Luciusstr. 10, Norderney

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1 Es muß nicht immer Kaviar sein... es muß keine Villa sein! Hier ist Ihre perfekte Ferienwohnung! Luciusstr. 10, Norderney Im m obilien typ: Kauf - Wohnung Z im m er: 2,00 Wohn fläc he ca. (in m ² ): 52,04 m² Kaufpreis: e ,00 EUR An gebotsn um m er: Ney-W1EG Provision shöhe: 5,95 % inkl. ges. MwSt.

2 Seite 2 / 7 Objektkriterien W ohnungstyp: Etagenzahl: 2 Nutzfläche ca. (in m²): 9,65 m² Anzahl Schlafzimmer: 1 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-W C: Erdgeschosswohnung Ja Baujahr: 2015 Hausgeld: Bezugsfrei ab: Als Ferienwohnung geeignet: Objektzustand: Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015 Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Heizungsart: 150,00 EUR September Ja Neuwertig Gehoben Ja Zentralheizung Provisionshinweis Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus.

3 Seite 3 / 7 Flur während Sanierung Ausblick Richtung Nordosten Beschreibung Es muss nicht immer Kaviar sein - es muss nicht die riesige Villa sein! Sie lieben die Insel, das Meer, die gute und gesunde Luft? Diese schöne Wohnung bietet ein separates Schlafzimmer, eine Wohnlounge mit angrenzender Küche und Essbereich, ein modernes Duschbad und ein zusätzliches Gäste WC. Die Grundrissaufteilung ist ideal, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, barrierefrei und seniorengerecht. Eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Wohneinheiten ist überschaubar und angenehm. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Dieses Objekt ist eine gute Kapitalanlage, Sie können diese Wohnung selbst nutzen oder es an wechselnde Feriengäste in die Ferienvermittlung geben oder je nach eigenen Bedürfnissen nutzen... Straße Richtung Norden Ansicht Nord-Ost

4 Seite 4 / 7 Lage Nur ein Steinwurf zum Nordbadestrand / Promenade und wenige Schritte in das beliebte Zentrum, Flaniermeile von Norderney. Ein Frischemarkt, Bäcker, Cafe und Fahrradverleih sind gleich um die Ecke. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen und Besichtigungen auf Anfrage. Widerrufsbelehrung für Verbraucher / Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Tu-Casa- Immobilien, Poststr. 4, Norderney, Telefon: , Fax: , info@tu-casa-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.

5 Seite 5 / 7 Grundriss Grundriss Erdgeschoss

6 Seite 6 / 7 Grundriss Grundriss Obergeschoss

7 Seite 7 / 7 Umgebungskarte Luciusstr. 10, Norderney