Die Einführung von BIM. Hohes Potential für den Gebäudebetrieb.

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2 BPS INTERNATIONAL FILIALE BIM Projects & Systems Seltene Kombination - BPS International vereint für BIM alle obligatorischen Bereiche: OFFICE MOSKAU Khimki Panfilova 21 Country Park Planungskompetenz [Fach- & Projekterfahrung] OFFICE MÜNCHEN Riesstraße 8 North 88 Investoren- & Betriebstätigkeit [Pragmatik und Wertschöpfungsdenken] IT / Technology-Knowhow [Innovation & IT-Passion für BIM]

3 DAS PLANUNGS- UND PROJEKTTEAM VON BPS INTERNATIONAL Leonid Lopatin Geschäftsführender Gesellschaffter Dr. Philipp Walther Direktor Unternehmensentwicklung Dimitri Kats Chefarchitekt der BPS Gruppe 65 Architektur TGA Statik BIM Management BIM Services

4 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM Standort: Moskau, Russland Fläche: m2 Anzahl der Stockwerke: Untergeschosse Jahr: 2014 Klimaanlage Elektroplanung Lüftung Heizung TGA Modell

5 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM TECHNIKRAUM: HEIZUNG, LÜFTUNG, WARMWASSERBEREITUNG EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES BIM OBJEKT: WÄRMETAUSCHER TGA Modell

6 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM TECHNIKRAUM: KÜHLUNG EIGENSCHAFTEN DES OBJEKTES BIM OBJEKT: PUMPE TGA Modell

7 LEBENSZYKLUS EINES GEBÄUDES UND DIE LEISTUNGSPHASEN NACH HOAI BIM ist ein Prozess der Erstellung, der Verwaltung und des Austauschs von Informationen über das Gebäude während seines gesamten Lebenszyklus.

8 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL DEUTSCHES MEDIZIN-ZENTRUM Standort: Chimki, Russland BGF: 3800 m 2 Anzahl der Stockwerke: 5 oberirdisch + 1 UG Jahr der Fertigstellung: 2012 TGA Modell Entwässerung Klimaanlage Lüftung

9 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL Standort: Chimki, Russland BGF: 850 m 2 Anzahl der Stockwerke: 2 oberirdisch + 1 UG Jahr der Fertigstellung: 2014 BÜROGEBÄUDE Der US-Firma «SONOMEDICA» TGA Modell Heizung Klimaanlage Lüftung

10 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3 Standort: Chimki, Russland Fläche: m2 Anzahl der Stockwerke: Untergeschosse Jahr der Fertigstellung: 2012 AR Modell TGA Modell (Ausschnitt) Klimaanlage (Ausschnitt) Einrichtung (Ausschnitt)

11 3 MEHRFAMILIEN HÄUSER MIT 38 WOHNUNGEN BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL Medizin, Infrastruktur, Gewerbeimmobilien, Wohnimmobilienbereich u.a. WOHNANLAGE LEWOBEREZHNAJA DUBRAWA ( EICHENHAIN AM LINKEN UFER ) MEHRSTÖCKIGE PARKPLATZANLAGE MIT EINEM EINKAUFSBEREICH BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 2

12 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN

13 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN Die Verwendung von BIM erlaubt den Planern, komplexe Gebäudedatenmodelle zu erstellen, die viele verschiedene BIM-Objekte enthalten.

14 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN Entwässerung Die Verwendung von BIM erlaubt den Planern, komplexe Gebäudedatenmodelle zu erstellen, die viele verschiedene BIM-Objekte enthalten.

15 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN Heizung Die Verwendung von BIM erlaubt den Planern, komplexe Gebäudedatenmodelle zu erstellen, die viele verschiedene BIM-Objekte enthalten.

16 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN Klimaanlage Die Verwendung von BIM erlaubt den Planern, komplexe Gebäudedatenmodelle zu erstellen, die viele verschiedene BIM-Objekte enthalten.

17 TGA-PLANUNG MIT BIM-OBJEKTEN Lüftung Die Verwendung von BIM erlaubt den Planern, komplexe Gebäudedatenmodelle zu erstellen, die viele verschiedene BIM-Objekte enthalten.

