? Wir verwalten unsere Liegenschaften grundsätzlich selbst. Was wir jeweils suchen, ist ein zuverlässiger Partner für die technische Verwaltung. Livit ist für uns in diesem Bereich tätig. Livit ist landesweit tätig. Livit ist sehr gut strukturiert. Livit verfügt über ein motiviertes Team. Livit arbeitet mit modernster IT. Welche Erfahrungen haben Sie mit Livit bisher gemacht? Das Aufstarten des Mandats hat gut geklappt. Funktionierende Schnittstellen und eine intensive Kommunikation zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer sind dabei sehr wesentlich. Dies führt erfahrungsgemäss in den ersten Monaten zu einem Prozess, bei dem die Arbeitsabläufe sowie die gegenseitigen Erwartungen und Ansprüche aufeinander abgestimmt werden müssen zum Beispiel bei Terminmanagement und Ressourceneinsatz. Dank der hohen Motivation unserer Ansprechpartner bei Livit verlief dieser Prozess reibungslos. Wie würden Sie Livit mit drei Adjektiven charakterisieren? Zuverlässig, kompetent, vertrauenswürdig. Die landesweite Präsenz von Livit ist für uns sehr wichtig. Reiner Gfeller, Allianz Suisse Immobilien AG. Albanhof, Pratteln. Eines der Objekte, die Livit für die Allianz betreut. 2 3

Alfred Ammann. Asset Manager Immobilien. Avadis Anlagestiftung. Alfred Ammann ist verantwortlich für das Management eines Immobilienteilportfolios der Anlagegruppe «Wohnen».

Avadis ging 1999 aus der Verwaltung einer renommierten Pensionskasse hervor und hält ein bedeutendes Immobilienportfolio mit einem Wert von knapp CHF 2 Mia. Weshalb arbeiten Sie mit Livit zusammen?

3 Alfred Ammann. Asset Manager Immobilien. Avadis Anlagestiftung. Alfred Ammann ist verantwortlich für das Management eines Immobilienteilportfolios der Anlagegruppe «Wohnen». Avadis arbeitet seit 2006 mit Livit zusammen. Das Unternehmen bietet umfassende Vorsorgelösungen für Pensionskassen und Firmen, von der Verwaltung bis zur Vermögensanlage. Avadis ging 1999 aus der Verwaltung einer renommierten Pensionskasse hervor und hält ein bedeutendes Immobilienportfolio mit einem Wert von knapp CHF 2 Mia. Weshalb arbeiten Sie mit Livit zusammen? Für uns war zentral, dass Livit das gesamte Leistungsspektrum rund um Mietliegenschaften abdeckt. Wichtig war auch, dass wir im Rahmen des von Livit eingesetzten Key Account Managements einen einzigen für uns verantwortlichen Ansprechpartner haben. Gilt dies auch für Objekte in unterschiedlichen Landesteilen? Ja. Das war einer der Gründe, die den Aus - schlag zugunsten von Livit gaben. Ob ein Objekt in der Deutschschweiz oder der Romandie liegt: Wir sprechen bei Livit immer mit derselben Person. Wie oft sehen Sie pro Jahr Ihren Ansprechpartner bei Livit? Vier- bis sechsmal pro Jahr. Für uns ist dies eine effiziente und wirkungsvolle Art der Zusammenarbeit. Welche Objekte vertrauen Sie Livit an? Ein typischer Auftrag an Livit ist die gesamte Bewirtschaftung einer Wohnüberbauung oder eines Mehrfamilienhauses. Livit betreut für uns auch eine Geschäftsliegenschaft, womit wir gute Erfahrungen machen. Livit verfügt über kompetente Mitarbeitende. Livit legt Wert auf persönliche Kontakte. Livit bietet eine breite Dienstleistungspalette an. Livit legt Wert auf Termintreue. Wie genau funktioniert die Schnittstelle zwischen Avadis und Livit? Aufseiten von Livit koordiniert der Key Account Manager sämtliche Leistungsfelder mit unserer internen Organisation dies ist für uns eine grosse Entlastung. Wie bewerten Sie das Preis-Leistungs- Verhältnis von Livit? Livit liefert uns für den vereinbarten Preis erstklassige Dienstleistungen mit einer persönlichen Betreuung. Wir sind mit dem Preis- Leistungs-Verhältnis und mit der partnerschaftlichen Zusammenarbeit sehr zufrieden. Was schätzen Sie bei Livit besonders? Neben dem Key Account Management die REM-basierte IT-Lösung und die geringe Personalfluktuation. Weiter schätze ich den persönlichen und professionellen Service. Wir schätzen den persönlichen und professionellen Service. Alfred Ammann, Avadis Anlagestiftung. Viaduktstrasse 6, Herisau. Eines der Objekte, die Livit für die Avadis betreut. 4 5

