EXPOSÉ. Schickes EFH m. viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten! Modernes Wohnen in sonniger Lage! ECKDATEN. Objektart: Einfamilienhaus

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1 Broschüre Schickes EFH m. viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten! Modernes Wohnen in sonniger Lage! EXPOSÉ Schickes EFH m. viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten! Modernes Wohnen in sonniger Lage! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 1970 Zimmerzahl: 7 Wohnfläche (ca.): 145 m² eis r p f Kau 4.900, 26 Grundstücksfläche (ca.): 599 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Einfamilienhaus Adresse Norden Baujahr 1970 Zimmerzahl 7 Wohnfläche (ca.) 145 m² Grundstücksfläche (ca.) 599 m² Kaufpreis ,- Garage / Stellplatz ja Energieausweis Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Endenergiebedarf 128 kwh / (m²*a) Schlafzimmer 4 Badezimmer 2 Heizung Zentralheizung Befeuerung Gas rollstuhlgerecht nein Zustand modernisiert bezugsfrei ab Provision Näheres auf Anfrage! Lagebeschreibung: Die sich in Sackgassenlage befindende Immobilie liegt im Westen von Norden am Stadtrand in Richtung Norddeich! Von hier aus kann man sämtliche Institutionen des tägl. Bedarfs bequem auch per Rad erreichen. Sonstiges: Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland im Nordwesten Niedersachsens. Die Stadt liegt direkt an der Nordsee und ist die nordwestlichste Stadt auf dem deutschen Festland. Die Bewohner Nordens heißen Norder, plattdeutsch Nörder. Norden gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte die Stadt den 750. Jahrestag der ersten urkundlichen Erwähnung. Norden ist die Hauptstadt der historischen Landschaft Norderland und mit gut Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Bis 1977 war die Stadt Sitz des gleichnamigen Landkreises, der in jenem Jahr im Landkreis Aurich aufging. Die Region um Norden ist vor allem geprägt durch die Landwirtschaft und den Tourismus. Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Stadtteil Norddeich den größten Küstenbadeort Ostfrieslands sowie einen wichtigen Fährhafen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Schon in der Kaiserzeit wurde mit dem Slogan "Das Grüne Tor zum Meer" für Norden als Urlaubsort geworben. VHS zuzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbilder: Objektbeschreibung: Dieses aufwendig sanierte und modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Immobilie ist momentan als Einfamilienhaus genutzt, könnte jedoch u.u. auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung dienen. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer modernen Küche mit hochwertiger Küchenzeile, ein auffallend helles Wohn- und Esszimmer, ein geräumiges Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, ein großer Flur sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Obergeschoss hingegen befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und Wanne sowie ein wunderschöner, fast schon studioartig angelegter Raum, der sowohl als Schlafzimmer als auch als Arbeitszimmer ideal zu nutzen wäre. An Nutzräumen sind neben einem Keller, zwei Gartenhäuschen vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen auffallend gepflegten Garten und eine geräumige Terrasse in Südlage! Schickes Einfamilienhaus mit viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten! Modernes Wohnen in sonniger Lage mit Garage! 7451 Titelbild Seite 2/8

3 7451 auffallend großes Schlaf oder Arbeitszimmer 7451 Kueche 7451 Gartenhäuschen 7451 Schlaf oder Arbeitszimmer 7451 Garten Wohnzimmer Seite 3/8

4 7451 Arbeitszimmer OG 7451 Kinderzimmer 7451 Bad EG 7451 Flur EG Seite 4/8

5 7451 Bad OG Bild II 7451 Flur OG 7451 Hauswirtschaftsraum 7451 Bad OG Bild I Seite 5/8

6 7451 Grundrisse Wohnhaus Seite 6/8

7 7451 Grundrisse Anbau Seite 7/8

8 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 8/8