18 BIM-OBJEKTE IHRER PRODUKTPALETTE VON BPS INTERNATIONAL Alle BIM-Objekte basieren auf realen Produkten und enthalten die Parametern (Daten) für die Ausschreibung, den Aufbau und den Betrieb, z.b. COBie-Parametern Nach neuer DIN ISO COBie

19 DER DATENAUSTAUSCH MIT DER MARKTÜBLICHEN SOFTWARE FÜR IMMOBILIENVERWALTUNG UND NUTZUNG BIM-Technologie unterstützt den Austausch mit diversen marktüblichen Programmprodukten Building Information Model = Gebäudedatenbank Verfallsdaten Hersteller-Info Preise Artikelnummern Technische Zeichnungen CAFM (Computer-Aided Facility Management) Übertragung von Projektinformationen in objektorientierte Systeme der Verwaltung von betrieblicher Dokumentation GIS (Geographic information system) Erhebung, Speicherung und Analyse der geographischen Daten des Grundstücks INVENTARINFORMATIONEN Raumbuchungen Wartungsintervalle Wartungsrichtlinien Flächen und Volumen Ausrüstung und Materiallisten FLÄCHENINFORMATIONEN CMMS (Computerized maintenance management system) EDV-Datenbank für die planmäßige Wartung und Reparatur der Anlagen ERP (Enterprise resource planning) Verwaltung, Planung und Bilanzierung von Finanz- und Personal-Ressourcen des Unternehmens BEMS, BAS (Building energy management / automation systems) Die Gesamtheit der Systeme der Überwachung, Steuerung, Regelung und Optimierung von Institutionen

20 MOBILE MÖGLICHKEITEN MIT BIM ZUGANG ZU INFORMATIONEN VOR ORT Visualisierung und Darstellung im Modus der virtuellen Realität nicht sichtbarer Elemente von TGA-Systemen vereinfachten und optimierten das Facility Management

21 MOBILE MÖGLICHKEITEN MIT BIM SCHNELLE NAVIGATION IN BIM-MODELLEN Mittels Einlesen eines QR-Kodes im Raum kann sich das mobile Gerät in einem komplizierten BIM-Modell positionieren.

22 Alle Elemente erhalten eine individuelle Markierung, sogenannte QR/BAR/NFC-Marken. Die Möglichkeiten, einem Element Eigenschaften zuzuweisen, sind unbegrenzt. MOBILE MÖGLICHKEITEN MIT BIM SCHNELLE NAVIGATION IN BIM-MODELLEN Alle Geräte und Teile der TGA, sowie Bauteile (wie z.b. Fenster, Türen) werden individuell gekennzeichnet. QR Code mit ID-Element Bezeichnung des Element (nach BPS BIM-Nomenklatur) Hersteller Installation Ebene # Element # auf der Ebene Name der Anlage EAD_18.02-Fancoil dispenser Arctic 4APN 1200x150mm 140 c.m/h BPS, 18th floor Project HC Revit ID: EAD_ HS Bedienungszone Verbrauch Projekt-Code Revit ID ID#

23 MOBILE MÖGLICHKEITEN MIT BIM SCHNELLE NAVIGATION IN BIM-MODELLEN Erhalt der aktuellen BIM-Daten der technischen Dokumentation des Zugangs zum Mietvertrag und anderer Informationen zu den Mietern von Informationen über Garantiefristen und Bedingungen von Empfehlungen, Anweisungen für Wartung und Reparatur von Informationen über den Ausbau der Räume der Zeichnungen, der Statistik und des Verlaufs von Planung und Rekonstruktion von Informationen über mögliche energetische Belastungen auf die Anlagen

24 OPTIMIERUNG FACILITY ENERGY MANAGEMENT Vergleich von BIM-Daten und tatsächlicher Sensoren-Angaben der TGA-Systemen, ermöglicht es die Statistik des Energieverbrauchs besser zu analysieren BIG DATEN BIM DATEN Auf der Grundlage dieser Analyse können Sie Schlussfolgerungenen über erforderliche technische Wartung oder Gebäuderenovierung ziehen. Im Endeffekt ist es möglich die Ausgaben für die Nutzung des Objektes zu optimieren. Zu jeder Aufgabe wird angegeben: Name und Beschreibung Lage Eigenschaften (hohe Priorität, (nicht) gelöst) Verantwortliche beigefügte DOCs/Fotos u.a.