Walter Bloesch. Stiftungsrat und Leiter Immobilienkommission. Pensionskasse der Oerlikon Contraves AG. Die Pensionskasse der Oerlikon Contraves AG arbeitet seit 2000 mit Livit zusammen.

Was hat den Ausschlag dafür gegeben, dass Sie mit Livit zusammenarbeiten? Am Anfang stand die Übernahme unseres bisherigen Dienstleisters Uto Albis AG durch die Livit AG.

4 Walter Bloesch. Stiftungsrat und Leiter Immobilienkommission. Pensionskasse der Oerlikon Contraves AG. Die Pensionskasse der Oerlikon Contraves AG arbeitet seit 2000 mit Livit zusammen. Sie zählt über 3000 Versicherte und Rentner und hält etwa die Hälfte ihres Anlagevermögens von rund CHF 1,2 Mia. in Immobilien. Was hat den Ausschlag dafür gegeben, dass Sie mit Livit zusammenarbeiten? Am Anfang stand die Übernahme unseres bisherigen Dienstleisters Uto Albis AG durch die Livit AG. Diese integrierte die Mitarbeitenden von Uto Albis mitsamt ihrem Knowhow auf eine gute Art und Weise, weshalb wir keinen Grund für einen Wechsel sahen. Dieser Entscheid hat sich bis heute bewährt. Wie schätzen Sie das Knowhow von Livit in der Bewirtschaftung von Wohnliegenschaften ein? Das Unternehmen verfügt über langjährige Markterfahrung. Zudem bewirtschaftet Livit ein grosses Portfolio, was der Firma ein professionelles Benchmarking erlaubt. Dies kommt auch uns bzw. unseren Liegenschaften zugute. Weiter schätzen wir, dass Livit ihr Know - how immer auf einem aktuellen Stand hält. Welche Mandate vertrauen Sie Livit an? Bei uns geht es ausschliesslich um Vollmandate. Wir beziehen in der Bewirtschaftung von Mietliegenschaften die gesamte Dienstleistungspalette der Livit. Livit hat eine gute Grösse und ist ein stabiles Unternehmen. Livit verfügt über ein umfassendes Knowhow. Livit bietet ein stimmiges Gesamtpaket an. Livit kennt unsere Schlüsselmärkte. Wie wichtig ist für Sie die Tatsache, dass Livit die regionalen Immobilienmärkte sehr gut kennt? Das ist ein sehr wichtiger Aspekt. Unsere Liegenschaften befinden sich vorwiegend im Kanton Zürich. Für eine professionelle Bewirtschaftung muss man wissen, wie der Mietmarkt in dieser Region funktioniert, wo die Preise liegen etc. Livit ist in diesen Fragen immer sehr nahe am Markt. Haben Sie je daran gedacht, zu einem anderen Dienstleister zu wechseln? Livit gab uns dazu nie einen Grund. Die Betreuung durch unsere persönlichen Ansprechpartner ist sehr gut und das Gesamtpaket mit Vermietung, Buchhaltung und Bewirtschaftung ist weiterhin vollumfänglich stimmig. Livit ist für uns die Nummer 1 unter den Immobilienbewirtschaftern. Walter Bloesch, Pensionskasse der Oerlikon Contraves AG. Rebbergstrasse 20/22, Oberengstringen. Eines der Objekte, die Livit für die Oerlikon Contraves betreut. 6 7

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