PI Pro Investor Immobilienfonds 1

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1 PI Pro Investor Immobilienfonds 1 PI Pro Investor 1

2 PI Pro Investor» PI Unternehmensgruppe PI Pro Investor GmbH & Co. KG PI Analyse & Research GmbH & Co. KG GmbH & Co. KG Proinvest-Beratung GmbH Die PI Unternehmensgruppe Proinvest-Beratung GmbH Die PI Analyse & Research GmbH & Co. KG Die PI Pro Investor GmbH & Co. KG Gesamtergebnisse der bisherigen Fonds nach dem von PI entwickelten Konzept: Ertrag nach Rückzahlung von Kapital und Agio Fonds ZBI Zentral Boden Immobilien AG & Co. Erste Professional Immobilien Holding KG ZBI Zentral Boden Immobilien AG & Co. Zweite Professional Immobilien Holding KG Beteiligungstyp Typ A Typ B Typ A Typ B 11,98 % 16,70 % 12,22 % 14,35 % 2

3 PI Unternehmensgruppe» Philosophie der PI Pro Investor Fonds Faire und transparente Anlegerkonzepte xyz Unsere PI Pro PI Pro Investor Projektseite Anlegerseite Projektseite Anlegerseite nach Vorstellungen des Kein Vertreter der Anlegerinteressen beteiligt Projektanbietern durch Vertreter der Anlegerinteressen Einsatz von eigenen oder nahestehenden Auswahl von nach Leistungsprinzip allein über Projekt und Partner Einkauf und Verwaltung der Immobilien Kontrolle der 3

4 Erfolgsfaktor 1:» Das Kunde zuerst -Prinzip First Look - Recht Breite Streuung 4

5 Erfolgsfaktor 2:» Wohnimmobilien in Deutschland Sicherheit in unsicheren Zeiten Hohe Ertragschancen Professionelles Mietmanagement - nicht wohnen geht nicht -. Wohnimmobilien auch in Krisenzeiten der Fels in der Brandung

6 Erfolgsfaktor 3» Das Kunde zuerst - Prinzip Management und Anleger sitzen bei uns im selben Boot Gemeinsam verdienen: Management und Anleger sitzen in einem Boot Gewinnaufschlag Management Gesamtertrag Investment Gesamtertrag Investment Risiko der Anlage Erfolgsabhängige Vergütung Mangement 6

7 Investor GmbH & Co. KG Anleger Vertreter der Anlegerinteressen und Gleiche Interessen wie Anleger, da überwiegend erfolgsabhängige Vergütung Einkauf zu Preisen für Großinvestoren Erhält Vorabgewinn von 7,5 % bzw. 8 % pro Jahr und vom darüber hinausgehenden Ertrag 50 % Verfügen über Erfahrung und Know-How im Einkauf und der Verwaltung von Wohnimmobilien Sorgen für professionelles Mietmanagement Verzichten auf übliche Gewinnaufschläge Hohes Eigeninteresse an hohen Mieteinnahmen aufgrund erfolgsabhängiger Vergütung 7

8 Erfolgsfaktor 4» Professionelle Hausverwaltung und KRASEMANN Immobilien Gruppe Die KRASEMANN Immobilien Gruppe

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10 Erfolgsfaktor 5» Quelle: Euro Rating Services AG

11 Erfolgsfaktor 6» Hohe Ertragschancen 1. Im Einkauf liegt der Gewinn 2. Hohe Motivaton des Managements 3. Objektveredelung 4. Niedriges Immobilienpreis- und Mietniveau vernachlässigte Immobilien Jahresmiete Einkauf z.b. Faktor 100 professionell betreute Immobilien Jahresmiete Verkauf z.b. Faktor

12 Erfolgsfaktor 6» Hohe Ertragschancen auf den laufenden Ertrag aus Vermietung Einkauf herkömmlicher Erwerb normale Kaufpreise PI Pro Investor niedrigere Kaufpreise aufgrund einer qm-preis, gerundet inkl. Nebenkosten / qm 900 / qm Gesamtaufwand Miete 5,80 / qm Mietertrag in % / Jahr 4,97 % 7,73 %» einkauf des PI Pro Investor Immobilienfonds 1 sind denkbar einfach: 12

13 bei Verkauf - vereinfachtes Beispiel - Einkaufspreis Immobilie inkl. Nebenkosten davon Eigenkapital Anleger davon Fremdkapital Erlöse bei Verkauf davon Rückzahlung Eigenkapital davon Rückzahlung Fremdkapital Überschuss aus Verkauf Gewinnanteil für den Anleger 50 %* % Ertrag der Anleger auf das Eigenkapital (ohne Erträge aus Vermietung) Gewinnanteil für das Management 50 %*

14 Erfolgsfaktor 7» Individuelle Anlagemöglichkeiten Für welche Anlagemöglichkeit entscheiden Sie sich? 1. Kommanditist Typ - Klassisch 2. Kommanditist Typ - Optimal PI Klassisch Kapitalkontoverzinsung des Anlegers vor 7,5 % p.a.. 8,0 % p.a. (davon 6,0 % p.a. mit Zinseszins) Auszahlung Investitionsphase Auszahlung ab % p.a. 6,0 % p.a. keine laufenden Auszahlungen Auszahlung ab ,0 % p.a. Rückflüsse für Anleger gemäß Prognoserechnung vor Steuer nach ca. 11 Jahren gesamt ca. (bei einer Beteiligungssumme von Agio)

15 PI Pro Investor Immobilienfonds 1 GmbH & Co. KG Nürnberg, Pillenreuther Str. 41 Nürnberg, Angerstr. 10 Hannover, Am Friedenstal 6 Hannover, Regenwalderstr. 10 / 12

16 PI Pro Investor Immobilienfonds 1 GmbH & Co. KG» ZDF: Zahlen Daten Fakten PI Pro Investor Immobilienfonds 1 Anlageart/-standort Mindesteinlage Geplante Beteiligungsdauer Geplante Auszahlungen (Prognose) Gesamtauszahlung (Prognose) Mittelverwendungskontrolle Gewinnaufschläge für Initiator Erträge Besonderheiten PI Pro Investor GmbH & Co. KG 16