25 OPTIMIERUNG FACILITY ENERGY MANAGEMENT Die Berechnung der Sonneneinstrahlung hilft es die überhitzten Räume zu finden. In BIM werden die Resultate der Berechnungen visualisiert, was die nachfolgende Analyse erleichtert. Damit ist es im Endeffekt möglich auch die Ausgaben für die Nutzung des Objektes zu optimieren. 12. JULI

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27 KOLLISIONSPRÜFUNG Bessere Qualitätskontrolle von der TGA-Planung mit BIM Kollisions- Name Status Abstand Beschreibung Datum Objekt 1 Objekt 2 ID Gewerk Detailname Familie ID Gewerk Detailname Familie Clash 001 Active Hard 09/12/15 14:37: Heizung GKD 300 (MEP)_ GKD_ Fancoil 3621 ST (AR)_Beam_ 600x350 Beton - rechteckigen Strahl

28 FLÄCHENOPTIMIERUNG Raumvolumen kann erst durch BIM-Anwendung derart Optimal genutzt werden Ebene 2 (h = 2,0 м) Lüftungsanlage BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3 Technikraum auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 18,8 m2 Ebene 1 (h = 1,8 m) Wasseraufbereitung

29 FLÄCHENOPTIMIERUNG Raumvolumen kann erst durch BIM-Anwendung derart Optimal genutzt werden Ebene 2 (h = 2,0 м) Lüftungsanlage BÜROGEBAUDE COUNTRY PARK 3 Technikraum auf zwei Ebenen mit einer Fläche von 18,8 m2 Eine platzsparenden mobilen Wand Ebene 1 (h = 1,8 m) Wasseraufbereitung

30 TGA-OPTIMIERUNG Durch den geringen Abstand zwischen dem Verteilungstransformator und dem Verbraucher wird sowohl die Komplexität des elektrischen Netzwerkes als auch die Verluste der Verteilung erheblich reduziert. Die BIM-Modellierung erlaubt es, den verfügbaren Raum für das Umspannwerk optimal auszunutzen. Eine 10kV Spannungsverteilung auf Basis der Siemens 8DJH Schaltanlagen, eingehüllt in einem hermetisch verschweißten Anlagenbehälter aus Edelstahl mit eingeschweißten Durchführungen für elektrische Anschlüsse und mechanische Bauteile.

31 BIM-PROJEKTE VON BPS INTERNATIONAL MULTIFUNKTIONALES ZENTRUM Standort: Moskau, Russland Fläche: m2 Anzahl der Stockwerke: Untergeschosse Jahr: 2014 Klimaanlage Elektroplanung Lüftung Heizung TGA Modell

32 LEVEL 11 VORGABE AUS DER ENTWURFPLANUNG FLÄCHENOPTIMIERUNG Raumvolumen kann erst durch BIM-Anwendung derart Optimal genutzt werden BIM-OPTIMIERT +420m² Wohnfläche zusätzlich LEVEL 12 Appart-Hotel Zimmer Technikflächen Öffentliche Bereiche Lüftungstechnik beansprucht Nur die Hälfte der zur Verfügung stehenden Fläche 32

33 FAZIT: HOHES POTENTIAL FÜR DEN GEBÄUDEBETRIEB MIT BIM Die Verbesserung der Effizienz von Facility Management einschließlich Facility Energy Management Visualisierung im Modus der virtuellen Realität Schneller Zugang zu allen Informationen über die Elemente und die Wartung Schnelles Update Analyse der Statistik des Energieverbrauchs ist besser Facility Management Aufgabenstellung und Lösung sind effektiver Steigerung der Energieeffizienz Verbesserung der Energieeffizienz beim Betrieb von TGA-Systemen Reduzierung der Verteilungsverluste Steigerung des ROI dank der Flächenoptimierung Allgemeine Effizienz des Gebäudebetriebs Schnelle Aktualisierung und Verfügbarkeit von Informationen über das Objekt während seines gesamten Lebenszyklus

34 Vielen Danke für Ihre Aufmerksamkeit! Senior BIM-Manager Julia Zolotova Telefon: